解析住宅房屋建筑施工技術

肖為

（江西中昌工程咨詢監理有限公司，江西南昌 330200）

0 引言

和傳統模式下的房屋建筑施工相比，在整個工程建設中，不管是施工過程還是技術應用，都存在某種復雜性和多變性，為此在施工實踐中，需要針對相關技術進行深入分析，提升重視程度，同時針對所用技術實施全面思考和分析，在確保建筑施工質量基礎上，為建筑行業后續發展奠定良好基礎。

1 工程概況

桂園紅嶺片區的教育用地，位于圍嶺南街西側，深港豪苑用地東側，占地面積4072.29m2，建筑面積約10000m2，運用輕型預制裝配鋼結構系統建設可重復利用裝配式輕鋼結構學校，搭建滿足18班小學基本需求的臨時校舍。設置普通課室、專用課室、教學輔助用房、辦公室、會議接待室、圖書館、廣播室、多功能廳等配套用房，滿足學校日常辦學使用。總投資估算3000萬元。桂園紅嶺片區10-04的教育用地，位于圍嶺南街西側，深港豪苑用地東側，結構形式采用鋼框架結構體系，共有三個單塔組成，層數均為兩層，層高均為3.6m，屋面有平屋面和坡屋面兩層。有架空層，層高6.2m，鋼筋混凝土框架結構。

2 房屋建筑施工中的施工技術具體應用

2.1 定位放線技術

住宅房屋建筑工程中，首項工作便是定位放線，應該全面按照設計圖紙中的具體要求，在指定施工范圍內實施準確測量放線，同時合理標記，為工程后續施工提供方向指導。確定施工位置，通過設計人員和施工單位初步確認后進行決定，避免產生定位放線錯誤問題，使房屋分部位置產生變化。定位放線中需要選擇房屋主軸線充當參考點，明確房屋建筑內不同支軸線連接點。為了進一步提升不同軸線位置設計準確性，率先設計明確控制樁分布位置，借助控制樁圖導出基槽外部各個軸線對應延長線路[1]。

2.2 鋼筋連接技術

鋼筋作為住宅房屋建筑施工中的重要材料，不同類型鋼筋擁有不同用途，而在針對部分房屋建筑施工中，需要應用某些特制材料。鋼筋連接中需要合理設計鋼筋連接方式。針對不同應用場景選擇適合的連接方式，比如套筒擠壓、綁扎和焊接操作。施工復雜性還和鋼筋直徑之間存在密切聯系，套筒擠壓屬于建筑領域常用鋼筋連接技術，因為房屋建筑施工中涉及較多節點。如果整個施工過程產生細小誤差，則會影響整個建筑結構穩定性。為了降低事故概率，需要率先針對模具實施準確定位，提高工程建設準確性和穩定性。此外，因為在應用鋼筋中，對應受力程度和所處受力點位置存在較大差異，所以需要選擇不同焊接方法，保證搭接長度滿足設計要求，不管是鋼筋直徑或是鋼筋錨固要求，都需要和設計標準進行對比分析，嚴格按照鋼筋連接技術要求實施，最大限度優化鋼筋連接質量。

2.3 基坑支護技術

放坡開挖屬于一種常用基坑支護手段，因為該項技術成本低廉，逐漸成為當前建筑施工主流技術，但同時也存在某種技術缺陷，建筑基坑深度普遍是在3m左右，所以如果基坑深度存在特殊要求，還需要謹慎考慮。為了進一步提升施工安全性。需要進一步聯系施工現場周圍環境，選擇有效的配套基坑支護技術手段，合理設計基坑設計標準和技術指標，做好各項防護措施，減少坍塌問題概率。施工現場土壤環境和地下水以及基坑深度、大小之間存在密切聯系，為此在選擇應用沖孔灌注樁支護以及鉆孔灌注樁支護施工技術中，需要各個技術人員之間的有效配合，聯系具體工藝要求和建設工期選擇適合的基坑支護技術[2]。

3 房屋建筑施工管理質量控制

3.1 事前控制

在事前施工質量控制中需要以下幾點：①針對工程現場的技術人員、管理人員進行全面檢查，分析其是否滿足崗位資格，以及是否符合已批復施工設計管理人員要求，針對不滿足具體要求的施工人員需要通過書面形式勒令整改，做好施工人員質量把控；②針對安裝工程中所用的各種設備、配件構件、半成品和原材料等實施全面檢查，保證其滿足設計要求，形成完整的使用說明書和出廠質量保證書，對于進場材料中規定需要實施二次檢測的，對應復試結果需要滿足國家規范要求，不然不能應用于正式安裝工程當中，督促其盡快清理出場；③對于進場設備材料，需要做好保管存放工作，并進行定期檢查，針對在存儲時間、污染防控和防潮防濕等方面存在明確要求的材料物資，還需要形成針對性的保管策略，形成防護制度；④對施工編制的專項方案進行全面檢查，包括工藝技術、施工方法等措施，提高施工方案的可行性，優化施工質量；⑤檢查施工單位在施工條件和施工環境等方面做好的施工準備，保證施工過程中不會因為現場條件環境變化而降低施工質量；⑥檢測施工單位中的測量檢測設備性能，保證檢測結果準確性；⑦合理審查施工單位所用機械設備型號，包括機械設備的數量、性能參數、規格和機械型式等是否滿足要求，以及是否符合現場施工條件、質量要求和數量要求。通過圖紙會審以及設計交底等工作，準確把握設計要求，合理解決圖紙中的設計疑點，并明確指出相應的技術難點和技術重點；⑧工程監理人員在檢查工程相關施工準備達標后，可以開始發布相應的書面命令[3]。

3.2 事中控制

事中控制方面，針對施工單位形成質量監控保證體系，協助、監督承包方健全質量保證機制，把所有會影響施工工序的因素全部融入質量管理活動中，引導承包方針對各種復雜項目和重要工程項目創建質量控制點，強化質量控制，對于較為重要的專業工程和工程部位，監理單位還需要繼續實施復核與檢測。做好整個工序和各個施工過程監督管理，相關監理工程師需要針對施工現場進行全面巡查，對于其中的各種關鍵工序需要采取旁站監理方法，及時發現質量隱患后采取有效糾正處理措施。針對工序質量認真執行監控驗收程序。施工單位在結束各道工序施工后，需要于自檢自評中進行報驗，等到監理工程師復查合格后，才能繼續實施下一環節工序。工程施工中，對于各種隱蔽工作，需要施工單位在隱蔽前進行檢查報驗，沒有經過監理人員確認簽字，則不能隨意隱蔽式或覆蓋。整個建筑施工中，一旦產生以下任意一種狀況，需要監理人員發出暫定施工或整改指令：①沒有通過監理人員檢驗確認直接實施下道工序；②工程出現質量缺陷，施工質量下降，通過監理工程師確認后，沒有采取合理整改措施，或處理效果不當依然繼續施工；③擅自應用未經檢測以及未經許可、驗收的結構配件和施工材料；擅自更改文件要求和設計圖紙；④沒有通過監理人員和建設單位同意擅自轉包工程；⑤擅自由經歷工程師審批分包單位進場作業；⑥工程已經出現安全隱患和質量缺陷。

對于施工中所產生的質量缺陷問題需要嚴格按照以下標準處理：率先分析質量事故原因，和建設施工單位商議后形成事故處理意見。施工單位提交施工技術方案，上報工程師審核后，由總監理工程師進行審批。監理工程師對現場處理效果和施工質量進行檢查在需要條件下，還需要針對整個施工過程實施旁站監督。明確各自責任，上交缺陷事故報告作為備查。

3.3 事后控制

工程竣工后的驗收內容主要包括對單位工程中各個分項工程實施系統檢查，對工程竣工資料實施審核檢查。工程竣工驗收的基礎條件為，單位工程需要根據施工合同以及施工圖紙進行施工作業?？⒐挝还こ毯w某些工程質量，施工單位結束了自主評價檢查，同時監理工程師已經確認簽字。對于部分工程試驗、質量記錄、質量檢測等資料，初步按照技術檔案管理部門規定要求合理裝訂成冊。對于工程竣工驗收中，如果發現存在部分質量缺陷或未完工部分，需要通過書面形式通知施工單位及時處理，通過監理工程師進行復檢達標后，通過總監理工程師簽署意見，申報建設單位驗收工程質量。建設單位針對滿足驗收的工程，需要進一步組織監理、設計、勘察、承建單位、專家創建驗收小組，合理制定驗收方案。建設單位負責主持驗收工作，而監理單位、施工單位分布回報工程進展。最終支付監理流程圖如圖1所示。

圖1 監理程序

4 結語

綜上所述，建筑施工企業實施房屋建設中，需要綜合考慮建設成本以及建設進度等因素的影響，為此需要全面召集各種專業技術型人才，同時進一步強化優秀技術人才培養，促進房屋建筑綜合質量全面提升基礎上，為建筑領域穩定發展奠定良好基礎。