大型商業建筑體驗式空間研究

田蕓川

（成都天府招商軌道城市發展有限公司，四川成都 610000）

商業屬于一種具有互動性質的體驗式活動，且商業已然不單單是買賣商品的場所，更可以讓人們通過在整個商業建筑環境活動中獲取相應的體驗，是人們娛樂、休憩的重要場所。特別是在當下網購浪潮盛行時期，人們越發看重商業建筑的實際體驗感，對建筑空間環境的人性化、創新性設計要求更高，對具體的配套設施要求也更高，其都是整個商業建筑中心需要考量的問題。對此，本文以四川成都天府新區的銀泰城為例，對大型商業建筑體驗式空間設計情況展開相關的分析。

1 基本概況

成都大源·銀泰城坐落在天府新區的核心區，地處益州大道與天府四街的交匯位置，是銀泰集團在整個成都所建造的首座大型城市綜合體。銀泰城的整體建筑面積達到42萬m2，其包括占地約13萬m2的線下體驗購物中心、3棟辦公塔樓、阿里巴巴總部基地辦公樓與5萬m2線下體驗區[1]該商業建筑涵蓋了餐飲、購物、休閑娛樂以及辦公等主流功能，致力于為成都居民打造一個提供全天候、一站式服務的工作和生活場所，如圖1所示為成都大源·銀泰城的夜景圖。

圖1 成都大源·銀泰城夜景俯瞰

2 體驗式消費模式下大型商業建筑的空間特性分析

2.1 情景主題性

情景主題性是體驗式消費狀態下商業建筑空間的核心特點。設計師需要考慮歷史文化、地域特色以及消費者的基本消費理念，采取空間場景布置、空間序列組合以及氣氛渲染等途徑，讓消費主體可以很好地融入到整個主體場景以內，從而獲得美好的體驗。

2.2 休閑娛樂性

休閑娛樂性主要來源于消費者不斷上升的消費需求和對現代娛樂生活的追求。其可滿足人們對于輕松、休閑的不斷追求，使現代商業建筑發生了質的轉變，主要從“物質消費場合”逐步向“娛樂休閑場所”方向轉變。當下，商業建筑中有六成的人員都是閑逛的，其主要是通過閑逛來放松身心、減緩壓力、感受生活樂趣，獲得良好的情感體驗[2]。如今，娛樂已然成為一種新型的消費趨勢，其發展前景可觀，高度追求情感上的體驗。

2.3 互動性更強

互動性是大型商業建筑體驗式空間動態化特點的充分體現，其是指設計人員在設計整個空間結構時，充分考慮消費者等因素，以營造出更具互動價值與體驗感的空間。此種互動既包括銷售產品與消費者間的有效互動，還包括人和人、人和環境間的有效互動。只有讓使用者全神貫注的投入并和整個空間內的人、景與物進行互動，以形成一種良好的體驗，以留下深刻的印象與美好的回憶。

2.4 創新性更強

經濟水平的飛速提升也在明顯改變著人們的消費模式，越來越多的人開始喜歡追求新鮮、刺激、創新性的事物，且特色化服務與個性化商品的吸引力也越來越強。創新性設計是體驗性設計的基本表象，其主要是通過空間形態多元性變化、主題氛圍的營造、虛擬現實引入與景觀小品烘托等方式帶給消費者難忘的體驗。

3 大型商業建筑體驗式空間的設計分析

3.1 盒子和商業街區的動線性互動

由于受到封閉體量因素的影響，整個商業購物中心全天的購物氛圍可以比作為大盒子。而盒子與商業外街之間的關系基本會設計成在大盒子的端部存在接觸外街的出口，即在大盒子背部開出一條外部商業街。如果從動線角度來看，此種設計能夠充分凸顯出大盒子自我動線的整體性與連貫性，而大盒子以外的商業外街屬于理論層面的拉動效能。商業外街銷售完畢后的整體氛圍、運營難度和大盒子會形成鮮明的對比。想要達到大盒子動線設計無縫隙對接商業外街的目的，則需要依照統一而規范化的思路展開規劃與設計，特別是在成都地區十分重視半室外休憩氛圍，人群主要活動于動線內，處于半室外與室內的交替狀態，會帶給人們一種十分強烈的商業體驗感[3]。此外，對于大盒子和商業外界而言，動線屬于統一的整體，二者間彼此交融，其為整個商業建筑動態化特點的充分體現，只有讓人們不斷的流動與活躍起來，才能營造出更加熱鬧、輕松的氛圍，也讓整個商業建筑“活”起來。銀泰城的動線規劃為選擇封閉式、以自我為核心的閉合性動線，其主要是在朝向街區的截面根據內部動線設計出多種口部，其核心目標在于將整個盒子的完整度予以打散，主要是讓整體商業街區和盒子動線活動起來，而動線設計則重視人在逛街時的個人體驗感。

3.2 根據商業價值設計建筑空間

體驗式的商業建筑的重要特點就在于他們的整體空間構成是互動且開放的。但是大源項目則是以主題公園為核心，而周圍的商業體量都與其產生了一定的對話。例如，建筑屬于退臺式模式，可為人們提供露臺休息的機會，若周邊均為景觀廣場，則便于照顧廣場上玩耍的小孩。而從本質上來講，此種設計和整個商業建筑的商業價值空間具有緊密的聯系，例如，遵循了價值越向上則越低的基本原則，且商業體量是逐層的退臺，會讓整個商業建筑的進深變得愈來愈淺[4]。

大源項目的第二個重要特點是平面微曲，從宏觀布局來看，這一街區具有很強的開放性，而動線進入則為多方向的，而滿足動線的曲線則更好地強調了這一點。大臺階的室外廣場、架空的空間、立體式的扶梯與飛橋以及大面積的屋頂露臺，讓整個空間的層次感更加分明，同時也為整個商業建筑營造了更加隨意舒適、活潑自在的體驗式氛圍。在此類商業動線階段位置的商業體量相對較大，其所產生的價值也是較高的。

3.3 以體驗式為主體的購物中心

商業綜合體中的駐留空間與城市步行街都會帶來諸多的商業潛能，其人員吸引能力很強，其是商業街道發展的重要基礎。而體驗式則是整個商業中心發展的命脈，若想定位成優質的商業中心，就必須擁有獨特的商業體驗，且不同階層的人群需要從中獲取一定的樂趣。城市大源·銀泰城主要是以購物公園為核心，建筑呈現散點帶狀的布局，均為小體量、2~3層的商業建筑。此類建筑主要是透過退臺、扶梯與飛橋等方式不斷地插入到購物中心內，而小孩則可在廣場上玩游戲、騎車、玩滑板，節日期間還可看到諸多精彩的海選節目[5]。整個大型商業建筑的設計充分凸顯人性化、個性化與體驗感，旨在讓人們有一個完美的購物體驗，才能提高人們的購物舒適感與娛樂感，便于提升整個商業建筑的建造價值，同時也能夠有效促進地方商業經濟的發展。針對大型商業建筑的內部空間設計，設計師設計了多種個性化的休憩場所，主要是從人們的審美、興趣、喜好與舒適度等層面考量，以營造出更加舒適、溫馨的購物氛圍。建筑師雖然無法設計具體的商業活動，但是可以設計出一定的空間，以促使一系列商業活動的產生，其塑造的場所越具人性化，其給人的體驗感與舒適感也就更強[6]。另外，大型商業建筑的主題設計至關重要，其整體的設計與布局都要緊緊圍繞該主題展開設計，才能更好地吸引受眾，也能讓整個場所更具存在價值，還能長期保持活躍度。

4 結語

綜上所述，縱觀我國近些年的商業經濟發展趨勢，城市大型商業建筑數量急劇增加，是人們生活中不可或缺的重要場所，供人們購物、休閑、娛樂、用餐等，從吃喝玩樂購等各個方面滿足人們的消費需求，所以其受眾群是很高的。新形勢下，大型商業建筑的空間設計更加注重體驗性，旨在讓人們獲得舒適而良好的體驗感，能大大提高人們的購物質量，也利于提升整個商業建筑的存在價值。可見，未來的商業建筑設計需更加趨向于人性化、體驗性與人性化，以求增強購物吸引力，進而從不同角度滿足顧客的需求，也利于推動現代商業經濟的進一步發展。