試論如何有效解決屋面滲漏問題

王坤 劉寶意

【摘要】屋面滲漏是建筑工程中比較常見的質量問題，對屋面滲漏產生的原因進行分析，制定科學合理的處理措施，并加強對屋面易出現滲漏部位的監控，有利于提高屋面工程的施工質量并對同類工程施工具有一定參考意義。

【關鍵詞】屋面滲漏;卷材;防水層老化

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.111

近來年，屋面滲漏已成為影響建筑工程質量的重要問題，根據我國權威部門統計，目前建筑工程中屋面滲漏問題已成為建筑界所需解決的首要問題之一。建筑防水材料作為建筑工程重要的組成部分，其質量好壞對屋面滲漏的產生直接影響。房屋屋面出現滲漏不但對建筑使用功能產生影響，如滲漏比較嚴重還會對建筑結構安全產生影響。建筑物出現長時間的滲漏，將導致鋼筋混凝土結構中的材料膨脹，破壞混凝土，致使建筑結構遭到破壞。同時，滲漏會對室內環境造成嚴重污染，是眾多安全事故發生的源頭。

1、防水材料不合格造成滲漏

據調查發現，房屋滲漏的產生的原因較多，設計不合理、材料質量不合格、施工中偷工減料、維護不及時等。建筑防水材料作為建筑的基礎性材料，其質量好壞直接影響到建筑房屋的質量，因而防水材料不合格是導致屋面滲漏的重要因素。在施工過程中易發生由于施工不符合設計或規范標準要求，卷材防水屋面基層未處理好，出現空鼓、起砂等問題，最終造成開裂。冷底子處理不好，卷材搭接長度不滿設計要求，搭接位置較為集中。如出現剛性防水層面鋼筋位置偏下，鋼筋間距過大，分格縫又較少，砼中配比不合理，水灰比大或砼內混有木塊等雜物，都將使屋面出現滲漏。

1.1屋面卷材開裂

屋面卷材是工程較常見的材料，設計時由于對溫度差考慮不周，常常造成屋面結構件發生膨脹引起開裂現象。隨著科技的進步，建筑市場上新型材料層出不窮，質量參差不齊，施工企業為了減少成本支出，購買的卷材質量低劣，老化或在低溫下產生冷脆，使建筑地基發生不均勻沉降，導致屋面防水開裂。

1.2屋面卷材開裂處理措施

在實際應用中，屋面如出現無規則接縫時，需在接縫處補貼卷材，防止滲漏現象發生。如出現有規則的裂縫，則需在屋面施工完畢后，加強觀測，發現出現裂縫應及時用蓋縫條進行處理，如無蓋縫條也可使用防水油膏進行處理。

2、屋面卷材起鼓

2.1屋面卷材起鼓原因

大量實踐表明，屋面卷材起鼓主要原因是在卷材與基層間或者卷材層間局部粘結處存在水分。在施工過程中，由于施工人員未按照施工技術交底內容施工，造成卷材與基層間粘結不牢固，粘結力小于水蒸氣壓力，最終造成粘結處出現鼓包。

2.2卷材鼓包處理措施

屋面卷材出現鼓包后，針對鼓包的具體形狀、尺寸制定相對的處理措施，當鼓包的尺寸在80mm以內時，一般采用抽氣灌油法進行處理，100mm左右的鼓包，為了確保屋面的質量，一般采用十字開刀法進行處理，400mm-500mm的鼓包，則需要對鼓包的部位進行清除，重新進行鋪設卷材，如整個屋面出現起鼓，且空腹面積比較大時，應將整個屋面的卷材全部鏟除翻新，重新進行防水層的施工。

3、防水層老化

3.1防水層老化產生原因

由于建筑物使用周期較長，長期受到外界氣候條件的影響，對防水層的壽命周期產生嚴重影響，特別是在炎熱的夏季，瀝青膠結材料由于受到較高溫度的影響，超出防水層承受的溫度，加速防水層老化。

3.2防水層老化處理措施

實際應用中，針對防水層出現的老化的不同程度，制定不同的處理措施。（1）屋面防水層出現局部輕微老化，可對局部輕微老化防水層進行局部修補處理，將局部老化進行鏟除，然后鋪筑新的防水層材料，并在其上涂刷瀝青。（2）防水層出現嚴重的老化現象時，需將老化的防水層全部鏟除，重新鋪筑新的防水層。若采用撒綠豆砂進行護面時，應嚴格控制鋪筑材料的厚度，瀝青膠結材料通常鋪筑厚度在2-4mm，撒鋪粒徑3-5mm的布袋棱角的綠豆砂，在鋪筑前，將綠豆砂清洗干凈，然后對其進行加熱到80℃，最后采用重量較輕的碾子進行壓實作業。（3）防水層老化現象特別嚴重時需對老化部位采取特殊的處理方法，將老化處進行清除，然后用瀝青混凝土進行修補。修補前提前做好瀝青混凝土的配合比試驗，準確控制砂石料配合比，通過大量實踐經驗，砂石料一般采用1：1配比，選用粒徑為3～5mm石子，為確保瀝青混凝土質量還需對10%的脫水石油瀝青進行加熱處理，一般加熱12～14min熱度可達到180℃。

4、防水構造節點處理不合理

4.1防水構造節點滲漏原因

防水構造節點滲漏一般發生在山墻或女兒墻與屋面的結構等與防水層的交接處，如施工過程未嚴格按照設計要求將垂直面上的卷材進行合理搭接，或卷材的收口質量不合格，極易在此處出現開裂，造成屋面滲漏。在轉角處一般設計成圓弧形可減少滲漏的發生，另外如果女兒墻壓頂質量不合格，也易出現滲漏。

如果天溝長度較長，縱向坡度較小時，很容易造成天溝漏水現象，屋面上雨水口管急水落管的尺寸不能滿足水流量時，出現雨水聚集，雨水由于排除不及時，將造成屋面滲漏。通常屋面的變形縫為不規則形狀，如果防水材料安裝質量不合格，泛水高度設計過高或坡度較緩，交接處接縫處理不到位，出現通道或空隙都將產生滲漏。

4.2處理措施

女兒墻的壓頂處如出現開裂時，施工人員首先將女兒墻開裂壓頂的砂漿拆除，并配制1：2的水泥砂漿重新進行壓頂，嚴格按照施工技術要求進行施工，做好滴水線，如水泥砂漿不能達到設計要求，可有鋼筋混凝土進行壓頂。

施工時應嚴格審核圖紙，特別在突出屋面的煙囪、立管等于屋面交界處，必須檢查其交接處施工質量是否滿足設計和規范要求，垂直面與屋面卷材搭接時必須采取分層搭接的方式，對漏水的部位，必須將轉角處滲漏的卷材進行處理，并分層將舊卷材清理干凈，按照設計和規范要求重新鋪筑新的防水卷材。

雨水口是雨水集中的入口處，一旦雨水口出現滲水應及時進行滲漏處理。首先采用小鏟子將雨水斗的周邊卷材清理干凈，并檢查其短管與建筑物的基層板面是否連接嚴密。如發生短管在找平層上浮著，此處就會出現滲漏，需進行滲漏處理，首先對找平層進行清理，安裝短管，根據施工工序進行防水層的施工，在其下鋪墊一層防水卷材及再生膠油氈，使用瀝青瑪蹄脂（SMA）或油膏嵌縫進行接縫處理。

結語：

綜上所述，屋面產生滲漏的原因較多，本文主要從建筑屋面防水卷材質量、鼓包、防水層老化及防水層構造節點方面進行分析，針對建筑屋面滲漏產生的不同原因，制定有針對性的措施以避免或減少建筑屋面滲漏問題。

參考文獻：

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