淺談既有建筑幕墻可靠性評(píng)估在工程實(shí)際中的應(yīng)用

荊 杰

(南京方正建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司，江蘇 南京 210000)

江蘇省于2019年12月16日發(fā)布了地方標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑幕墻可靠性檢驗(yàn)評(píng)估技術(shù)規(guī)程》DB32/T 3697-2019,于2020年3月1日實(shí)施。規(guī)程規(guī)定，建筑幕墻正常使用年限滿10年時(shí)，以后每隔5年；達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后每隔3年均應(yīng)進(jìn)行建筑幕墻可靠性檢驗(yàn)評(píng)估。

既有幕墻可靠性檢驗(yàn)評(píng)估主要包括以下內(nèi)容。資料檢查和建筑幕墻結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算；結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的檢查、檢測；主要材料的檢查、檢測；施工、安裝質(zhì)量檢查、檢測；使用過程中質(zhì)量問題的檢查、檢測；可靠性評(píng)估和修繕和改造建議。

1 工程案例

某大廈為一類高層建筑，主體結(jié)構(gòu)(一區(qū))為十九層，裙房(2～4區(qū))為2～3層，建筑高度為67.4m，總建筑面積為26759.1m2，抗震設(shè)防烈度為8°，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻。地面粗糙度C類。其中幕墻面積14811.29m2。工程外裝飾采用隱框玻璃幕墻、落地大玻璃、櫥窗玻璃、干掛鋁單板幕墻和鋁合金上懸窗等外裝修形式。隱框玻璃幕墻選用6mm透明鋼化玻璃，條形窗選用6mm透明鋼化玻璃，干掛鋁板幕墻選用2.5mm鋁單板，鋁合金上懸窗采用6mm浮法透明玻璃。裙樓外墻采用干掛石材，石材厚度為25mm。為確保幕墻安全使用并為維修和改造等提供技術(shù)依據(jù)，故需對(duì)其進(jìn)行既有建筑幕墻可靠性檢驗(yàn)評(píng)估。

2 檢測內(nèi)容

既有資料進(jìn)行查閱。經(jīng)查閱建設(shè)工程檔案，僅有幕墻施工圖，施工過程資料和質(zhì)控資料缺失。經(jīng)現(xiàn)場檢查，仔細(xì)核對(duì)，幕墻的構(gòu)造、使用材料等基本與設(shè)計(jì)圖紙相符。

圖1 主樓外觀照

歷史使用情況調(diào)查。經(jīng)與委托單位了解，該大廈幕墻自投入使用至今工作基本正常，未出現(xiàn)面板脫落和異常響動(dòng)的情況，但開啟窗普遍反映啟閉不良；幕墻裝飾燈帶進(jìn)行過亮化施工；出現(xiàn)過一次玻璃掉落至北側(cè)雨蓬，后期雨棚玻璃碎裂事故,主樓頂層滲漏水較為嚴(yán)重。

使用現(xiàn)狀檢查。通過現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)幕墻存在玻璃碎裂、石材面板破損、密封膠老化開裂、裝飾燈帶玻璃破損、裝飾燈帶結(jié)構(gòu)膠缺損和開啟扇五金件損壞或啟閉不良現(xiàn)象。

主要材料檢查檢測。對(duì)幕墻主要材料分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元，每個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元抽查6處，使用卷尺、游標(biāo)卡尺、超聲測厚儀和玻璃厚度檢測儀等對(duì)主要材料的外觀和尺寸進(jìn)行檢查檢測，檢查結(jié)果玻璃厚度：14.7mm，鋁單板厚度：50.82mm，檢測結(jié)果表明所用主材符合設(shè)計(jì)要求。

密封材料檢查檢測。分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元，每個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元抽查6處，使用目視和尺量的方法對(duì)密封材料進(jìn)行檢查檢測。隱框玻璃幕墻密封材料無明顯老化跡象；全玻璃幕墻密封材料膠粘部位不符合要求，局部開膠老化；鋁單板幕墻密封材料密封膠局部老化、缺膠；石材幕墻密封材料無明顯老化跡象。

面板連接檢查。分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元，每個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元抽查6處，使用目視、尺量的方法對(duì)面板連接進(jìn)行檢查檢測。隱框玻璃幕墻面板連接質(zhì)量完好；全玻幕墻玻璃肋與面板間結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)不可靠；鋁板幕墻螺釘連接至支承結(jié)構(gòu)，部分螺釘缺失；石材幕墻通過掛件與橫梁連接，基本可靠。

面板平面變形檢測。對(duì)幕墻面板分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元，每個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元抽查6處，使用靠尺等對(duì)面板平面度進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果，隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元面板的平直度均滿足規(guī)范要求。

面板安裝偏差檢測。對(duì)幕墻面板分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元，每個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元抽查6處，使用靠尺等對(duì)豎縫和橫縫直線度進(jìn)行檢測，隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元豎縫和橫縫的直線度均滿足規(guī)范要求。

立柱、橫梁連接檢查檢測。分隱框玻璃幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻三個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元，每個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元抽查6處，對(duì)立柱和橫梁的連接質(zhì)量進(jìn)行檢查檢測，連接基本完好。

預(yù)埋件和連接件檢查檢測。分隱框玻璃幕墻、全玻幕墻、鋁單板幕墻和石材幕墻四個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元，每個(gè)檢驗(yàn)評(píng)估單元抽查6處，對(duì)幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接件和埋件進(jìn)行檢查檢測，結(jié)果基本完好。

主樓雨棚檢查檢測。經(jīng)查，雨棚存在玻璃類型不符和密封膠老化開裂，支承構(gòu)件與連接符合圖紙要求。

承載力驗(yàn)算。按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，根據(jù)實(shí)際檢查檢測數(shù)據(jù)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)主要受力構(gòu)件、主要受力節(jié)點(diǎn)、預(yù)埋件或后置埋件、面板與結(jié)構(gòu)膠等驗(yàn)算，驗(yàn)算最不利工況組合的承載能力，驗(yàn)算結(jié)果如下。隱框玻璃幕墻-墻面區(qū)：橫梁強(qiáng)度不滿足計(jì)算要求；結(jié)構(gòu)膠厚度不滿足計(jì)算要求。隱框玻璃幕墻-墻角區(qū)：立挺強(qiáng)度不滿足計(jì)算要求；橫梁強(qiáng)度不滿足計(jì)算要求；結(jié)構(gòu)膠厚度不滿足計(jì)算要求；玻璃撓度不滿足要求。頂部落地大玻璃：結(jié)構(gòu)膠厚度不滿足計(jì)算要求。裙房櫥窗玻璃：結(jié)構(gòu)膠厚度不滿足計(jì)算要求。石材幕墻：立挺強(qiáng)度、撓度不滿足計(jì)算要求。

可靠性評(píng)估。隱框玻璃幕墻：綜合評(píng)定隱框玻璃幕墻檢驗(yàn)評(píng)估單元為C級(jí)。全玻幕墻：綜合評(píng)定全玻幕墻檢驗(yàn)評(píng)估單元為B級(jí)。鋁單板幕墻：綜合評(píng)定鋁單板幕墻檢驗(yàn)評(píng)估單元為B級(jí)。石材幕墻：綜合評(píng)定石材幕墻檢驗(yàn)評(píng)估單元為C級(jí)。雨蓬：綜合評(píng)定雨蓬檢驗(yàn)評(píng)估單元為B級(jí)。

維修建議。對(duì)評(píng)定為C，D級(jí)的立柱、橫梁應(yīng)采取補(bǔ)強(qiáng)措施；對(duì)損壞的石材進(jìn)行更換處理；對(duì)裝飾燈帶處、屋面女兒墻壓頂和鋁單板墻面處、雨蓬處密封膠去除后重新打膠；對(duì)厚度不足或老化的結(jié)構(gòu)膠去除后重新打膠，櫥窗玻璃玻璃肋安裝方式不正確，應(yīng)重新安裝；對(duì)連廊和雨蓬破壞的玻璃進(jìn)行更換；開啟窗的滑撐普遍存在開啟時(shí)不能可靠固定的問題，雖不影響幕墻整體安全，但在極端天氣下，窗扇快速下落容易導(dǎo)致玻璃破碎或窗扇掉落，影響人身安全，建議進(jìn)行更換。

3 可靠性評(píng)估中存在的問題

石材幕墻檢查檢測困難，由于石材幕墻施工的特性，無法做到無損檢測，需要破壞石材才能檢測，影響較大，考慮研發(fā)相關(guān)無損檢測設(shè)備。

幕墻施工尚不夠規(guī)范，尤其是在安裝過程，預(yù)埋件和緊固件的連接會(huì)普遍存在不符合要求的情況，例如預(yù)埋件安裝在磚墻上且無對(duì)穿螺栓，預(yù)埋件螺栓松動(dòng)、緊固不到位、焊接部分未涂刷防銹漆。為此，加強(qiáng)施工過程的監(jiān)管尤為重要。

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)滯后，相應(yīng)的國家法規(guī)性政策和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化也比較模糊，功能性指標(biāo)相當(dāng)落后。這樣就為檢測方和被檢測方很容易產(chǎn)生矛盾。

4 結(jié) 語

本文通過對(duì)既有幕墻可靠性檢驗(yàn)評(píng)估的分析得出，目前的檢測分析還面臨很多問題，通過問題的產(chǎn)生，要迎難而上，努力解決，推動(dòng)我國檢測行業(yè)的發(fā)展，為今后建筑幕墻在滿足綠色建筑、生態(tài)建筑和健康建筑等方面的發(fā)展提供更好的實(shí)踐意義。

參考文件：

[1]GB/T 21086-2007，建筑幕墻[S].

[2]DGJ32/J 124-2011，建筑幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程[S].

[3]DB32/T 3697-2019，既有建筑幕墻可靠性檢驗(yàn)評(píng)估技術(shù)規(guī)程[S].