加拿大入境留學，租房和選課須知

Part 1有 關 入 境

必須完全接種加拿大聯邦接受的疫苗才可以免除入境隔離，加拿大聯邦接受的疫苗只有四款：

·輝瑞

·莫德納

·阿斯利康

·強生

即使完全接種，也需要提前準備好至少14天的隔離計劃并出示給加拿大海關人員。如果不能滿足完全接種疫苗的條件，仍需要按照之前的入境要求，即3天酒店隔離+11天居家隔離+第8天核酸檢測。

Part 2有 關 租 房

1、到哪里尋找房源？

如何尋找合適的租賃房源？可以通過51.ca 或Kijiji、Centris.ca、Realtor.ca等網站或者一些華人網站來進行尋找房源。Kijiji是加拿大最流行的租房網站，私人業主或者中介都會在上面發布房源。大學網站上的廣告版塊也會發布一些房源，比如一些學長學姐想要轉租，就會在上面發布信息。專業的房屋交易網站是Centris.ca和Realtor. ca，其中Centris.ca只適用于魁北克的房源，而Realtor.ca適用于全加拿大的房源，可以對全國的房源進行刪選。另外有些留學生朋友通過熟人或者房產中介找到合適的房源。

2、每月租？大約多少？

比如蒙特利爾（麥吉爾大學或康大附近），出租樓一房一廳大概$1200起，根據年代和配套的不同價格也不一樣。公寓樓一房一廳大概$1500起， 兩房的價格通常是$2200-$2500，好一點的$3000左右。90%的出租樓和公寓是沒有家具的，如果需要家具全包的房子，每個月會貴200加幣左右。

比如多倫多，多倫多大學附近一居室公寓租金大概$2000左右，二居室公寓大概$2500左右。約克大學附近一居室公寓大概$1600左右，二居室公寓大概$1900左右。

比如溫哥華，UBC大學附近，一居室公寓大概$2300左右，二居室公寓大概$2700左右，三居室公寓大概$4000左右。SFU大學附近，一居室公寓大概$1700左右，二居室公寓大概$2400左右，三居室公寓大概$2700左右。

比如滑鐵盧大學附近房源，五個臥室那種的公寓，租金$600-$700左右。一居室公寓大概$1400左右，二居室大概$1800左右。

比如麥克馬斯特附近的房源，一室一廳租金大概$1500-$2000左右，兩室一廳租金大概$1800-$2600左右，三室（兩層Loft式）租金大概$2700-$3200。

比如卡爾加里大學附件的房源，一居室$1000-$1500左右，二居室$1300-$2000左右，三居室$1800-$2400左右。

3、租房需要考慮因素？

首先考慮的是位置是否方便，周邊是否安全，當然也包括其它考慮因素，比如租金價格包括哪些，不包括哪些。租房交接之前，我們還需要購買一份租客保險，一居室或者兩居室公寓，每個月的租客保險大概30-50加幣左右。當然還有一些押金，比如鑰匙押金（在租房結束后，將鑰匙退還房東，鑰匙押金就可以拿回來）。

4、租房需要什么材料？

租房的常規的材料包括：護照（證明身份的證件），入學證明，學簽，簽證（證明在加拿大有合法理由和身份），銀行存款證明（證明有足夠資金支付租金），如果去年有租房歷史記錄，還需要提供前房東聯系信息。

5、租房需要注意事項

1、務必確認房東身份

確認出租給你的人有權出租此房，像Kijiji、Facebook群組、微信群這些渠道，有許多轉租的房源，所以務必要問清楚他是否已經通知房東可以將房子轉租給你，不然到時候出了問題可就麻煩了。

同時也請務必確認房東身份！最好要求房東提供ID和地稅單看ID上的名字是否與地稅單上面的名字相吻合。

2、轉租時務必確認轉租給你的人與房東的條款

如果你是接手其他租客的轉租，除了要確認轉租給你的人已經通知了房東，同時還要確認他與房東的租房條款，最主要的就是要弄清楚他與房東的合約是到什么時候，謹防一些人明明還有3個月與房東的合約到期，卻先收你半年的房租。

3、務必確認好與房東的租房條款

最終要簽署合同的時候，一定要弄清楚租房條款！因為租客必須對房屋進行妥善保養和使用，在這個前提下，最好了解清楚具體什么情況下房屋損害是由租客負責。

租房合約應該包括下列條款：

·租住期限；

·返還押金條件；

·租約內包括的服務與設備是否正常使用；

·有關寵物限制；

·每月月租金金額與支付日期；簽訂租約后保留一份副本。

4、務必保留付款信息

無論是簽署合同時付的押金或是平日里交的房租，都請務必保留好付款信息。特別是簽署合約時一般都會有押金，如果是以支票的形式給了房東，請務必拍照確認，并且互發郵件確認房東已收到支票。

Part 3作為家長需要了解與選課有關的基本情況

加拿大大學選課一方面要滿足學校的畢業學分要求，比如多倫多大學，對于你畢業的專業組合是有要求的，你至少需要完成一個Specialist （專修），或者兩個Major（主修），或者一個Major（主修）+兩個Minor（輔修），這是學校規定的三個最低標準的組合。

Specialist （專修）要求修的學分比較多，難度比較大的課程也比較多，所以比較難。Major（主修）相對來說，畢業學分稍微少一點，可能會少兩三個學分，看具體的專業，專業不同要求也不同。Major（主修）需要上的比較難的課程會少一點。Minor（輔修）需要畢業的學分非常少，可能三四個學分就能畢業，基本不會要求上特別難的專業課，挑一些喜歡的課滿足學分要求就可以畢業。

另一方面需要滿足移民局對全日制學生的最低學分要求，例如安省，如果你是國際留學生，你必須滿足移民局對全日制學生的最低學分要求，在秋季到冬季的學年，至少要選擇三個學分的課，比如多倫多大學，至少需要選6門H課（0.5學分），否則，將會影響學生在未來續學簽和工簽。

選課越早越好，有些課由于課程少或者教授比較受歡迎等原因，常常會出現爆滿的情況，如果選課時間晚可能會選不上。而且選課選好將事半功倍，有助于將來畢業和申研等，如果大家需要專業團隊來幫助選課，可以咨詢各大學的專業老師團隊，他們會根據不同的專業幫助同學們進行專業地指導并輔導選課以及排好課表等，走好進入大學的第一步，為圓滿完成大學奠定基礎。