裝配式建筑的成本控制分析

胡乃帥

【摘要】隨著我國社會主義市場經濟的飛速發展，我國建筑行業的發展水平也有了極大的提升，裝配式建筑業亦是如此。2016年國務院針對裝配式建筑提出了相應的指導意見，推動了我國的新型城鎮化發展，使我國建筑行業與信息化工程深度融合，促進了我國建筑行業轉型升級。從近兩年的建筑行業發展情況來看，我國的建筑行業優勢并不能得到良好的發揮，其主要原因在于裝配式建筑工程成本非常高，導致民營建筑企業并不會主動修建裝配式建筑。因此，研究影響裝配式建筑成本因素具有重要的意義。

【關鍵詞】裝配式建筑;成本控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18.

裝配式建筑方式實際上是一種比較環保的建筑工程類型，在現代建筑項目中非常重要，它本身具有很高的質量，在一定程度上，也提高了工程項目的工作效率，縮短了預期，減少了不必要的浪費。

1、裝配式建筑的概念

裝配式建筑是一種新型的建筑方法，并且在城市化趨勢下快速發展并普及，其特征是在建筑過程中采用了“流水線”式的流程，“積木型”的建筑結構，主要將工廠裝配線上制造的主要零件運輸到施工現場，最后使用灌漿錨栓后澆鑄件，再通過具體的連接方案成為建筑產品。這些相對來說比較簡單的建筑建造方式，使得裝配式建筑具備了很多的優點。特別是與現有的普通施工方式來比較，這種建筑方式更加快捷且能保證更好的質量，并盡可能多地使用機械來完成一些工作，節省了大量的人力資源并使用了更加科學的建筑模型。先進又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和質量，最終實現了裝配式建筑施工過程的標準化，具有高度的工業化和信息化的特點，使其在建筑行業中依靠自己的優勢和獨創性不斷發展，更好地滿足的現代施工的基本需求。

2、裝配式建筑與傳統建筑成本對比分析

為了更好地對裝配式建筑成本影響因素進行分析，本文將結合相關案例進行數據對比。將預制裝配率為40%的項目進行詳細的成本數據分析，并選取同類型的傳統建筑項目進行對比，從裝配式建筑預制構件運輸、生產以及安裝等方面進行成本分析，對預制裝配式施工成本增加量、成本變動量進行掌握。

項目一預制率為40%，預制構件主要為預制陽臺、外墻、樓梯、梯間墻以及空調板等。將其與傳統施工成本進行對比（見表1）：從表1樓板施工成本對比中可以看出，對于整個單位。

工程量的樓板，其裝配式施工成本比傳統施工成本高出825元，成本變動率為67%。其中，建筑在建設過程，不僅涉及管理支出，還涉及運輸以及安裝成本。裝配式建筑不僅要將預制構件組裝成整體，還要將預制構件與現澆建筑共同完成。此外，對模板安裝現場后澆筑的部分材料費用支出也不應忽視。從表3外墻施工成本對比能夠看出，裝配式外墻成本比傳統施工成本高出1397元，成本變動率為96.65%。相比樓板結構以及陽臺結構來說，外墻結構獨特的生產工藝與復雜的內部結構，導致裝配式外墻構件預制成本較高。但預制裝配式外墻構件能夠將保溫層、結構層以及外飾層通過特殊的蒸養方法進行結合，質量相比于傳統施工工藝有著極大的提升，但制作費用也大幅度提升，性價比較低。

通過對如上成本進行分析，能夠看出裝配式建筑施工成本中的安裝費用以及運輸費用占比較大，遠超出傳統施工成本。因此，應對安裝費用支出以及運輸費用支出進行優化，引進新型安裝工藝以及運輸機械，對裝配式施工成本進行優化，以促進整個行業的可持續發展。

3、裝配式建筑的成本控制措施

3.1積極推廣裝配式建筑工程項目

裝配式施工項目的施工方案必須要有嚴格的制定標準，要有一個完整的體系，有必要加強施工建設中的監督力度，保證施工過程中的問題可以及時發現并解決，在此基礎上，積極推廣裝配式建筑工程的應用。例如，可以優先考慮公共建筑，讓該區域人們看到裝配式建筑的普及，或者優先建設政府擁有的經濟適用房，辦公樓，學校，醫院等。要保證這些裝配置建筑試點項目的嚴格質量控制，以確保示范項目可以完美地呈現出裝配式建筑的特點，可以作為典范驅動整個行業的發展，從而促進了裝配式建筑體系的形成。憑借其成熟的技術和較高的性能成本，在有效的積極推廣下，一定可以得到更好的發展和普及。

3.2分析設計圖并確定合理的施工方案

在設計構件過程中，應讓構件的生產企業參與生產過程，充分考慮構件在拆分以及制作過程中的合理性。在拆分過程中，應盡量減少構件的規格，考慮到構件模具的通用性，并結合具體的項目工程，盡可能實現結構內部裝飾集成化。因此，在構件設計階段，應加強建筑師、結構設計師以及裝飾設計師之間的密切聯系。裝配式建筑要求構件在各項環節具有一定的契合度，因此對構件的設計深度和精細度的要求都非常高。如果存在瑕疵的構件被批量制作，那么會給企業帶來很大的損失，也會因此延誤建筑的工期。為了減少方案設計中因為構件問題帶來的重復成本，設計人員應減少后期設計變更，利用BIM技術進行三維設計，預制構件設計人員對構件的構造以及空間位置進行適當調整，從而降低裝配式建筑的成本。

3.3設計理念需要轉變

從理論走向實踐是較為漫長的過程，不是一馬平川，而是伴隨著不斷的試錯和反復。在當前裝配式鋼結構住宅設計過程中，一個比較主要的局限性就是設計師的設計理念與思維沒有隨著新的建筑形式而更新。傳統的住宅設計思路，標準化設計較為薄弱，整個設計過程更為自由，常為了營造亮點、別出心裁而做出一些特別的設計。然而，這與理想的裝配式鋼結構住宅的設計思路是背道而馳的。標準化設計、一體化設計要求設計師們站在新的高度，重新審視住宅設計，以更宏觀、更全面、更系統化的格局去思考問題。在這個倡導裝配化、需要裝配化的時代，建筑師們需要有新的視野和認知。

3.4裝配式建筑成本分析FCM模型的仿真應用

借助軟件FCMAnalyst1.0，基于FCM的推理功能進行預測分析和診斷分析。該軟件按照模糊認知圖的表示方法和推理機制設計，可以輸出模型概念節點隨時間迭代更新的狀態曲線和數據值。預測分析旨在預測當某一變量發生變化時目標事件隨時間的變化。其可以用來研究當某一裝配式成本影響因素發生變化時，裝配式建筑成本這一目標事件隨時間的變化。

3.5進一步研究裝配式建筑的降成本途徑

裝配式建筑具有質量優、節能環保等特點，但經濟性卻不如傳統現澆式建筑，這是制約我國裝配式建筑發展的重要因素。因此，如何降低裝配式建筑項目的工程造價是目前推廣和發展裝配式建筑急需解決的問題。

3.6完善裝配式建筑的政策制度

目前，雖然國家和地方政府陸續出臺了一系列裝配式建筑的相關政策及制度，但并未普及落地。因此，應進一步完善裝配式建筑制度，構建一套完善的政策制度框架體系，并出臺強制性的推廣政策，以促進建筑企業轉型。

3.7加大政府政策引導力度、建立健全標準規范體系

要從建造成本、運輸成本、適應地形能力、建造設備等方面進行思考從而建立裝配式住宅體系篩選標準，滿足裝配式建筑的自身需求。裝配式建筑企業需要加強技術創新，促進成套研究成果轉化為標準規范，在此基礎上完善裝配式建筑的設計標準，實現構件模數化，選用標準化構件靈活組合成多種需要的結構形式，用標準定型的構件來拼裝成多種不同的建筑類型，方便人們根據經濟狀況與個人喜好采購相應的產品進行組裝，提高了裝配式造型的多樣性。

結語：

總之，隨著我國相關政策以及工藝的逐步成熟，裝配式建筑成本可能會逐漸降低。相關人員應針對裝配式建筑各項環節不斷地進行成本控制，改變傳統的設計思維，明確各項環節中的成本控制思路，為后期的裝配式建筑工作奠定良好的基礎。

參考文獻：

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[2]張國華.建筑成本管理的控制方式及相關問題闡述[J].工程技術研究，2018，3（5）：166-167.