建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的方法分析

張明娟

【摘要】建筑工程關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，其工程造價(jià)受到多種因素的影響。本文結(jié)合具體的工程實(shí)踐，從各方面分析影響建筑工程造價(jià)的各種因素，在此基礎(chǔ)上提出控制工程造價(jià)的措施與方法，以此提升建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)建筑工程的發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;影響因素;工程造價(jià)

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU34

【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】B

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18.

1、工程造價(jià)影響因素

1.1政策與行業(yè)因素

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程迎來(lái)了發(fā)展良機(jī)。但是總體而言，我國(guó)的建筑工程行業(yè)內(nèi)部依然存在著無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、惡意競(jìng)爭(zhēng)等情況，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)激烈化，而且由于整體行業(yè)的監(jiān)管不足，材料價(jià)格浮動(dòng)，對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生較大的影響。除了建筑行業(yè)內(nèi)部情況之外，國(guó)家政策變化、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，也會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目的批準(zhǔn)、實(shí)施造成影響，進(jìn)而影響工程造價(jià)[1]。

1.2設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)變更因素

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，該過(guò)程對(duì)于后續(xù)工程造價(jià)具有直接的影響。首先建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)直接相關(guān)，其工程設(shè)計(jì)是概預(yù)算的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)過(guò)程中綜合考慮成本因素，能夠確保后續(xù)工程造價(jià)得到有效控制。施工開(kāi)始后的設(shè)計(jì)變更也會(huì)引發(fā)工程造價(jià)變化，設(shè)計(jì)變更通常需要對(duì)工程量、工程價(jià)款等造成影響，而且工程組織也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，工程造價(jià)往往超支。

1.3施工與材料因素

建筑工程施工過(guò)程是將工程設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變成為實(shí)際項(xiàng)目的過(guò)程，該過(guò)程需要消耗大量的人力成本、材料成本和設(shè)備成本，是工程造價(jià)的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。由于施工環(huán)境復(fù)雜，施工項(xiàng)目多，后續(xù)報(bào)批程序復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)簽證是后續(xù)審批結(jié)算的依據(jù)。現(xiàn)場(chǎng)簽證支出在工程造價(jià)中占有很大比例，如果沒(méi)有做好現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，會(huì)導(dǎo)致后續(xù)審批結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。建筑施工周期長(zhǎng)，材料通常是分批次購(gòu)買(mǎi)并且入場(chǎng)。在施工過(guò)程中，材料價(jià)格變動(dòng)、人力成本的變動(dòng)，都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響[2]。

2、降低工程造價(jià)對(duì)策

2.1投資決策階段造價(jià)控制

為了做好工程造價(jià)，需要在投資決策階段采用以下方式開(kāi)展造價(jià)控制。第一，選擇合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程需要以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及的確的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，但是在實(shí)際工程中，為了滿足安全性的需求，有些建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立過(guò)高，會(huì)增加建筑工程成本，提升工程造價(jià)，因此需要選擇合理的建筑標(biāo)準(zhǔn)，講究建筑工程的綜合性，將經(jīng)濟(jì)性作為工程選擇的重要標(biāo)準(zhǔn)之一;第二，合理選址，建筑選址關(guān)系到建筑工程投資、建筑施工質(zhì)量與建筑施工進(jìn)度，為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性的平衡，需要根據(jù)工程功能需求，選擇施工條件良好、建筑材料容易獲得、周?chē)h(huán)境因素良好的建筑地址;第三，選擇經(jīng)濟(jì)合理的建筑工藝與施工設(shè)備，建筑工程除了土建施工之外，還需要綜合考慮電氣工程、給排水工程，需要綜合考慮方案中的各種情況，使施工質(zhì)量滿足工程需求的情況下，選擇先進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)可行的施工方案，同時(shí)根據(jù)施工需求選擇相應(yīng)的設(shè)備，通過(guò)租賃、購(gòu)買(mǎi)等方式降低設(shè)備造價(jià)，使工程設(shè)備能夠滿足工程需求，也不會(huì)造成設(shè)備浪費(fèi)。

2.2設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

為了做好工程造價(jià)管理，降低工程造價(jià)，需要采用以下方式加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理。第一，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理，建筑工程設(shè)計(jì)包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，要求將經(jīng)濟(jì)核算納入施工設(shè)計(jì)中，初步設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)市場(chǎng)情況編制概預(yù)算，因此要求造價(jià)管理人員加入設(shè)計(jì)過(guò)程中，熟識(shí)工程預(yù)算定額、建筑預(yù)算，合理控制工程造價(jià);第二，推行限額設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)是按照初步設(shè)計(jì)總概算開(kāi)展設(shè)計(jì)管理，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)造價(jià)，為后續(xù)的工程造價(jià)提供依據(jù);限額設(shè)計(jì)是橫梁工程設(shè)計(jì)的綜合標(biāo)準(zhǔn)，在限額設(shè)計(jì)管理中，需要注重設(shè)計(jì)方案的選比、工程造價(jià)責(zé)任到人，實(shí)現(xiàn)工程技術(shù)和工程造價(jià)的均衡;第三，推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)采用通用性標(biāo)準(zhǔn)以及通用性構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)，利用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能夠更好地開(kāi)展造價(jià)管理，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)縮短工期，降低造價(jià)[3]。

2.3實(shí)施階段造價(jià)控制

施工階段的工程造價(jià)管理手段如下。第一，制定資金使用計(jì)劃，結(jié)合工程實(shí)施計(jì)劃，做好施工資金管理，在施工前，需要造價(jià)工程師制定合理的資金施工計(jì)劃，按照使用計(jì)劃開(kāi)展資金管理，確保對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，又能夠滿足工程資金的需求;第二，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，施工前做好技術(shù)交底，確保施工人員了解施工情況，加強(qiáng)質(zhì)量管理，對(duì)入場(chǎng)材料、入場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保材料與設(shè)備合格，加強(qiáng)施工監(jiān)理，完善隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)，采用事前控制的方式，明確施工過(guò)程的造價(jià)管理難點(diǎn)，做好組織協(xié)調(diào)管理，提升施工進(jìn)度，降低工程造價(jià);第三，加強(qiáng)工程變更管理，按照工程合同開(kāi)展施工，嚴(yán)格控制工程變更，協(xié)調(diào)配合各方在施工中的角色，避免由于工程變更引發(fā)的索賠事件。

2.4竣工結(jié)算階段造價(jià)控制

竣工結(jié)算階段需要加強(qiáng)竣工管理，對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，審核實(shí)際工程造價(jià)，具體的竣工階段造價(jià)控制方式如下。第一，搜集資料，竣工階段，搜集整理工程相關(guān)資料，包括工程量清單、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程驗(yàn)收資料、工程造價(jià)計(jì)算方式、工程設(shè)計(jì)變更等資料，第一手的資料是竣工結(jié)算的關(guān)鍵;第二，工程量審核，以圖紙和工程量清單為主，對(duì)于工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括工程總量、分項(xiàng)工程、隱蔽工程等，了解實(shí)際工程量，嚴(yán)格審查是否存在重復(fù)計(jì)量的情況;第三，工程造價(jià)審核，對(duì)工程單價(jià)套用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，按照定額規(guī)定，對(duì)于工程項(xiàng)目單價(jià)與預(yù)算定額單價(jià)是否相符，審查工程的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)用是否符合現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)算外的費(fèi)用計(jì)量是否準(zhǔn)確，是否存在重復(fù)計(jì)算和多算等情況。

結(jié)語(yǔ)：

隨著建筑工程的發(fā)展，建筑工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，工程造價(jià)管理水平是提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。針對(duì)影響建筑工程造價(jià)的因素，做好全過(guò)程工程造價(jià)管理，采用定額設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)管理等方式，加強(qiáng)各環(huán)節(jié)的工程造價(jià)管理，這樣能夠提升施工單位經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑工程行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[2]任娟.建設(shè)工程設(shè)計(jì)優(yōu)化措施及對(duì)工程造價(jià)的影響[J].房地產(chǎn)世界，2021（01）：52-54.

[3]鄭燕云.建筑工程造價(jià)工作中的動(dòng)態(tài)管理與控制策略[J].中華建設(shè)，2021（01）：53-54.