基于紅外熱像技術在房屋滲漏司法檢測鑒定項目中的應用

景衛岐

（無錫市房屋安全鑒定中心，江蘇 無錫 214071）

0 引言

近年來，中國工程建設進入高速發展期，建設項目鋪天蓋地，隨之帶來很多關于工程質量方面的糾紛，涉及房屋滲漏水問題糾紛也越來越多，許多業主因為滲漏水問題將建設方告上法院，法院委托有司法鑒定資質的鑒定機構對滲漏水部位及原因進行檢測鑒定，為下步法院判決作為依據。由于房屋滲漏問題的復雜性、隱蔽性及滲漏原因的難判斷性，其檢測鑒定相當復雜，傳統破損檢測方法很難判斷滲漏點及滲漏原因。紅外熱像技術具有形象直觀、準確率較高以及操作方便快捷等優勢［1］，將其應用在房屋滲漏司法鑒定工作中，判斷滲漏部位及原因，從而解決了這一大難題，大大提高了房屋滲漏問題檢測鑒定的準確性及科學性，為此類項目司法鑒定提供了技術支撐。

1 紅外熱像技術工作原理

紅外熱成像技術是運用紅外熱像儀對所檢測物體進行紅外輻射照射，通過處理將所檢測物體的圖像轉換成可視圖像，可視圖像上有不同顏色顯示出來，不同顏色代表被測物體的不同溫度，可視熱像圖不同顯示顏色與物體表面的熱分布場相對應，從熱圖像上可以看到所檢測物體的不同溫度分布情況，通過對比分析可以判斷出物體不同的發熱狀況，從而為進一步的檢測提供依據。紅外熱成像技術，具有測量速度快速、測量結果直觀、探測面積大以及易于實現自動化等優點［2］。目前，紅外熱成像無損檢測技術已成為一種重要的新型無損檢測技術［3］。

2 紅外熱像技術作用

1）紅外熱像儀檢測建筑外墻門窗及屋蓋滲漏部位及原因，準確度較高。由于水的熱容比比建筑材料的熱容大，在同樣輻射條件下，滲漏部位由于水分的存在，使其熱容量增大，其溫度升高較小，從而在紅外熱像圖上形成冷點［4］。紅外熱像技術通過淋水前后紅外熱像圖對比，能夠有效而準確地找出滲漏部位及滲漏途徑，其已經在很多房屋滲漏檢測鑒定項目得以驗證。

2）紅外熱像技術運用在房屋滲漏檢測鑒定及其他項目檢測中，方便快捷，對原房屋結構及裝修破壞性小。傳統方法做房屋檢測，需要對房屋結構或裝修進行破損，耗時耗力，紅外熱像技術應用在房屋滲漏檢測中，可以做到無損檢測，經濟高效。

3 紅外熱像技術應用案例

3.1 案例一 房屋外墻門窗滲漏司法檢測鑒定

當房屋外墻有裂縫或者建筑門窗密封不嚴有縫隙引發水滲漏時，由于熱容量的差異原理，滲漏部分的溫度就會同周圍的其他地方存在差異［5］，這時采用紅外熱像儀進行淋水實驗前后的熱圖像對比，可以準確判斷出滲漏點和滲漏途徑。

3.1.1 房屋概況及鑒定目的

無錫市某小區房屋為一幢地上二層、半地下一層的別墅型住宅樓。房屋縱向總長 20.4 m，橫向總長 15.0 m。該房屋采用鋼筋混凝土框架結構，地下室室內地面標高 -3.100 m。業主經裝修改造后入住，有次無錫大雨后地下室室內大量進水，進水約 60 cm 高，墻面受潮嚴重，室內物品受水浸泡。業主和開發商就滲漏水原因各執一詞，后協商未果，業主一紙訴狀將開發商告至所在區法院，該區法院委托我司法鑒定所對滲漏部位及原因進行檢測鑒定。

3.1.2 房屋外墻及門窗滲漏部位檢測及滲漏原因判斷

現場采用紅外熱像儀對地下活動室外墻及門窗拍攝紅外照片，然后采用水槍對外墻進行淋水實驗，淋水后再用紅外熱像儀對淋水部位拍攝紅外照片進行對比，確定地下活動室滲漏情況。根據淋水試驗及紅外檢測結果表明，1×D～F 外窗淋水前后紅外照片顏色變化較大，變為深藍色，說明該處有水滲入，存在滲漏現象，紅外熱像儀檢測結果如圖 1、2 所示。

圖1 房屋 1×D～F 軸外窗淋水前紅外照片

圖2 房屋 1×D～F 軸外窗淋水后紅外照片

現場采用紅外熱像儀對地下活動室 D×1～2 軸鋁合金玻璃門拍攝紅外照片，然后進行蓄水實驗，蓄水高度超過該門門檻頂面 80 mm，蓄水后再用紅外熱像儀對蓄水部位拍攝紅外照片進行對比，確定該門的滲漏情況。根據蓄水試驗、紅外檢測及現場查勘結果，地下活動室的 D×1～2 軸鋁合金玻璃門畜水前后紅外照片顏色變化較大，變為深藍色，說明該處存在進水現象，紅外熱像儀檢測結果如圖 3、4 所示。檢測完成后，鑒定人員編寫司法鑒定報告，司法鑒定結論被法院采信，為法院判決提供技術支撐，維護了司法公正。

圖3 地下室 D×1～2 軸門蓄水前紅外照片

圖4 地下室 D×1～2 軸門蓄水后紅外照片

3.2 案例二 紅外熱像技術應用

3.2.1 房屋概況及鑒定目的

無錫某公司車間為一幢單層廠房，該廠房南北縱向共 16 間，軸線總長 96.0 m，兩端間柱距為 5.4 m，其余各間柱距均為 6.0 m；東西橫向二跨，跨度均為 18.0 m。該廠房采用排架柱下混凝土獨立基礎，墻下素混凝土墊層、磚砌條形基礎。上部為混凝土柱和混凝土折線形屋架構成排架結構；柱頂標高 12.800 m，牛腿標高9.000 m，擱置混凝土吊車梁，每跨設置一臺 20 t 橋式吊車；屋蓋構造為混凝土折線形屋架、預應力混凝土屋面板，卷材防水雙坡屋面。內外墻面粉混合砂漿，外墻面刷涂料。現因工程質量問題存在糾紛，屋頂存在滲漏現象，業主和建設方協商未果，所在區法院委托我司法鑒定所對屋蓋滲漏部位及原因進行檢測鑒定。

3.2.2 車間屋頂滲漏部位檢測判斷

因屋面較高，屋面面積較大，現場無法采用淋水實驗。鑒定人員首先采用紅外熱像儀對整個車間屋面板下雨前分區域拍攝紅外熱像圖并保存；等下雨后，鑒定人員再去現場對整個屋蓋屋面板拍攝紅外熱像圖，對比下雨前同樣部位熱像圖，確定車間屋面板滲漏部位，紅外熱像儀檢測結果如圖 5～8 所示。檢測表明屋面板“9～10×A～B、10～11×A～B”等處部位在下雨前后熱像圖顏色變化較大，變為深藍色，存在滲漏現象。檢測完成后，鑒定人員編寫司法鑒定報告，司法鑒定結論被法院采信，為法院判決提供技術支撐，維護了司法公正。

圖5 車間 9～10×A～B 軸屋面板下雨前照片

圖6 車間 9～10×A～B 軸屋面板下雨后照片

圖7 車間10～11×A～B 軸屋面板下雨前照片

圖8 車間 10～11×A～B 軸屋面板下雨后照片

4 結語

通過以上分析及兩個司法檢測鑒定案例，我們可以發現采用紅外熱像技術在淋水或下雨前后對建筑外墻門窗及樓蓋分別拍攝紅外像圖，在不破壞原房屋建筑結構及裝修情況下進行檢測，可以準確查找到滲漏部位及滲漏原因，為司法鑒定提供有力技術支撐。但目前專門用于房屋滲漏檢測的紅外攝像儀的配套設備還沒研制出來，因檢測現場條件所限，有的部位淋水試驗無法完成，需進一步改進和完善。

紅外熱像技術在工程檢測及司法鑒定中應用前景很廣 ，只要有溫度差異的地方都可以應用，在工程建設領域，可以檢測房屋滲漏水；在建筑工程、隧道、地下人防工程領域可以準確檢測空鼓、缺陷、瓷磚脫落、熱橋等方面，應用前景十分廣闊。隨著計算機、數學、數字圖像處理等相關學科的進步和熱像儀制造水平的提高，紅外熱成像無損檢測已經向與人工智能相結合的自動識別、精確缺陷尺寸與位置的定量檢測、多種檢測技術復合的發展趨勢。Q