中南建設：投資金額距離政策的限度還有很大空間

傳聞1

新增土儲金額不得超過銷售總額的40%。

求證：屬實。

近日，有投資者咨詢中南建設（000961）：“網上傳新增土儲金額超過銷售總額百分之四十的房企將被暫停拿地，此事是否屬實？如屬實貴公司2021年土儲最多能購買多少金額？”

對此，中南建設在互動平臺回復投資者相關提問時表示消息屬實，并且還透露，這并不是新消息，去年住房城鄉建設部和人民銀行出臺重點房地產企業資金監測和融資管理規則時，除了大家關注的“三道紅線”以外，購地金額是否超過銷售金額的40%就是重要的參考指標。

據介紹，中南建設今年上半年銷售金額1090億元，新增項目總地價不到290億元，地價與銷售金額比值不到27%，公司的投資金額距離政策要求的限度還有很大空間。

據悉，最新披露的2021年7月份經營情況公告顯示，中南建設2021年1-7月份累計合同銷售金額1266.50億元，比上年同期增長27.70%;累計銷售面積919萬平方米，比上年同期增長25.60%。7月單月，公司合同銷售金額176.70億元，較上月環比減少約13%，比上年同期減少0.80%;銷售面積128.90萬平方米，比上年同期增長5.10%;平均銷售價每平米13708元，較上月環比微降。

據中指研究院發布的《2021年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP200》顯示，中南建設今年1-7月以1266.50億元銷售額排在17名，較上年同期排名19，上升了2個名次。

國聯股份：公司的主要持倉機構股東非常穩定

傳聞2

廣發基金二季度清倉所持股份。

求證：不屬實。

日前，有股民在互動平臺向國聯股份（603613）詢問：“根據廣發基金官方公布的基金二季度報，公司已不在其十大持倉之列，且傳言有基金是清倉了，不知是否屬實？”

對此，國聯股份表示該傳聞不屬實，并表示，公司的主要持倉機構股東迄今都非常穩定，且前一階段以增持為主。關于基金報告的前十大持倉，原因在于統計口徑問題，比如在該基金中，這一階段別的股票的購買份額超過所持國聯股份，而將國聯股份擠出前十大之列，導致國聯股份就不會顯示在前十大里面，但并非這個基金減持了國聯股份。

國聯股份近期發布了2021中報業績預告：報告期內公司預計實現營收140-140.5億元，同比增長141.06-141.92%，歸屬凈利潤2.09-2.115億元，同比增長83.76%到85.96%。實現扣非后的歸屬凈利潤1.93-1.955億元，同比增長86.09-88.50%。

由公司2021年半年報業績預告可推算出二季度公司實現營收79.24-79.74億元，同比增長131.26%-132.72%，歸屬凈利潤1.31-1.33億元，同比增長79.40%-82.82%，扣非后的歸屬凈利潤1.17-1.19億元，同比增長70.57%-74.22%，同時二季度凈利潤增速創近三年同期新高，主要是因為多多平臺交易量增長較快的貢獻。二季度的凈利潤率為1.65-1.67%，環比提高0.37-0.39個百分點，扣非凈利潤率1.47-1.50%，環比提高0.22-0.24個百分點，凈利率有所提升。