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北京住建委等部門發布《關于規范本市住房租賃企業經營活動的通知》

據央廣網：近日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局等部門發布《關于規范本市住房租賃企業經營活動的通知》，規定住房租賃企業向承租人預收的租金數額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應當匹配。銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的“租金貸”資金撥付給住房租賃企業。

北京市住建委：倡導房產經紀機構、租賃企業開展線上推介

據《中國證券報》：2月1日，北京市住建委發布《關于進一步做好當前形勢下房屋租賃中介行業疫情防控工作的通知》，鼓勵各房地產經紀機構、住房租賃企業在京從業人員就地過節，非必要不出京、不出境、不去疫情中高風險地區、人員密集的地方。嚴格控制聚集性活動，倡導開展線上推介、培訓、會議等活動。位于疫情中高風險區域的門店應暫停各類聚集活動，并通過錯時上班、輪流值班等彈性工作方式降低工作人員密度。北京市住建委指出，嚴格落實門店、從業人員、客戶健康衛生管理要求，遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展業務活動，控制帶看人數和時間，做好房源消毒通風。督促房屋承租人及時向在京居住地社區報告，并留存告知記錄.配合社區摸排人員情況，提供出租房屋和承租人動態信息，服從社區防控工作安排。填報在京員工疫情防控日報表，做好報送工作，發現異常情況，立即報告社區和行業主管部門。鼓勵房屋租賃中介從業人員在依法依規開展業務的同時，積極參與并協助社區做好各項疫情防控工作。

上海銀保監局：進一步加強個人住房信貸管理

據中國網地產：為督促轄內商業銀行進一步貫徹落實《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》（滬建房管聯〔2021〕48號）要求，2021年1月29日，上海銀保監局印發《上海銀保監局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》（滬銀保監通

〔2021〕6號，以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ穼ι虾］爟壬虡I銀行就差別化住房信貸政策執行、住房信貸管理等工作提出要求，主要內容包括房地產貸款集中度管理、首付款資金來源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、個人住房貸款發放管理、信貸資金用途管理、房產中介機構業務合作管理、風險排查等方面。下一步，上海銀保監局將對轄內商業銀行房地產政策執行及自查情況開展專項檢查，對發現的違法違規問題將依法采取監管措施，促進上海地區商業銀行住房金融業務穩健運行和上海市房地產市場平穩健康發展。

杭州：嚴格審查購房家庭凍資行為

據界面新聞：為堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，維護房地產市場秩序，確保杭州市房地產市場平穩健康發展。杭州市住保房管局會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監局，將督促房地產開發企業嚴格審查購房家庭凍資情況，指導相關金融機構規范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發現存在不規范凍資行為的，企業將取消其搖號資格。

長沙：開放長江中游城市群及湖南省內異地貸款

據新浪財經：近日，長沙市住房公積金管理中心發布《關于統一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業務政策的通知》，明確支持部分城市異地貸款。開放長江中游城市群異地貸款和湖南省內異地貸款。在《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》簽約城市正常繳存住房公積金的職工，在長沙購房可向長沙市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款;而省內其他城市繳存職工申請異地貸款由省直分中心統一受理。

合肥：嚴厲打擊哄抬房價等違規行為

據中國網地產：1月22日，安徽省合肥市住房保障和房產管理局、合肥市網信辦、合肥市公安局、合肥市市場監督管理局、合肥市民政局5部門聯合發布了《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規范我市房地產市場秩序的通告》。一是對涉嫌煽動集體漲價、惡意炒作房價的業主，由網信管理部門會同相關部門及時約談當事人;房產管理等部門暫停其辦理相關二手房網簽手續，并采取限制其買賣住房等措施。對未經法定程序在民政部門登記，擅自以房價指導類社會組織名義開展活動的，經查證，民政部門依法予以取締。二是對網絡平臺發布虛假房源、虛假房價等信息，惡意哄抬房價的，由網信管理、市場監督管理等相關部門依法查處。三是房地產中介機構應當恰守職業操守，為房屋買賣雙方提供專業意見及合理建議。嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或代理涉嫌惡意炒作房價的房屋。禁止房地產經紀機構對外發布尚未交付或暫未取得產權證的房源信息。禁止房地產經紀機構發布虛假房源信息。對參與哄抬房價的房地產經紀機構，房產管理部門將取消其網簽權限，并列入行業“黑名單”。四是嚴禁房地產開發企業哄抬房價。對捂盤惜售、加價銷售、強制搭售等違法違規行為，由有關主管部門依法查處。

寧波：允許閑置商業、辦公、工業用房改建為租賃住房

據中新經緯：近日，《寧波市人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）出臺，并于2021年2月23日起施行。《實施意見》的出臺，目的是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，大力培育和發展住房租賃市場，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動房地產市場平穩健康發展。明確規定，允許改建房屋用于租賃。在符合產業發展、結構安全、消防安全的前提下，允許企業將閑置商業、辦公、工業用房改建為租賃住房或職工宿舍，改建項目應按審批要求進行建設、消防驗收和運營管理。改建項目的用水、用電、用氣價格可以申請執行居民標準。閑置商辦、工業用房改建為租賃住房的項目，持續運營應不少于5年，到期后可申請延期，如不繼續經營，應恢復原有建筑功能。