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住建部：鼓勵大型物業公司開放智慧管理平臺

據鳳凰網：近日，住房和城鄉建設部公告了與工業和信息化部、公安部、商務部、衛生健康委、市場監管總局等六部門聯合發布的《關于推動物業服務企業加快發展線上線下生活服務的意見》。在構建智慧物業管理服務平臺方面，《意見》表明，支持物業服務企業聯合建設通用、開放的智慧物業管理服務平臺，降低平臺建設運營成本，提高服務資源整合能力。鼓勵大型物業服務企業開放自有智慧物業管理服務平臺功能，拓展服務范圍，為中小物業服務企業提供平臺支撐和技術支持。引導各類智慧物業管理服務平臺加強與電商、科技、金融、快遞等第三方平臺互聯互通，實現資源對接、互補。

2020年百城新房價格漲幅超上年，長三角領漲全國

據中指研究院：2020年全國新房、二手房市場整體表現平穩。根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2020年百城新建住宅價格累計上漲3.46%，漲幅較2019年擴大0.12個百分點，但綜合來看，仍處近幾年同期低位。2020年以來百城二手住宅價格環比連續上漲，且漲幅均在0.5%以內，全年累計上漲2.98%，整體價格保持穩定。

1年期、5年期LPR連續8個月不變

據騰訊新聞：中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。此次為自2019年8月貸款利率市場化改革以來的第17次LPR報價，而其中1年期LPR和5年期以上的LPR均連續8個月保持不變。在此之前，1年期LPR下降5次，累計下降40個基點;5年期LPR下調3次，累計下降20個基點。

海南已開建近萬套安居型商品住房，定價明顯低于商品房

據央廣網：自2020年4月海南對外公布安居型商品住房建設試點以來，截至2020年底已有10個安居型商品住房項目開工，共計開建9756套，定價明顯低于商品住房市場價。海南省于2020年3月明確，新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度，成為全國首個提出現房銷售的省份。同時明確發展安居型商品住房，目的在于讓符合條件的本地居民家庭和引進人才以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，真正享受到海南自貿港建設紅利。

恒碧萬融2020銷售業績出爐恒大增幅最高超20%

近日，各大房企陸續披露2020年銷售業績。中國恒大2020年累計實現銷售7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標111%;銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。碧桂園2020年累計實現權益合同銷售金額約5706.6億元，較2019年同比增加3.34%;權益合同銷售建筑面積約6733萬平方米，較2019年同比增加7.95%。萬科2020年累計實現合同銷售金額7041.5億元，同比增長11.62%;合同銷售面積4667.5萬平方米，同比增長13.5%。融創中國2020年累計實現合同銷售金額約5752.6億元，同比增長3.42%;累計合同銷售面積約4102.1萬平方米，同比增長約7.15%。

金科發布五年戰略規劃：2025年力爭總銷售規模4500億

據中國經濟網：近日，金科股份在上海舉辦“激發新動能邁向新征程——金科股份2021-2025年戰略規劃說明會”，正式對外發布“四位一體、生態協同”的高質量發展戰略：即精耕地產主業，做強智慧服務，做優科技產業，做實商旅康養，在此基礎上進一步整合產業鏈生態圈;力爭向2025年沖擊4500億元的目標奮斗，年復合增長率15%以上，并力爭沖擊更高目標。

遠洋服務上市港交所，首日跌破發行價

據《經濟參考報》：遠洋服務控股有限公司（以下簡稱“遠洋服務”）在港交所上市首日跌破發行價。開盤價5.86港元，最終收跌0.51%，報5.85港元，市值約69.3億港元。遠洋服務股份于全球發售的最終發售價為每股5.88港元，分拆后遠洋集團將持有遠洋服務75%的權股。遠洋服務主業包括物業管理服務，非業主增值服務以及社區增值服務等。其中，公司國內提供物業管理服務主要集中在一二線城市。截至2020年6月，公司總合約建筑面積達6190萬平方米，遍布全國24個省、直轄市及自治區的54個城市。同時，管理210個物業，總在管建筑面積達4230萬平方米，包括155個住宅社區及55個非住宅物業。

萬科、中國誠通等企業共設國企混改基金

據《新京報》：近日，萬科發布公告稱，該公司下屬子公司海南中萬啟盛管理服務有限公司（以下簡稱“海南中萬啟盛”）簽署了《中國國有企業混合所有制改革基金有限公司股東協議》，萬科與中國誠通控股集團有限公司（以下簡稱“中國誠通”）等股東共同投資設立“中國國有企業混合所有制改革基金有限公司”。公告顯示，國企混改基金的認繳出資總額為707億元，投資方式為主要通過股權投資和創設、參股子基金投資相結合的方式開展投資活動，投資領域為重點投向國有企業混合所有制改革及反向混改項目。