被洪水泡過的房子還能住人嗎

近日，河南特大洪災牽動著大家的心。很多人開始擔心：身處高樓如何避免風險？如何評估自家房屋的抗洪能力？房子被洪水泡過了還能住人嗎？怎么檢查房子有沒有受損？

近日，據(jù)官方通報，截至8月2日12時，河南省特大洪災造成302人遇難，50人失蹤。洪水過后，很多人開始擔心：身處高樓如何避免風險？房子被洪水泡過了還能住人嗎？怎么檢查房子有沒有受損？

洪水來了，在室內如何避險

洪水來臨時，身處高樓如何避免風險？專家表示，首先應該盡量遠離陽臺。如果身處一層，應盡量向樓層高處轉移。同時，要注意評估房屋是否有經(jīng)過洪水浸泡而坍塌的風險，尤其是城鎮(zhèn)舊房屋和村鎮(zhèn)建筑，要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。如果房屋出現(xiàn)裂縫或已經(jīng)出現(xiàn)傾斜，應該馬上向安全處轉移。

如有條件，居住在低樓層的人可以提前準備麻袋或編織袋，裝入沙石、泥土等制成沙袋，在門檻、窗檻外壘起一道防水墻，并用毛毯、棉絮等填充物塞堵門窗縫隙，防止?jié)B水，同時對門窗進行適當加固。也可使用家中常備的寬封口膠帶，在窗戶上貼“米”字，加強窗戶玻璃的承載能力。

如何評估房屋的抗洪能力

如何評估自家房屋的抗洪能力呢？

據(jù)了解，洪水對建筑物的破壞一般可以分為以下三種形式：一是沖擊破壞。洪水在水位差的影響下形成水流，直接沖擊建筑和構筑物（如道路、水壩等），破壞極大。一般來說，距離潰口越近，洪水的流速越大，對建筑的危害也越大;二是浸泡破壞。洪水浸泡會造成房屋地基承載力弱化;三是波浪破壞。在氣候惡劣的地區(qū)，處于洪水中的建筑物在大風天氣下會受到洪水波浪荷載的作用力。非抗洪設計建筑的窗間墻或窗下墻等構筑物可能會被損壞。

整體來看，砌體結構（用磚砌體、石砌體或砌塊建造的結構型式，主要由磚或砌塊墻承重）抗擊洪水的能力較差，鋼結構、混凝土結構較理想，但長時間洪水浸泡也會使混凝土保護層脫落，結構承載力減弱。嚴重時，局部結構或整體結構會坍塌。

建筑設計時，采用防水性能較好的建筑材料對于抗洪是有利的。對于村鎮(zhèn)常用的磚砌體，可采用飾面材料保護墻面，減少洪水的侵蝕。城市建筑中，混凝土結構具備良好的防水性能，是防洪建筑物可以優(yōu)先選擇的結構材料。

車庫長時間淹水或影響地基的穩(wěn)定性

其實，建筑物設計時是有預防雨水灌入措施的。一般建筑設計時，底層室內高度會比室外高出大約30至50厘米，這就起到了擋水的效果。地下車庫也有排水溝，雨水進入后會經(jīng)過排水溝分流。

此次河南暴雨中，鄭州各小區(qū)地下車庫無法排水，主要是因為短期內水量遠超地下室排水極限承載力。很多人擔心地下車庫淹水會導致地基不穩(wěn)。實際上，地下車庫短暫淹水對結構影響較小，但若長時間淹水，確實可能引起車庫底板變形開裂，造成周圍地基土層松軟，從而引起不均勻沉降等安全隱患。

因此，地下車庫淹水后，應盡快增設抽水泵加快排水，減少浸水時間。

洪水過后，要請專業(yè)人員檢查房屋安全狀況

洪水過后，被浸泡過的建筑物可能存在潛在的風險。那么，普通民眾應該如何規(guī)避風險呢？

首先，對于木結構的建筑物，應重點檢查木材是否腐朽、變形以及屋蓋結構的穩(wěn)定性;其次，對于砌體結構的建筑物，應檢查砌體承重墻體是否有裂縫等;再次，對于混凝土結構的建筑物，應檢查柱、梁、板是否有裂縫以及鋼筋是否銹蝕等;最后，對鋼結構的建筑物，應檢查各連接節(jié)點，支撐柱腳與基礎連接損傷情況等。

除了上面提到的地上建筑結構本身的變化外，房屋經(jīng)過漬水長時間浸泡后，地基會松軟膨脹，承載力變弱，結構安全可能受到影響。當漬水消退后，此前膨脹的地基會收縮變形，基礎承載穩(wěn)定性受到影響。建筑物場地土質分布不均勻，將導致基礎不均勻沉降。

等洪水過后，重新入住前，建議請房屋安全鑒定機構進行檢測，針對出現(xiàn)的情況采用對應的加固措施。鋼筋混凝土構筑的房屋，一般不用特別擔心，可以定期觀察墻面或樓地面是否出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象。磚混結構的老房子要格外注意，此類房屋經(jīng)雨水長時間浸泡后，砌體結構強度會明顯下降。重新入住前，要請房屋安全鑒定機構進行結構安全性鑒定，確保房屋安全。（人民網(wǎng)等）