建筑工程造價的全過程管理分析

段郭紅

（山西潞安工程勘察設計咨詢有限責任公司，山西 長治 046000）

1 建筑工程決策階段造價管理的分析

建筑工程項目決策對工程造價及其能否盈利具有決定性的作用，首先項目決策的投資預算是一個重要環節，在項目可實行性得到驗證后，就會開展對項目的投資預算，開始進行資金的注入，所以我們要求這份投資的預算必須準確，信息是真實的反應，對多個方案進行分析，選擇最優的方案，來使工程更順利的展開。

2 建筑工程設計階段造價的管理分析

1） 加強工程造價和設計方案相結合。設計單位為了保證設計合理性，就會設計多個方案，供建設單位選擇。由于設計時出現了設計方案和造價管理工作分離的現象。在對建筑工程造價進行管理的時候，需要在多個方面進行管理。為了選出最合適的設計方案，建設單位需要組建一個評選的機構，對設計方案進行評選。在開展評選工作之前，需要對評選人員進行培訓，使工作人員在心中樹立出工程造價和技術相結合的理念，選出的方案能夠符合市場變化。在選擇設計方案之前，是需要進行設計單位的選擇。那么在選擇時，需要尊重發展規律，并解決其中存在的問題。

2） 嚴格設計變更管理。管理設計變更需要從建設單位和設計單位入手。首先建設單位應選擇合適的設計單位及設計人員；其次必須重視方案與初步設計階段，督促設計單位加強如地質勘察、勘探現場等設計的前期準備工作；再次，在方案與初步設計階段應做好項目決策，避免在施工圖設計階段或施工期間再提出大變動的修改意見；最后，加強工程全過程管理，避免施工期間產生不合理的設計變更。設計單位應注意設計的完整與深度并認真做好圖紙審查工作；避免產生完善設計的修改或變更。

3 建筑工程施工階段造價管理的分析

1） 嚴格施工方案審核。科學合理的施工方案能夠達到有效控制施工階段工程造價目的。施工方案是否完善，是否合理，是否先進直接影響著建筑施工質量與施工階段的工程造價。因此，應在保證施工質量、工期進度的前提下，比較與分析各個階段的是施工方案，并召集專業技術人員來審查投標文件中的施工組織設計，核查施工階段的專題施工方案，并實地考察施工現場周圍的環境與地質情況，從而提出合理的優化意見，讓人力、物理、財力等各方面要是都能有效發揮其作用。

2） 及時把控市場動態。把握建筑市場動態，并且配套相應的控制策略，比如在材料市場價格的波動較大時，對于供貨方面找規模大的，信譽好有實力的供應商，在簽定材料供應和承攬工程的合同時事先商定價格浮動的計算公式（即材料上漲超出一定的范圍時，工程款也要上漲），以減小自身的損失風險。另外，需要注意的是關于價格的基準價可以參考政府部門每月公布的材料定額；在控制材料的品種上要根據工程的用料性質，抓住主要材料，按照工程的進度計量，通過正規的招投標、規范的操作程序。

4 建筑工程竣工結算階段造價管理的分析

1） 全面收集相關資料。工程造價資料反映了其一定的經濟技術基礎,具有自身的技術價值。注重項目工程造價資料的積累目標是將其合理的分析并投入使用,工程造價資料分析研究的主要是：工程在建設過程中的造價變化；各個項目企業的投入在總工程造價中所占的額度；各種施工材料的單方含量和用量；同類項目工程在造價方面存在的差別及其造成這些差別的理由,并找出其中的規律所在。審核建筑竣工結算既要求熟練掌握基礎的項目工程造價相關的知識,又要求在平時積累豐富的相關經驗。豐富的工程造價資料會為以后的建筑竣工結算階段審核工作提供便利的條件和有利的依據,只有這樣才能在工作時做到得心應手、心中有數,從而使建筑竣工結算階段審核工作才能更有說服力。工程造價的資料包括：設計變更、設計圖紙、現場簽證、施工組織設計、各種補充協議、招投標文件、施工合同、設備采購合同、材料、工程技術經濟指標、工程結算書、工程預算書、會議紀要、取費標準、適用定額及其有關結算文案等。

2） 加強工程竣工造價合同以及工程設計變更及索賠的檢查。建筑竣工結算階段造價管理的施工方要嚴格按照相關承包合同確定造價，其中要促使承包合同與相關編制價格保持一致，避免出現合同糾紛；另外，建筑工程施工方還要對竣工項目工程內容符合承包合同的程度進行審核，在保證建設工程質量的同時，進行竣工結算工作；同時還要對建筑工程建設中文件的調整進行審核，保證審核的質量，提高造價管理的水平。在工程建設中，要加強造價審核與管理，就要嚴格按照相關的強制性設計標準來檢查索賠工作進行造價審核，在工程建設中，要明確工程設計的風險、索賠的基本條件，促使造價管理能夠發揮最好的作用，有效降低工程制作的成本。由于現代工程一般通過招投標制度來進行建設，在工程建設中，要嚴格按照相關標準進行施工。隨著現代建筑工程競爭機制的引入，工程造價的競爭力不斷加強，造價的制定中考慮施工的現狀，由此導致建筑工程的造價逐漸朝著合理、真實性發展。還有建筑工程的竣工結算中，還要增加對招標、施工風險與索賠的造價管理，避免在現代工程建設中造價管理缺失。

5 結語

綜上所述，建筑工程造價管理對于項目成本控制具有重要作用，隨著社會變化發展以及城市化建設進程的不斷推進，使得建筑工程項目不斷增多，對建筑工程造價要求也日益嚴格，因此必須做好建筑工程造價的全過程管理，從而提高建筑項目工程的經濟效益。