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2020年12月份商品住宅銷售價格穩(wěn)中略漲

據(jù)國家統(tǒng)計局：2020年12月份，各地深入貫徹黨中央、國務(wù)院部署，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因地制宜、多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。

一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅總體穩(wěn)定

初步測算，2020年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有擴有落

初步測算，2020年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.0%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。

2020年我國商品房銷售面積、銷售額均創(chuàng)新高

據(jù)中國新聞網(wǎng)：國家統(tǒng)計局1月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年我國商品房銷售面積和銷售額分別為17.6億平方米和17.36萬億元，雙雙創(chuàng)下歷史新高。當日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年，我國商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%，2019年為下降0.1%。商品房銷售額173613億元，增長8.7%，增速比上年提高2.2個百分點。此前，我國商品房銷售面積和銷售額的最高紀錄分為2018年的近17.17億平方米和2019年的15.97萬億元。

北京：2020年住房租賃市場交易量租金雙雙下滑

據(jù)中國新聞社：北京住房租賃市場成交量出現(xiàn)下滑，2020年交易量較2019年下降10.84%，整租均價同比下跌7.7%。據(jù)我愛我家最新數(shù)據(jù)顯示，2020年，北京住房租賃市場整租租金每月為每平方米87.87元，同比下跌5.35%;整租交易的套均租金每月為5581元，同比下跌7.7%。從2020年全年來看，1、2月份北京住房租賃市場交易量最低，3至5月交易量連續(xù)增長。春季租房旺季從3月延后至5月，畢業(yè)季租房旺季從7月延至8月。2020年，北京住房租賃交易量的高點出現(xiàn)在5月和8月。但是，租金價格卻打破了持續(xù)上漲的勢頭，出現(xiàn)了下跌，且全年租金出現(xiàn)整體下滑。從各行政區(qū)來看，2020年，北京住房租賃市場交易量最活躍的西城、海淀、東城、朝陽等10個區(qū)整租平均租金全面下跌。其中，東城區(qū)跌幅最大，下跌7.5%;昌平區(qū)跌幅最小，下跌2.15%。

鄭州：年度宅地價格變化控制在5%以內(nèi)

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)：為進一步提升土地出讓組織效率，合理確定土地出讓價格，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，1月4日，鄭州市人民政府發(fā)布《關(guān)于加強土地出讓管理工作的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》提到，建立土地供應(yīng)動態(tài)調(diào)控模型，為地價決策提供參考依據(jù)，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場銷售價格與土地價格相掛鉤，確保全市年度住宅用地價格變化幅度控制在5%以內(nèi)。同時，分類適配土地競買規(guī)則，對住宅用地采取“限地價、競自持”方式出讓或熔斷后搖號確定競得人，報（競）價首次達到出讓起始價的120%～130%時熔斷。具體來看，此次發(fā)布的《意見》主要包含6個方面，包括優(yōu)化土地全流程管理、加強土地計劃管理、完善地價形成機制、加強市場調(diào)控管理、嚴格土地供后監(jiān)管及保障措施。鄭州市自然資源和規(guī)劃局對此解讀指出，《意見》內(nèi)容突出“流程精簡、程序合法、定價科學(xué)、調(diào)控有效、監(jiān)管有力”原則，同時適用于鄭州市全部行政區(qū)域范圍。

江西制定傳統(tǒng)村落整體保護規(guī)劃

據(jù)新華網(wǎng)：為把傳統(tǒng)村落改造好、保護好，指導(dǎo)全省傳統(tǒng)村落整體性、系統(tǒng)性、有效性保護，近日江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定《江西省傳統(tǒng)村落整體保護規(guī)劃》，進一步完善全省傳統(tǒng)村落保護發(fā)展頂層設(shè)計。按照國家統(tǒng)一部署，江西啟動了全省的傳統(tǒng)村落調(diào)查登記工作，共登記上報800余個傳統(tǒng)村落。根據(jù)規(guī)劃，到2025年，江西省將初步構(gòu)建起傳統(tǒng)村落保護體系，全省傳統(tǒng)村落得到基本保護，村落人居環(huán)境得到全面提升，傳統(tǒng)村落成為鄉(xiāng)村振興先行示范區(qū)。到2035年，全省傳統(tǒng)村落得到全面有效保護，建成3處傳統(tǒng)村落集中連片示范區(qū)，作為江西鄉(xiāng)村振興和旅游發(fā)展的樣板區(qū)、傳統(tǒng)文化的重要展示區(qū)和示范區(qū)。同時，這一規(guī)劃對傳統(tǒng)村落的發(fā)展路徑進行了分類指引，根據(jù)傳統(tǒng)村落的資源情況、產(chǎn)業(yè)特點和發(fā)展條件等，因地制宜、分類施策，分別提出重點發(fā)展、嵌入發(fā)展、融合發(fā)展、活化傳承等適應(yīng)不同傳統(tǒng)村落保護發(fā)展的思路，并對傳統(tǒng)村落依托的城市、產(chǎn)業(yè)、交通、旅游服務(wù)等支撐體系提出完善策略。

廣東不動產(chǎn)登記最快30分鐘辦結(jié) 廣深珠可跨城通辦

據(jù)中國新聞網(wǎng)：2020年廣東省不動產(chǎn)登記能力再提升。全省實現(xiàn)一般登記3個工作日內(nèi)、抵押登記1個工作日內(nèi)辦結(jié)，比法定時間（30個工作日）壓縮90%以上，部分業(yè)務(wù)最快30分鐘辦結(jié)。全省所有縣（市、區(qū)）基本實現(xiàn)不動產(chǎn)登記線上線下、實體虛擬、全業(yè)務(wù)類型“一窗受理”，辦證不再跑斷腿。廣深珠三市更是率先實現(xiàn)“跨城通辦”。其申請人可通過異地（申請人所在地）大廳和網(wǎng)上申請兩種方式申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。其中大廳辦理采用“異地申請、屬地受理、大數(shù)據(jù)審核、網(wǎng)上繳費、EMS送達”模式，通過“數(shù)據(jù)線上跑、快遞線下送”方式，實現(xiàn)跨城不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“就近辦理，只跑一次”。