土建工程造價控制中的BIM技術應用

崔光明

【摘要】分析全過程造價管控可知，它是對投資估算、合同實施等多個階段工程造價進行合并，以整體管控手段對工程造價進行管理的方式。在該類造價管控工作中，傳統造價管控手段實用度降低，因此BIM技術被應用工程成本核算中，以期促進核算工作、造價管理精確性、全面性及便利性的提升。而BIM技術在成本核算中的應用時間較短，它對全過程造價管控帶來的影響尚未得到更多企業人員的關注重視，因此對BIM影響的研究分析意義重大。

【關鍵詞】影響;控制管理;全過程;工程造價;BIM

【中圖分類號】TU723

【文獻標識碼】A

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.

工程建造公司通過應用BIM技術提高了工程設計圖紙的質量水平，同時，BIM技術也為造價工作提供了大量的真實、可靠、高精度的數據信息。BIM技術在投資決策環節為項目投資方提供整個工程項目的投資信息，并根據BIM軟件內部的數據庫，來幫助作業人員制定整體項目的估算方案。

1、BIM特性論述

BIM主要是指建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑學、工程學及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑資訊模型一詞由Autodesk所創的。它是來形容那些以三維圖形為主、物件導向、建筑學有關的電腦輔助設計?；诠δ芙嵌冗M行分析能夠發現，BIM技術可以借助構建一個數字化的數據平臺，促使建筑工程的全過程管理實現信息分化，并在不同的項目管理中，為了進一步確保平臺內實現信息資源的數字化共享目標達成，會借助不同項目內信息資源建立權限為主的系統插入的形式加以實現管理目標。此外，BIM技術應用于建設工程造價中，還具備模擬化、可視化兩大功能，功能運行后，能夠詳細的針對項目各項資金成本的消耗情況以及消耗后所產生的聯動性影響進行更具精確性的呈現，最終提升為建設工程造價管理質量提升起到促進作用。

2、工程造價工作現狀分析

2.1 造價數據精度不高

國內的部分工程公司在內部開展造價工作時，需要工程管理部門和技術部門提供大量的施工管理技術數據，作為造價工作開展的依據。因此，造價工作對于數據的真實性、準確性和全面性都有較高的要求。只有保證原始數據真實，才能夠為投資方提供高價值的造價方案，造價方案會對后期項目工程的質量產生直接的影響。因而，國內仍然存在一些造價數據方面管理不嚴格、數據失真，數據之間的關聯度低，以及造價部門獲取數據的時間較長，而影響了造價工作的開展。并且國內的建材市場內部的建材價格處于實時波動狀態，如果造價人員沒有及時地掌握這些建筑材料的價格信息，就可能導致制定的造價方案與實際施工現狀發生偏離，而影響到項目的投資，以及影響到后期項目的建設。

2.2 傳統工程造價人員素質有待提高

就目前的建筑工程造價管理工作來看，仍然存在著許多問題，影響著工程造價的工作效率。在建筑工程領域中，造價管理對于建筑工程起到了重要作用，同時對工程造價的工作人員也提出較高的要求，造價人員必須具備良好的專業技術水平與綜合素養，但是在實際建筑工程企業中，卻存在著許多問題，包括造價人員對工作不夠仔細，缺乏對信息的收集和調查，導致在進行建筑工程造價管理時出現大量人為因素的影響，最終出現超預算的現象。因此，提高工作人員的專業水平和造價意識至關重要。

3、BIM在建設工程造價管理中的適用性分析

3.1 BIM 技術在設計階段的應用

BIM技術可有效覆蓋土建、給排水、暖通等各類與建筑工程有關的施工內容，將其列入統一的管理體系中，增強各環節的關聯性，以免在設計環節產生偏差。在充分兼顧各項建筑工程施工要素后，可以為施工活動的高效開展奠定良好的基礎，進而提高對工程成本的管理水平。以某房地產項目為例，其中1號樓功能定位為商業用房和住宅用房，采取的是地下2層+地上9層的建設形式，地面樓層高度不一，建設難度較大。在設計工作中，設計人員引入BIM技術，根據既有的信息展開建模分析，在較短時間內完成該建筑的設計工作，形成科學的空間布局方案。此外，BIM軟件中還配套了碰撞檢測功能，因此能夠對土建、排水等專業的設計方案進行科學的評估，分析其是否存在結構性沖突的問題，具體如圖3所示。通過BIM技術的應用，增強了工程造價管理的可控性，能夠事先協調好各項建筑要素的關系，提高建筑信息的協調性。此時，設計人員可及時發現存在的問題，隨即采取處理措施，在尚未正式施工前將問題解決好，避免后續發生工程變更行為，給工程造價管理工作的開展提供良好的條件。

3.2 基于BIM技術之上的數據庫建設

在建筑工程的實際應用中，可以利用BIM技術構建三維數據庫和數據綜合存儲平臺，為建筑項目提供服務，從而在建筑施工過程中，保障數據的準確性與時效性，為實際的施工提供高質量的信息支持，同時還能夠以更加具體的方式呈現出來。在建筑工程的設計階段，項目的設計人員能夠根據建設方的需求，嚴格按照工程相關標準開展合理的工程設計，此外，BIM技術還能夠開展合理的造價管理，結合設計方面中的工藝、材料和流程等多個環節估算出工程總費用，通過數據平臺都可以為其提供良好的數據支持。通過BIM技術的應用，還可以獲取準確的施工現場信息，了解建筑區域的自然環境、地質特點和氣候條件，并結合市場的動態，做出準確的判斷，保障建筑工程的順利開展，在保障建筑施工質量的基礎上，合理地控制工程造價，同時保證了設計質量也會提高施工企業對施工的成本控制能力，進而避免產生施工成本超預算的問題。

3.3 BIM 技術在工程施工環節中的應用

造價人員通過應用BIM技術，來高效完成造價工作，技術人員通過利用BIM軟件內部的數據庫，來獲取歷史的數據信息資料。應用BIM技術來開展模擬，以精確地計算出未來項目建造過程中可能產生的各類建設材料的消耗狀況，以及計算出整體的工程量，并且要做好項目的匯總，經過調研發現，應用BIM技術可以為公司減少近8%的工程建設費用。其次，工程施工人員通過應用BIM技術來開展模擬的碰撞測試，并且工程技術人員需要組織開展技術圖紙的會審，以及對圖紙內部的問題進行及時地糾正，同時，造價人員需要根據工程設計圖的調整方案，來重新測算出新的造價金額，以制定出最新的工程造價方案。

結語：

民用建筑工程建設規模較大，對工程造價管理水平要求更高。通過BIM技術的應用，可解決以往工作量大、造價管理精準度不足等問題，從而高效完成工程造價管理工作，消除不良影響因素。

參考文獻：

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