農(nóng)村建房存在的質(zhì)量問題及控制對策

李忠輝

摘要：近年來，隨著我國生活水平的不斷提高，農(nóng)村的生活方式和追求也發(fā)生了較大的變化。整體而言，在各項政策和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，我國的農(nóng)村建房的數(shù)量不斷增加，對農(nóng)村房屋美觀性要求也越來越高，在注重建房檔次的同時，農(nóng)村建房的質(zhì)量問題也引起了大眾的廣泛關(guān)注。本文針對我國的農(nóng)村建房現(xiàn)狀進(jìn)行分析，探討農(nóng)村建房存在的質(zhì)量問題，并針對性地提出一些有效的措施建議，希望能夠加強(qiáng)建筑物的綜合建設(shè)質(zhì)量，保障農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展有所參考借鑒。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村建房存在的質(zhì)量問題及控制對策

安居樂業(yè)是我國新農(nóng)村綜合建設(shè)發(fā)展的核心目標(biāo)。其屬于我國近年來城鄉(xiāng)開發(fā)綜合建設(shè)，帶動農(nóng)業(yè)建設(shè)的重要事項，目的在于改善民眾的生活條件，提升農(nóng)民的生活質(zhì)量。因?yàn)檗r(nóng)村的建設(shè)環(huán)境特殊，農(nóng)民對于新房建設(shè)的安全質(zhì)量意識也在逐步提高，而整體的施工管理經(jīng)驗(yàn)有限，建設(shè)項目的質(zhì)量可能不盡人意。對此，加強(qiáng)農(nóng)村建房質(zhì)量管控也成為了大眾關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容之一。

1.簡述農(nóng)村住房建設(shè)存在主要問題

目前，農(nóng)村的建房主要存在布局規(guī)劃不合理，建設(shè)質(zhì)量風(fēng)險高，安全管理不重視等幾大問題。

1.1布局規(guī)劃不合理

很多農(nóng)戶對自身的房屋建設(shè)缺乏科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計，存在建設(shè)自發(fā)、無組織、胡亂搭建的行為。此外，很多農(nóng)村房屋強(qiáng)調(diào)住房空間大，沒有注重內(nèi)外的裝飾協(xié)調(diào)和安全性，整體存在建設(shè)臟亂差的問題，整個房屋的用水、排污設(shè)計不合理，侵占村道的行為十分常見。因?yàn)榈胤焦芾聿划?dāng)，亂占耕地，浪費(fèi)土地的行為也頻頻出現(xiàn)，村落的建設(shè)布點(diǎn)和建筑密度搭配不合理，建造的房屋面積也出現(xiàn)了超標(biāo)、浪費(fèi)土地等問題也引起了基層政府的廣泛關(guān)注。

1.2建筑項目的建設(shè)質(zhì)量低，整體施工質(zhì)量較差

我國農(nóng)村的建房大多是沒有施工資質(zhì)的農(nóng)民團(tuán)隊建設(shè)，房屋的建設(shè)樣式建設(shè)不科學(xué)，整體都是憑借著戶主和施工隊口頭協(xié)議，一是沒有施工勞務(wù)合同;二是沒有可參考的設(shè)計圖紙，后期可能采用不合格的建筑材料，整體的建筑工程質(zhì)量風(fēng)險高，無法保證建筑工程的整體質(zhì)量。

從施工建設(shè)的實(shí)際要求來看，其存在以下幾點(diǎn)問題。（1）建筑物資的起吊管理不科學(xué)，一些地域環(huán)境根本不適合安裝起吊裝置;（2）機(jī)械設(shè)備的操作方法不規(guī)范，操作技術(shù)不熟練存在較多的運(yùn)用問題;（3）高空墜物的問題頻頻發(fā)生，施工安全防護(hù)落實(shí)不到位。此外，建房時候也存在較多質(zhì)量問題。（1）建筑結(jié)構(gòu)存在較大的質(zhì)量問題，農(nóng)村建筑的豎向荷載動力和水平荷載結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、布局存在一定的問題。（4）建筑物的屋頂、墻面以及地面的配件安裝存在明顯的質(zhì)量問題如屋面滲漏、地面開裂以及墻面脫皮等。（3）建筑沒有設(shè)置防震措施、抗雷措施，整個建筑項目存在嚴(yán)重的安全隱患問題。

以上是農(nóng)村建房中普遍存在的問題，此外農(nóng)村檢建房也存在城鄉(xiāng)規(guī)劃不合理，亂占耕地的問題顯著，土地浪費(fèi)和資源規(guī)劃不科學(xué)等。

2.分析農(nóng)村建房質(zhì)量問題的主要原因

2.1缺乏針對性的安全管控值

目前，我國的農(nóng)村自建房尚未歸于基礎(chǔ)建設(shè)管理程序，且大多的農(nóng)村建房都是按照當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣進(jìn)行施工，而施工隊本身就不具備專業(yè)的資質(zhì)，大多是施工現(xiàn)場施工的工匠師傅帶著幾個徒弟施工，這些人沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，也沒有人教會他們?nèi)绾卧O(shè)置抗震縫等，因此建設(shè)的房屋抗風(fēng)險能力差;此外，地方政府的管控方式也存在問題，如農(nóng)村建房的鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩級雖然都設(shè)置有專門的管理部門，但是基層的干部工作權(quán)限不大，缺乏執(zhí)行力，農(nóng)村的宗族觀念強(qiáng)，對我國的房建法律法規(guī)認(rèn)識不全，因此缺乏違章管控能力、

2.2農(nóng)村的房屋建設(shè)缺乏質(zhì)量監(jiān)督管控措施

農(nóng)村的房屋建設(shè)大多存在無設(shè)計圖紙、無施工團(tuán)隊，無質(zhì)量監(jiān)督管控三種問題，這也導(dǎo)致了農(nóng)村的安裝質(zhì)量問題頻發(fā)。從現(xiàn)有的農(nóng)村建設(shè)現(xiàn)狀來看，大部分的城市建設(shè)管理和農(nóng)村的自建房的管理存在差異，且農(nóng)村建房的用戶法律意識薄弱，施工團(tuán)隊可能缺乏施工識圖能力，而對施工風(fēng)險的認(rèn)識不明，多是參照周圍的房屋建筑樣式施工;再加上缺乏安全的值班、管控措施，整個項目的裝修質(zhì)量也無法得以保護(hù)，而且施工隊伍的整體水平有限，房屋建設(shè)成墻體開裂問題也十分嚴(yán)重。

2.3施工人員的安全意識薄弱

我國現(xiàn)有的農(nóng)村建設(shè)房屋的從業(yè)人員都是當(dāng)?shù)氐摹鞍ゎ^”，大部分的工人文化水平低，大多沒有接受過專業(yè)施工技術(shù)培訓(xùn)和安全管控，因此施工現(xiàn)場的安全事故頻發(fā)。如在實(shí)際的施工現(xiàn)場中存在從業(yè)人員實(shí)現(xiàn)麻痹，施工安全設(shè)施管理不到位，沒有配備專業(yè)的安全專業(yè)工種;正是因?yàn)槭┕と藛T的基本操作不規(guī)范，安全風(fēng)險意外事故的發(fā)生率也有所增加;如項目建成后，很多農(nóng)戶就因?yàn)榉课莸膬A斜、墻體開裂等問題誘發(fā)安全事故。

3.對于提升農(nóng)村房屋工程建設(shè)質(zhì)量的措施建議

3.1建立科學(xué)的工程管控制度

目前我國的農(nóng)村建房得較為簡單，大多是磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)，屬于框架結(jié)構(gòu)。隨著我國現(xiàn)代房屋工程技術(shù)的發(fā)展，抗震、抗裂性能要求也越來越高。農(nóng)村建房也需要考慮建筑鋼筋、地基施工、砂漿配比等施工因素。對此，農(nóng)村自建房的工程項目團(tuán)隊要做好設(shè)計規(guī)劃，了解建筑環(huán)境的特點(diǎn)，地面坡度，建設(shè)層高以及抗裂、抗震要求等;做好施工結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，確定好地基施工方式，配置好鋼筋和混凝土，做好質(zhì)量管控。最后，做好質(zhì)量管理，購買水泥、鋼筋等主要建筑材料時，應(yīng)當(dāng)讓銷售方出示產(chǎn)品質(zhì)量合格證，對所購置的石料、砂子等地材和其他裝飾材料嚴(yán)格把關(guān)。

3.2提升施工團(tuán)隊的隊伍實(shí)力

目前，隨著我國建筑工程產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工的數(shù)量不斷增加，很多農(nóng)民工在建筑工地上學(xué)習(xí)了建筑工程的施工技術(shù)和安全技能，也為農(nóng)村的自建房屋建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。對此，地方單位可以積極調(diào)動技術(shù)工人員積極性，可以在村子內(nèi)部組建一個有技術(shù)力量的團(tuán)隊，經(jīng)過能力考核后對其辦法“承辦技術(shù)許可證”，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)農(nóng)房建筑專業(yè)化。此外，政府工程的質(zhì)量監(jiān)督部門大多是有償服務(wù)，而農(nóng)村自建房可能存在違規(guī)建筑的風(fēng)險，因此很少有自建房單位去找監(jiān)督部門監(jiān)督，檢查房屋質(zhì)量。對于一些發(fā)展速度快，建設(shè)房屋數(shù)量多的項目，可以建設(shè)相應(yīng)級別的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以鼓勵農(nóng)村房屋施工單位接受質(zhì)量監(jiān)督，并通過科學(xué)的服務(wù)管控引導(dǎo)方法，讓農(nóng)戶了解到房屋建筑的設(shè)計、檢查以及施工管理和驗(yàn)收的重要性。地方單位可組織志愿者活動形式，讓一些技術(shù)人員到農(nóng)村工地指導(dǎo)工程項目，可采用技術(shù)扶貧的方式，將農(nóng)村的服務(wù)情況列入當(dāng)?shù)鼐C合經(jīng)濟(jì)發(fā)展考核中，提升新農(nóng)村建設(shè)新面貌。

3.3做好安全防震管控

目前，我國一直強(qiáng)調(diào)房屋的抗震、防震技術(shù)，由于農(nóng)村的農(nóng)民房屋經(jīng)濟(jì)成本不高，整體的房屋建設(shè)也存在較大的適應(yīng)性問題，而地震對群眾的生命安全也造成了極大威脅。為了提升房屋建設(shè)的質(zhì)量，施工單位要重視防震內(nèi)容，如要做好房屋建設(shè)規(guī)劃，科學(xué)選擇建設(shè)位置，及時避開危險地段，保證防震減災(zāi)的綜合質(zhì)量;其次要做好地基管控，保證地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，要及時處理軟弱地基，科學(xué)施工，保證基礎(chǔ)圈梁的整體質(zhì)量;再者要保證建筑布局的合理，科學(xué)，保證上下墻身要對此，要盡量避免大開間，預(yù)防頭重腳輕的問題;最后做好抗震措施，保證墻身的連接牢固，可采用現(xiàn)澆等方式保證樓板的質(zhì)量。以此同時要接受抗震檢測，保證建設(shè)項目能夠滿足建設(shè)初衷。

3.4做好防雷管理

因?yàn)檗r(nóng)村的地形地貌位置特殊，山地陡峭的地區(qū)極易引發(fā)了雷電風(fēng)險。一方面因?yàn)檗r(nóng)村的防雷設(shè)施較少，而農(nóng)村中也存在天線、電線亂接亂搭的風(fēng)險，整體的雷電風(fēng)險較高;另一方面農(nóng)村的房屋建筑結(jié)構(gòu)特殊，且防雷防電的安全意識不高，因此大多建筑都沒有采用防雷設(shè)施。對此，建議做好防雷管理，如在建筑地基施工時候就利用避雷裝置規(guī)避風(fēng)險;也需要將外墻的金屬體和主體的鋼筋連接在一起，實(shí)現(xiàn)引雷，規(guī)避雷電襲擊風(fēng)險。

4.結(jié)語

綜上所述，農(nóng)村的房屋建設(shè)難度不高，但是施工人員的專業(yè)技術(shù)和安全意識有待提升，為了保證房屋建設(shè)的施工質(zhì)量，建議相關(guān)農(nóng)村的房屋建設(shè)團(tuán)隊設(shè)計時候要適合當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境、風(fēng)俗習(xí)慣的住房造型，并編套的建筑、結(jié)構(gòu)、水電圖集、以及建房知識小冊子，建立通用合同文本等，供當(dāng)?shù)卮迕癫殚啞⒖肌Ｕ麄€建設(shè)項目在實(shí)際施工中也需要遵循建筑基本的安全規(guī)范和質(zhì)量要求，做好防雷電和抗震管理，以此來規(guī)避工程施工風(fēng)險，保證建筑的整體質(zhì)量，真正為新農(nóng)村建設(shè)、發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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