房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

薄巖

摘要：滲漏問題是影響建筑施工質(zhì)量的頑疾。綜上所述，建筑物漏水的原因有很多。我們還需要因地制宜地設(shè)計(jì)建筑，不斷規(guī)范施工操作和現(xiàn)場控制，改進(jìn)防水材料。同時(shí)，要高度重視防水和滲漏問題，可以促進(jìn)房屋建筑防滲漏的整體水平。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù)

近年來，隨著建筑業(yè)的快速進(jìn)步和國內(nèi)科技水平的提高，越來越多的高端技術(shù)被應(yīng)用到建筑領(lǐng)域，人們也對建筑質(zhì)量提出了新的標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程在實(shí)施過程中，容易受到外界因素的影響，造成建筑結(jié)構(gòu)滲漏等問題。因此，在房屋施工中，施工企業(yè)應(yīng)深入分析滲漏原因，選擇防滲漏施工技術(shù)，以防止或降低發(fā)生滲漏問題的概率，保證房屋建筑施工質(zhì)量得到顯著提高。因此，有必要研究建筑施工項(xiàng)目中的防滲施工技術(shù)。

1 房屋建筑中常見的滲漏區(qū)域

1.1 屋面

根據(jù)2013年全國建筑滲漏調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告，共采集屋頂樣本2849個，其中不同程度滲漏2716個，占總數(shù)的95.33%。漏水部分主要出現(xiàn)在天溝、檐溝、落水口和欄桿等薄弱部位。如果水從屋頂滲出，通常是永久性的。即使用高壓注漿防水材料密封裂縫，由于防水材料和周圍混凝土的干縮變形或材料老化，幾年后裂縫會重新出現(xiàn)。

1.2 外墻

外墻的滲漏多在梁底和門窗位置。在大多數(shù)民用建筑中，砌塊常被用作墻體材料。該材料具有自重輕、隔音效果好、施工速度快等優(yōu)點(diǎn)。但在雨季，易吸收大量水分，具有濕脹干縮的特點(diǎn)，進(jìn)而出現(xiàn)暖裂。同時(shí)，砌體墻的砂漿接縫不飽滿時(shí)也容易形成裂縫。一旦通過接縫出現(xiàn)墻體，在風(fēng)壓的作用下很容易使內(nèi)表面發(fā)霉、鼓包、脫落等。這部分的漏水往往會給居民帶來很大的困擾。

1.3 廚衛(wèi)

廚房和衛(wèi)生是生活中用水最多的地方，也是經(jīng)常出問題的地方。如果這兩個區(qū)域的排水系統(tǒng)不通暢或防水層質(zhì)量不符合要求，勢必會導(dǎo)致該區(qū)域出現(xiàn)積水、滲水問題，這些水會沿著混凝土中的孔隙擴(kuò)散到地面，造成角落滲水。

1.4 地下室

根據(jù)調(diào)查報(bào)告，在地下室采樣了1777例，其中發(fā)現(xiàn)不同程度泄漏的1022例，泄漏率為57.51%。地下室在當(dāng)今民用建筑中的應(yīng)用非常普遍。地下管線布置緊密，靠近地下水位。一旦結(jié)構(gòu)不夠緊湊，就會出現(xiàn)細(xì)小的裂縫，水很容易從薄弱的地方漏出來。

2 房屋建筑滲漏原因分析

2.1 施工設(shè)計(jì)因素

施工設(shè)計(jì)直接影響建筑防滲水平。不同的區(qū)域、不同的功能、不同的建筑重要性，對防滲的要求也不同。例如：福建部分地區(qū)屬于沿海地帶，建筑物保護(hù)層易受腐蝕、風(fēng)化等破壞，導(dǎo)致防水層失效、滲漏。設(shè)計(jì)人員應(yīng)在設(shè)計(jì)前對施工現(xiàn)場的實(shí)際情況、氣候和溫度進(jìn)行評估和調(diào)查，選擇合適的防水材料。就中國住宅設(shè)計(jì)師而言，他們在設(shè)計(jì)過程中強(qiáng)調(diào)建筑的結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性，而忽略了防滲工作。同時(shí)，一些設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)不足，使用防滲技術(shù)和材料不當(dāng)，使防滲設(shè)計(jì)不完整，甚至不符合實(shí)際需要。

2.2 原材料質(zhì)量因素

材料的選用是防滲施工技術(shù)的物質(zhì)基礎(chǔ)，是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。目前建筑防水材料的原材料仍然是瀝青，但瀝青是由碳?xì)浠衔锝M成的，對溫度和外界環(huán)境的變化非常敏感，特別是在施工過程中，防水材料的控制并不嚴(yán)格，所以有些 不合格產(chǎn)品流入施工現(xiàn)場，帶分收費(fèi)，給工程質(zhì)量埋下重大隱患。

2.3 施工技術(shù)管理因素

現(xiàn)階段，我國建筑業(yè)進(jìn)入門檻低，建筑工人工資低，專業(yè)技能和知識理論基礎(chǔ)差。但是建筑公司還是用這些人來控制人工成本，而且由于大部分項(xiàng)目工期緊，公司的管理人員沒有對這些工人進(jìn)行相關(guān)領(lǐng)域的培訓(xùn)，實(shí)際操作中很多工人，基層未達(dá)到相應(yīng)規(guī)范要求就急于進(jìn)行下一道工序作業(yè)，施工管理現(xiàn)實(shí)無法到位，處于粗放控制狀態(tài)。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程項(xiàng)目中的實(shí)際運(yùn)用

3.1 建筑墻體結(jié)構(gòu)

通過查閱網(wǎng)絡(luò)平臺相關(guān)資料，可以得出結(jié)論，我國頒布的《建筑墻體工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定》明確規(guī)定，相關(guān)工作人員在對建筑墻體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)從框架梁結(jié)構(gòu)、陽臺根部和建筑墻體結(jié)構(gòu)找平層，再檢測防滲漏保護(hù)層的質(zhì)量，確保質(zhì)量檢驗(yàn)的有效實(shí)施。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，在房屋建筑工程實(shí)施防滲漏施工過程中，施工人員在使用防滲漏施工技術(shù)時(shí)，應(yīng)具備一定的建筑墻體結(jié)構(gòu)先驗(yàn)知識，同時(shí)，對墻體與墻體及內(nèi)置防滲漏保護(hù)層的厚度進(jìn)行計(jì)算，以確保施工安全，提高施工質(zhì)量。如果在施工過程中，操作人員采用防滲施工技術(shù)后，施工效果沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，則施工人員應(yīng)立即檢查建筑墻體結(jié)構(gòu)是否存在漏水或滲水點(diǎn)，如有相關(guān)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在極短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行優(yōu)化，避免留下質(zhì)量問題。

3.2 建筑屋面工程

考慮到屋面對整個建筑起到隔熱、防漏、保護(hù)的作用，屋面的施工質(zhì)量將直接決定整個建筑的施工效果。因此，在建筑屋面工程施工過程中，施工人員應(yīng)合理選擇防滲技術(shù)，嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)方案實(shí)施施工內(nèi)容，保證了建筑屋面防滲漏施工質(zhì)量的顯著提高，從而增加建筑物的使用壽命。為了達(dá)到這個目標(biāo)，建筑企業(yè)應(yīng)該：在屋面工程施工過程中進(jìn)行防滲漏，通常選擇壓實(shí)處理技術(shù)，從高到低方向鋪設(shè)，并且需要注意的是每一次鋪設(shè)都做好質(zhì)量檢查工作，確保問題隨時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題。混凝土建筑材料的施工到位，這期間要注意的內(nèi)容是屋頂澆筑作業(yè)，保證連續(xù)性，因?yàn)殚g接澆筑會降低溫度，產(chǎn)生開裂問題。

3.3 建筑廚房、衛(wèi)生間

從房屋的結(jié)構(gòu)來看，廚房和衛(wèi)生間是整棟建筑中最耗水的部分，如果在房屋的施工過程中不保證排水工程的質(zhì)量，很容易在地面上積水，會造成地下水難以排出，進(jìn)而影響地板，誘發(fā)滲漏。因此，在廚衛(wèi)工程實(shí)踐中，操作人員必須正視排水系統(tǒng)的關(guān)鍵施工，正確選擇排水系統(tǒng)的安裝位置，以防止廚房、衛(wèi)生間不會產(chǎn)生站立水現(xiàn)象。具體來說，首先要設(shè)計(jì)好建筑廚房衛(wèi)生間的樓層高度和坡度，使水能順利流入地漏。其次，要嚴(yán)格控制廚衛(wèi)設(shè)施質(zhì)量，對排水量大的設(shè)施設(shè)置排水標(biāo)準(zhǔn)，從根本上預(yù)防和減少滲漏問題的發(fā)生。最后，廚房和浴室的洗浴設(shè)備要充分考慮，例如淋浴房的位置和浴缸的設(shè)置。通過合理的設(shè)計(jì)，可以有效的防止建筑施工的滲漏問題。

3.4 建筑房屋地下室防滲漏施工技術(shù)

混凝土有裂縫，混凝土的薄弱部分滲水。因此，在地下室施工過程中，應(yīng)保證地基的穩(wěn)定性，避免不均勻沉降。此外，施工人員應(yīng)保證混凝土澆筑的連續(xù)性和密實(shí)性。應(yīng)盡量減少變形縫的設(shè)置。如果需要設(shè)置變形縫，此處應(yīng)特別加強(qiáng)防滲施工。地下室地下管道泄漏問題往往是防治的重點(diǎn)領(lǐng)域。

4 房屋建筑施工防滲漏的優(yōu)化策略

4.1 結(jié)合區(qū)域環(huán)境，做好二次深化設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)是保證防水質(zhì)量的前提。設(shè)計(jì)人員不僅要熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范和材料性能，還要根據(jù)具體的地理環(huán)境、水文地質(zhì)條件、工程特點(diǎn)等進(jìn)行設(shè)計(jì)，聯(lián)合滲流區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮。合理設(shè)計(jì)混凝土構(gòu)件，增加混凝土本身的密度，多道設(shè)防。在雨量充沛、氣候潮濕的地區(qū)，適當(dāng)?shù)呐潘露瓤梢栽黾游菝娴呐潘露取１M可能設(shè)計(jì)坡頂以加快水流，避免積水滲漏。

4.2 嚴(yán)控施工材料，切實(shí)完善進(jìn)場質(zhì)檢制度

對于施工來說，合理使用材料是保證施工材料的質(zhì)量。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工進(jìn)度及時(shí)采購材料，避免施工過程中因缺料而停工。為保證原材料的質(zhì)量，在選材上應(yīng)采用招標(biāo)制度。物料進(jìn)場時(shí)，相關(guān)管理人員應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，保證符合設(shè)計(jì)要求。不合格品不得使用，不合格品供應(yīng)商應(yīng)采取處罰措施，確保供應(yīng)質(zhì)量。

5 結(jié)束語

綜上所述，隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，房屋滲漏問題逐漸浮出水面，成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。作為建筑企業(yè)，應(yīng)高度重視這一問題對人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ鞯挠绊懀J(rèn)真分析和應(yīng)用防滲技術(shù)，完善建筑排水系統(tǒng)的設(shè)置，采用優(yōu)質(zhì)防水材料，提高防水性能，確保排水系統(tǒng)、建筑材料和墻體密封等方面的質(zhì)量，做好防滲維護(hù)，只有這樣才能最大限度的保障施工質(zhì)量，增加房屋施工時(shí)間的可用性。

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