滬廣深房貸額度收緊

2020年12月31日央行和銀保監(jiān)會為個人房貸設(shè)置紅線之后，個人按揭貸款逐步收緊。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北上廣深四個一線城市中，除北京之外，房貸均受到不同程度影響，不少銀行已出現(xiàn)停貸。

長三角房貸也有不同程度收緊。

“現(xiàn)在額度有所收緊，如果非剛需和改善需求，可能要等到下個月。”一位建行上海分行人士表示。包括建行在內(nèi)的五大行是上海房貸的主要發(fā)放銀行，按說1月比較寬裕，但是在監(jiān)管紅線的要求下，也出現(xiàn)了額度不寬裕的現(xiàn)象。

此外，與新政相配合的是，上海“法拍房”也被限購了。有銀行貸后管理人士告訴記者，1月22日起，作為“上海樓市新政”的配套措施，“法拍房”也陸續(xù)下架撤拍，現(xiàn)在還在拍賣的也更改了競買人要求。此前由于上海“法拍房”不限購，成為不少外地人在上海安家的一個“利器”，甚至導(dǎo)致“法拍房”價格炒到高于同區(qū)域的二手房，而這種現(xiàn)象可能會在新政后逐漸消失。

多地多行迅速對房貸采取了近乎“一刀切”的叫停操作，收緊亦是普遍操作，在個貸業(yè)務(wù)人士看來，情理之中，但此前罕有。

市場人士認為，銀行對房貸業(yè)務(wù)趨于保守，而銀行對房貸不再熱衷的態(tài)度，可能會改變多地上演的樓市持續(xù)火爆局面。（摘自《21世紀經(jīng)濟報道》1.26）