打造稱心如意的地下室，防水防潮很重要！

喻學斌 鄔愛森

地下室現已成為住宅的必需配置，作為住宅正常功能的補充，地下室的利用價值很大，如擺放雜物、家庭休閑、朋友聚會等等。然而一旦遇到雨季，很多住宅小區以及別墅的地下室，地面和墻面都是濕漉漉的，不僅讓人看著不舒服，時間長了還會引起霉變、破壞墻面，讓不少物業和業主大為頭疼。因此，許多人在聊地下室的時候，幾乎都會提到一個問題：防水防潮要如何做才行？

一、地下室的用途有哪些？

對于地下室的利用，業主可以根據自己的需求而定。不同的家庭會選擇將之打造成健身區，或者室內活動空間、影音室等。一般來說，地下室的用途可以歸結為以下幾種：

1、儲藏貨物和各種雜物。地下室的整體環境比較潮濕清涼，而日.沒有特別強烈的光照，因此適宜用作地窖。里面可擺放各種類型的灑水、蔬菜水果。此外，也可作為儲物問，存放各種物品。

2、健身活動空問。地下室的面積一般相對寬敞，根據各人的喜好和需求，將地下室設計為健身房、瑜伽室、舞蹈室都是非常容易實現的。

3、家庭娛樂空問。地下室具有相對較圍合封閉的空問，隔音效果良好，一般來說都比較安靜，故將地下室作為會談室、茶室、家庭影院、棋牌娛樂室也是不錯的選擇。

當然，地下室還可以根據個人愛好設計其使用功能，比如可以把地下室用作車庫、個人工作室、臥室等。

二、地下室潮濕、發霉的原因有哪些？

雖然地下室的使用功能多種多樣，但地下室也常讓業主又愛又恨，因為地下室潮濕、發霉、墻面起皮等問題常困擾廣大業主。

地下室潮濕、發霉的原因有很多：1）地下室周邊有水渠。即使水渠離地下室有一定距離，水也會通過地下層滲透到地下室內，致使地下室墻壁與地面潮濕。2）地下室過于低洼。由于地勢比較低，雨水會慢慢侵蝕地下室地板，尤其是夏季，雨季來臨時地下室會更加潮濕甚至積水。3）地下室底板沒有設置防水層。由于防水不好，底板下潮濕的土壤中含有大量的水分，會通過滲透作用穿過底板，造成地下室潮濕。4）地下室經常封閉不透氣。如果地下室經常無人打掃、管理，窗戶不開，經常封閉，導致空氣不流通，潮濕的氣體不能流通，則會使地下室發霉并產生氣味，圖1為房屋受潮受水示意。

簡而言之，地下室潮濕、發霉的根本原因足：結構滲水引起的潮濕。

地下室在自然條件下可能會與多種類型的水發生接觸，如雨水、地表反濺水、冷凝水、地下上升毛絀水等，如圖2所示。這就要求在建造地下室的時候，要特別重視防水，防水要做好。

可是在實際工程中，有些地下室明明做了防水層，也會出現潮濕、發霉的現象，這是什么原因呢？要探究此問題，有必要了解地下室潮濕的根源一一水分的來源。水在自然界有液態、同態、氣態三種存在狀態，這三種狀態在一定條件下足可以相互轉化的。在地下室，主要有液態水和氣態水。

1）液態水。液態水主要存在于室外土壤里，會順著地下室結構的微裂縫、毛細孔等滲透至室內。這是地下室潮濕的根源之一。

2）氣態水。氣態水主要是空氣中的氣態水或冷熱空氣交匯產生的冷凝水。它以水蒸氣的形態存在于地下室空問，并在溫度低的物體表面凝結成水滴，也叫濕度，相同溫度的前提下，濕度越高所含的水就越多。氣態水足地下室潮濕發霉最主要的原因，然而這個原因容易被大家所忽視掉。因為，當我們在潮濕的環境中，用肉眼足很難察覺到墻體構造內存在的虹吸潮濕現象，但是用手去觸摸墻體則會有濕潤潤的、涼冰冰的感覺，這種情況在春夏之交的梅雨季節尤為明顯。

三、如何避免地下室潮濕發霉？

建筑防潮的技術理念主要采取“堵”、“隔”、“排”結合，輔以自然通風透氣、采暖等措施。地下室防潮的技術措施主要有主動防潮和被動防潮兩種。

1、主動防潮技術措施

在地下室中，主動防潮技術的思路主要足預防液態水和氣態水。

1）預防液態水的技術措施

①外防處理（迎水面防潮）

在建設之前，對基地的地理位置選擇，進行水文地質調查，選址時避免低洼或排水不暢的潮濕地段。提高地下室混凝土結構自防水的能力，徹底切斷地下水汽源，不讓地下水汽源直接進入地下室內部。并在地下室圍護結構墻體施工完成后，對圍護結構的外墻面采用防水材料進行防水處理。

②內防處理（背水面防潮）

地下室結構施工結束后，在地下室內部，對所有墻面和地面整體用防水材料做一道防水防潮防霉層，以封閉砂漿和混凝土毛細通道，不讓砂漿和混凝土毛細通道內的水汽隨氣溫升高而散發到地下室內部。

③隔離式處理

在地下室內，隔離式防潮處理措施主要足：在主墻內增設一道離壁式內墻;在地面上再澆筑一定厚度的混凝土。值得說明的是，隔離式技術處理措施，雖屬多道設防并有利于排水，但也存在一些問題，比如，造價高，減少丫地下室使用空問，同時圍護結構墻體不易得到充分干燥，較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題。該技術措施，在一些特殊的地下室維修改造中采用較多。

2）預防氣態水的技術措施

①選用導濕系數小的裝修材料

地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選用導濕系數小的材料。比如防潮瓷磚、防水石膏板、防潮涂料、硅藻泥等。吊頂最好選擇具有防水防腐能力的輕鋼龍骨，有的區域需要用到木龍骨的（比如私家影院），必須采用防腐木龍骨。

②增加自然光和通風條件

在地下室內，設置采光井和通風窗，增加自然光和通風條件，提高室內溫度，減少室內的濕度。

2、被動防潮技術措施

在地下室中，僅依靠主動防潮技術措施有時并不能做到可靠、完美，一旦主動防潮失去效力，地下室的防潮就會大大降低，而此時就可以采用被動防潮的技術，吸收室內的潮濕空氣和水分。

常用的被動技術方法有，采用吸濕器或除濕空調機、使用生石灰和木炭等作為干燥劑。值得說明的是，在地下室設計空調、地暖、換新風系統時，應盡可能地選用具有高效除濕、新風換氣、凈化除塵、自動排水等功能的除濕新風凈化系統。

四、改造地下室需要注意哪些問題？

在地下室裝修改造中，要考慮建筑安全、使用功能、采光通風、防水防潮等各方面的因素，確保改造后的地下室安全耐用、經濟舒適、美觀大方、低碳生態。

1、確保建筑結構安全

改造地下室將影響到整個房屋日后的使用，甚至影響到安全問題。因此.在地下室裝修改造過程中，進行拆改時務必要確保結構安全和施工安全，不得隨意拆改結構構件、下水管網、水電線路等。

2、滿足使用功能要求

1）做好室內采光。采光是地下室必須要考慮的，重要的一個問題。由于地下室一般沒有窗戶，只能依靠照明燈具滿足室內基本的采光需求，可以選用一些亮度較高的燈具，同時搭配能夠有效提高室內采光的材料或工具，通過輔助物品的布置來進行光線折射，增強地下室的采光效果。

2）確保室內外空氣流通。由于地下室環境相對封閉，空氣質量較差，人若長時間處于這樣密封的環境中可能會出現胸悶氣喘的現象，因此，最好在地下室安裝排風扇或換氣扇用于室內外的氣體流通。

3、注重防水防潮防霉

地下室的環境相對較潮濕與陰暗，因此在裝修改造地下室的時候，首先要注意的就是防水防潮防霉的工作，要保證地下室的排氣、通風，使用具有防潮性能的建材與家具，否則地下室日后會變得非常的潮濕，濕氣很重，不僅影響地下室的使用功能，還影響建筑使用壽命。

五、結語

通過本文的介紹，相信各位讀者對地下室防水防潮的重要性以及防潮措施有了一定的了解。隨著我們對“住”的追求標準不斷提高，地下室也在我們生活中扮演著越來越重要的角色。通風干燥的地T室，可以給居住空間增添更多的附加值，給居住者增添更多精神層面的追求。要打造一個稱心如意的地下室，做好防水防潮處理是必不可少的！

作者：喻學斌1，鄔愛森2;1、上海交通職業技術學院，2、北京東方雨虹防水技術股份有限公司。第一作者簡介：喻學斌，男，高級工程師，就職于上海交通職業技術學院。聯系地址：上海寶山區

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