杭州兩套估價千萬房產(chǎn)1元起拍

記者9月7日從阿里司法拍賣平臺上看到，兩套房產(chǎn)均為杭州中院的刑事案件涉案財物，將于2021年10月8日10時至2021年10月9日10時止（延時的除外）進(jìn)行拍賣。

根據(jù)介紹，其中一套杭州市富陽區(qū)富春玫瑰園藍(lán)玫苑8號101室的房產(chǎn)，建筑面積為363.58平方米。評估價1713.26萬元，起拍價1元。

另一套御濤軒的房子建筑面積196.75平方米，還包括地下一層44號車位的使用權(quán)。評估價1753.17萬元，起拍價1元，保證金175.3萬元。

阿里司法拍賣的工作人員在電話咨詢中表示，兩套起拍價為1元的房子，均因法院審理的刑事案件中沒收的資產(chǎn)，為盡快將資產(chǎn)變現(xiàn)，會以1元起拍的價格拍賣。若是真的沒有其他人參與，只有一人參拍，則真的會1元成交，不過，以往1元起拍的房子，還從來沒有真的1元成交過。這種起拍價超低的房子，往往成交價相對較低，對購買者來說比較劃算。

據(jù)阿里拍賣公開消息透露，這兩套房的原主人汪某，在2018年12月7日被浙江省公安廳列為公開通緝的24名網(wǎng)絡(luò)借貸平臺案件在逃犯罪嫌疑人之首。2019年5月26日，警方在我駐墨西哥使領(lǐng)館及墨執(zhí)法部門大力協(xié)助下，成功將啟藍(lán)控股集團(tuán)有限公司實際控制人汪某緝捕回國。

據(jù)了解，啟藍(lán)公司非法吸收公眾存款共113億余元，未兌付25億余元，未兌付人數(shù)達(dá)9700余人。2018年7月26日起，啟藍(lán)公司因資金鏈斷裂，導(dǎo)致無法兌付。汪某操控將非法吸收的相應(yīng)款項歸集至其個人、啟藍(lán)公司、元泰數(shù)據(jù)公司等其實控賬戶，將所吸收資金用于還本付息、公司營運、發(fā)放業(yè)務(wù)員傭金、對外投資、對外借款、購買房產(chǎn)、購買車輛等。

北京驊之韜律師事務(wù)所的譚君祥律師認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及規(guī)程，首先，確認(rèn)法拍房1元起拍是有法可依的，但是1元起拍的前提是拍賣物僅限于涉及刑事案件中的財物。其次，1元起拍的不僅僅是法拍房，還包括汽車、首飾等財物，在涉及刑事案件需要將其財物執(zhí)行法拍的，起拍價都可以是1元。第三，上述1元起拍僅僅局限于刑事案件中的執(zhí)行物，而且目前地域也是僅僅局限于浙江省，在全國并沒有完全施行。

最后譚律師提示，為規(guī)避、降低風(fēng)險，競買者應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣公告，了解意向房屋相關(guān)情況，如是否帶有租賃關(guān)系、競買者主體及其他權(quán)利和資格的限制等。

（摘自《北京青年報》9.8）