商業綜合體建筑的整體性設計策略探討

金亮

（江西省建筑設計研究總院集團有限公司，江西南昌 330046）

0 引言

隨著全球化經濟的提升，我國的城市化發展日益加快，人們對于高質量的商業配套設施和建筑設計有越來越多的標準和要求，為了符合大眾的各方面需求，商業建筑逐漸發展為多元化、復合化。商業綜合體建筑具有多功能和多層次的特點，如今，提高城市設計的水平是當代建筑事業的主要研究問題。

1 商業綜合體建筑的相關概述

商業綜合體主要指的是商業性質較高的建筑，利用不同功能與空間進行有效融合形成完整且復雜的空間系統。現階段，城市化建設工程越來越成熟，建設規模也逐漸擴大，城市商業綜合體的建設數量呈現上升的趨勢發展，其各項功能也不斷創新并充分發揮出來，不僅為城市風貌增添更多的色彩和活力，而且在一定程度上體現城市化的文化價值。從整體目光來看主要分為三種類型綜合體：①多種建筑的商業綜合體。這種類型的綜合體主要將多種功能性建筑體系形成一體化并加以整合，主要產生于傳統化城市商業活動中心和重大場所改造后的建筑。根據新時代的發展需求，這種綜合體具有各種類型功能；②單體的商業綜合體。主要指的是封閉的商業綜合體，其得到社會和大眾的高度認可，大多數建設在大型購物環境和場所內部，主要采用中庭設計進行節點連接，電梯設備很少見；③復合型建筑商業綜合體。這種類型大多數建設在密度較大的地區，將不同類型的建筑加以整合，與單一類型商業綜合體相比可以看出前者的服務功能更為突出[1]。

2 商業綜合體建筑整體性設計的具體思路

2.1 連廊設計

連廊指的是兩棟建筑或多棟建筑之間設計出一條空中走廊作為建筑的連接橋梁，充分滿足建筑交通和造型的各方面需求。連廊在高處對若干棟建筑進行連接，不僅提高建筑與建筑之間的交通順暢度，而且在空中連廊中可以像在地面上行走一樣具有足夠的空間，周邊的建筑空間也逐漸成為步行的網絡，并依據連廊空間外面廣闊的景觀視野和良好的采光效果進一步擴大建筑的交流空間，連廊在建筑空間方面具有加強建筑物之間連接整體性的優勢。另外，建筑造型設計期間，連廊設計作為建筑與建筑之間的特殊連接，重點加強建筑造型的整體性，更好地體現出建筑群體的美感和藝術感，在建筑的設計工程中常常起到“畫龍點睛”的作用，也逐漸成為城市建設中一道靚麗的風景線。與此同時，連廊可以加強建筑內部人與人之間的視覺交流，連廊將建筑空間視覺上的整體性發揮到最大化，因此連廊的設計對于增強建筑整體性具有重要的作用。除此之外，連廊在設計造型方面還可以體現整體建筑工程的層次性，將空間的維度更加豐富化，增添空間設計的趣味性，如圖1 所示。

圖1 室外連廊模型設計

2.2 使用空間設計

現階段城市商業綜合體按照產品形式可以分為五種，主要包括寫字樓、酒店、商業、公寓和住宅。建筑人員和設計及人員在城市綜合體項目工程期間，需要依據交通指定地點、多樣性和參與性等基本思路，重點關注公共空間的設計和規劃，通過公共空間在一定程度上將人流引導入商業空間，并實現商業增值的主要目的。公共空間的設計需要比單體功能空間的設計更加多樣化，只有增強公共空間的設計才可以更好地吸引流動人員，增加人流量。實行施工策劃過程中需要根據不同商業產品的特點做出最佳的設計比例，使整個商業綜合體的各項功能都可以緊密相連，并起到互相輔助作用的成效。根據各項功能之間的聯系和作用，設計過程中往往會采用整體性設計，其中任何一項設計內容都會對整體的設計效果產生影響。建筑工廠曾是需要在設計空間的組合和配置期間首先要注重綜合體的結構類型、防火要求和人流空間的需要等規格尺寸，并根據實際情況進行有機組合，使之達到最理想的技術標準。比如，天津市晨景大廈項目中的一項辦公樓建設，兩棟住宅樓進而三層地下商業街的建筑綜合性設計，充分將各項功能和作用融合一體，不僅提升土地利用率，滿足人流波動性趨勢大的要求和標準，而且符合各項功能指標的要求。

2.3 建筑形態的統一性設計

形態統一是綜合體建筑的主要特征，加強建筑形態要素的統一性設計是將商業綜合體建筑整體性實現最大化的重要策略手法，想要有效加強建筑形態要素的統一性設計就需要反復利用相同的形體要素。建筑設計工程中，特征一致的形體有顯著的識別效果，每個單體間的相同形態特征增多的話，每個單體間的共性隨之增大，整個建筑設計的整體性就會顯得越強烈。各個單體具有體量相似或建筑尺度相同會加強建筑群的統一性，運用統一的屋頂和地基是現階段加強建筑整體性的有效策略，可以將散落在各處的體量進行整合調節，并根據其材料種類和顏色為大眾呈現不一樣的感官刺激，利用材料一致或建筑色彩相同進行建設會加強建筑群的統一性[2]。各個單體之間的建筑整體設計規劃和色彩、材料裝飾后所展現出的統一性更能將建筑綜合體的整體性設計發揮到極致。除此之外，各個單體在相同的設計思維下進行改造可以分解出各種各樣的形態，但是基于同一種設計思維的構成，也可以在側面體現建筑群內在的統一性。

2.4 交通流線的引導

城市的商業綜合體內部需要構建良好的交通流線，并使人流在巨大的體量中快速并便捷的到達某一個內部空間。整體建筑的人口數量出入要科學合理，其位置也要和人流的流線相互重疊。可以通過外部的天橋等設計構建成雙首層設計。在建筑的外部和建筑個體與個體之間通過地下通道和外部街道形成緊密相聯的關系，在建筑內部通過中庭天橋等進行內部交通的連接，豎向通過扶梯和電梯等設備設施實現流線暢通，最終達到四通八達的交通體系。城市商業綜合體的出入口需要將室內和室外的空間有效連接，避免出入人流和車流與外部的人流車流互相干擾，不同的商業出入口人流特點具有一定的差異性，而且頻率較高。建筑的地面需要為人流提供更多的空間和方向，便于人流可以在短時間找到地面通向不同單體建筑的出入口，大型商場和酒店等場所需要根據經營情況設定較為顯著的出入口位置，并吸引大量的人流進入商場內部。商場的職業辦公和住戶公寓的出入口可以設置在不夠明顯的位置，防止人流量過大造成不必要的影響。地鐵方向的人流可以通過地下廣場或門廳設計的便捷通道直達到建筑大廳或地面。空中連廊的人流可以彌補地面流線的空缺，有效增強各個單體之間的關聯效果。商業綜合體大多數建設于城市的中心地帶，其占據面積具有一定的限制，車流流線應向地下發展。

3 商業綜合體建筑未來發展趨勢

3.1 功能復合化

功能多樣化和復合化發展是現代建筑設計的主要特點之一。西方國家在很早就已經得到快速的經濟發展，對于我國的商業模式可謂是全新的沖擊，人民群眾的空閑時間越來越多，消費水平也從傳統化逐漸轉變為現代化，其消費模式也從原來的單一化向多元化靠近。商業建筑中大多數功能的整合設置使城市規模建設高度集約化，在配置和功能方面也更加科學、合理。在空間和環境方面來看，商業綜合體大多數運用更多的環境因素，并在此基礎上趨向于多元化和復合化功能方向發展，主要體現在商場購物、休閑娛樂、辦公場所及餐飲居住等方面。

3.2 高效便捷化

現階段，人們的生活水平和節奏正隨著社會的經濟發展而不斷變化。在承受巨大工作壓力的同時，人們為了節約時間通常會選擇便捷且有效的交通出行，一定程度上減輕生活中的負擔壓力，城市的公共場所是人們釋放壓力的最佳去處。為了滿足現代社會發展的要求，商業綜合體周邊的交通質量和組織水平對于消費人群的人流量具有一定的影響，商業的經營利潤也取決于交通組織的質量好壞[3]。比如上海城市建設的海龍之夢商業綜合體，地理位置在軌道交通處，在提供便捷交通的同時，為消費人群帶來休閑購物的空間，說明現代商業綜合體的未來發展趨向于高效、便捷化發展。

4 結論

綜上所述城市化建設發展越來越迅速，城市綜合體建筑數量逐漸增多，不僅代表城市的精神面貌，而且與人們的日常生活息息相關。商業綜合體建筑是城市建筑類型中較為常見的建筑類型，因此需要建筑企業給予更多的關注，重視整體性設計，減少設計碎片化現象，并為我國的未來發展設計出品質優秀的商業建筑作品。