杭州明確要求禁止炒作學(xué)區(qū)房

馬勀

事件

近日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局向各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信息發(fā)布的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

點(diǎn)評(píng)

《通知》從嚴(yán)格規(guī)范信息發(fā)布內(nèi)容、切實(shí)加強(qiáng)信息發(fā)布管理、嚴(yán)肅查處違法違規(guī)信息三個(gè)方面，首次對(duì)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信息發(fā)布的管理提出了明確要求。

分析認(rèn)為，該政策實(shí)施后，一方面過(guò)去空掛戶(hù)口無(wú)實(shí)際社保的，也將面臨限購(gòu)的壓力。另一方面，過(guò)去外地戶(hù)籍（買(mǎi)房）社保繳納需要2年，而現(xiàn)在則為4年。此類(lèi)規(guī)定說(shuō)明，杭州對(duì)于本地和外地戶(hù)籍的購(gòu)房行為都進(jìn)行了管控，打擊了各類(lèi)炒房的行為。

《通知》明確，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員對(duì)外發(fā)布的房地產(chǎn)信息必須符合黨和國(guó)家大政方針，符合法律法規(guī)要求，符合政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，不得發(fā)布背離“房住不炒”定位，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的信息;臆測(cè)房地產(chǎn)政策走向和趨勢(shì)及未經(jīng)核實(shí)的其他相關(guān)信息;炒作學(xué)區(qū)房及以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)炒作市場(chǎng)行情的信息;惡意哄抬房?jī)r(jià)、捏造房?jī)r(jià)漲跌及通過(guò)各種方式制造購(gòu)房恐慌情緒的信息;以某個(gè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)代替整體房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)等以偏概全的信息;未取得杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼和二維碼的二手房源售賣(mài)信息。

《通知》要求，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要高度重視房地產(chǎn)信息發(fā)布工作，切實(shí)履行主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)本機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布房地產(chǎn)信息的管理。全面梳理本機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員建立或參與的微博、微信公眾號(hào)、微信朋友圈、抖音、論壇、購(gòu)房網(wǎng)絡(luò)群和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等，強(qiáng)化機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)賬號(hào)的備案管理，及時(shí)掌握信息，規(guī)范發(fā)布內(nèi)容。重點(diǎn)解決房地產(chǎn)市場(chǎng)不當(dāng)信息發(fā)布的突出問(wèn)題，切實(shí)營(yíng)造合法、規(guī)范、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。