淺談智慧園區規劃設計的發展方向

王飛飛，張淏楠，張劉引

（北京清華同衡規劃設計研究院有限公司，北京 100085）

1 前言

隨著新一代信息技術的發展和社會的進步，人們的生產與生活方式及組織模式都發生了巨大的變化，城市正在經歷著一場全新的變革，“智慧、生態、文化、可持續”等理念將相互疊加、相互融合，并正在無縫嵌入城市未來的發展中。園區作為我國城市發展的重用推動力，是城市建設的重要組成部分。伴隨著經濟增長方式轉變、新技術不斷涌現的新形勢，正在重塑園區傳統的信息化應用模式。如何形成嶄新的“GIS+BIM+IOT世界觀”，并將思考和行動付諸變革成為探討智慧園區設計規劃的關鍵與方向。

2 園區信息化的新需求及新趨勢

經過多年信息化建設，園區各部門積累了大量的業務數據，這些積累的業務數據才是園區信息化建設管理的關鍵核心。過去人們往往關注的是信息化系統，關注的是通過信息系統來固化和優化園區管理服務的業務流程，缺乏對數據的分析挖掘。隨著大數據等技術的成熟，信息化建設的重心將逐步從信息技術向數據技術轉化，從以流程為中心向以數據中心轉化。

2.1 提升園區感知能力，促進園區持續發展

充分借助物聯網智能感知技術、大數據挖掘分析技術以及云計算技術。通過構建園區物聯網，將園區的數據匯集到大數據服務平臺，從而進行數據的分析、處理，提供更高級的動態數據應用服務，可有效解決在園區建設過程可能存在的問題，如智慧園區規劃建設的同質較強，個性化需求響應不充分，建筑物內各子系統之間、建筑物與建筑物之間相對獨立，缺乏系統聯動，影響了園區高效、便捷的服務管理。

2.2 強化園區業務管理，支撐園區協同創新

未來智慧園區的深化發展中，管理的精細化是重要方向。園區創新發展需建設跨部門的信息共享機制，同時也離不開物聯網、大數據以及人工智能等技術。通過物聯網技術監測園區的車流、人流、水電、交通、設施等。并采用大數據技術，通過對人員、環境、資源、設施大數據的實時采集，將獲取的數據進行管理、分析及應用，深度提取有用的信息，通過人工智能技術預測未來數據，進而滿足業務管理的精確決策。

2.3 深化園區公眾服務，擴大園區品牌宣傳

科技人才對于信息的需求變得更加精細和個性化，這對園區的經營服務提出了更高的挑戰。依靠物聯網實時獲取資源、環境、設施、人員等，監測人員的位置信息、消費習慣、行為方式，獲取人員大量信息，借助大數據挖掘分析技術，識別員工、訪客需求。同時，為提升園區服務質量，還需通過智能移動通信技術、實時位置服務技術與訪客進行多方位的互動，借助3R技術為訪客帶來更多豐富的體驗，并通過大數據挖掘分析，探索其偏好與需求，并智能匹配園區設施、資源等信息服務。

2.4 成為園區產業發展的倍增器，助力園區整體競爭力

隨著新技術和政治、社會、文化、經濟、生態的深度融合催生了各種新的產業形態，極大地改變了人們的生產、生活方式，也影響了人們的認知方式和思維方式。真正的智慧園區，要做的是一個生態鏈上下游企業聚集，而且要形成伙伴經濟合作共贏的模式，做到產業生態化聚合、產融互促，引入金融的介入，形成倍增合力。產業聚集發展起來后，也需要園區去做一個平臺，為產業提供服務，同時，資本的介入使園區成為一個投資和聚資的平臺。因此智慧園區不光注重相關技術本身的發展，還應支持商業模式的創新、理念的創新。

3 智慧園區規劃設計的發展方向

3.1 智慧園區規劃設計方向的思路

如何利用近幾年不斷成熟且商用的技術，以多模態感知、傳輸、管理、分析技術，建立更加全面、深入和泛在的互聯互通體系，消除園區信息孤島，使人與人、人與物、物與物之間形成系統化的協同工作模式，從而形成更為深入的智慧化園區運維體系，是智慧園區規劃設計全面提升園區發展水平、促進園區改造提升、提高訪客滿意度的重要抓手。

從系統論的觀點出發，在園區轉型升級過程中，要素的合理性輸入及利用是創新的成敗。智慧園區可采用平臺化、一體化的發展思路。“平臺化”的發展思路是一種緊湊而富有彈性的新型智慧園區規劃建設模式，每個應用系統不再局限于某一固定的業務領域，而是通過互聯互通實現多業務的協調聯動，是一種靜態架構下的動態智慧園區結構，可實現網絡自組織和管理能力進一步增強，業務部署趨于分布化和邊緣化，數據更加開放，業務控制更加精細化和智能化，公眾服務業務更為豐富。

3.2 智慧園區規劃設計的多空間尺度

從方法論來講，智慧園區規劃設計的基本任務是明確智慧園區發展的指導思想、發展目標、主要任務、推進策略、重點項目、保障措施以施工圖設計、系統設計、投資分析等。但為了更好地應對智慧園區去中心化、集成化、零距離式的發展需求，智慧園區規劃設計應面向園區內從單體建筑——建筑群——園區等不同管理尺度要求，采用平臺化的思維方式，滿足園區自適應增長式的發展需求，構建“產業+智慧+活力”的協同創新生態鏈。在為園區基本要素、部門和產業發展要素（或拓展要素）部門提供一個智慧園區認識框架的同時，并致力于為各類智慧園區建設主體提供有力的工作抓手。

圖1 對智慧園區規劃設計的解構

4 智慧園區規劃設計的關鍵內容

智慧園區規劃設計的使命就是通過識別園區智慧發展的關鍵要素，結合在社會、經濟、文化等多方面發展需求，對智慧應用場景進行有效組織，實現智慧園區在物理空間和數字空間的智慧共生。其關鍵內容包括智能基礎設施，三翼（管理翼、服務翼、經濟翼）智慧應用體系，與共同構建“一套園區底層的硬件操縱系統+一套園區應用三翼的軟件操作系統”的智慧園區復合有機科技生命體。

4.1 構建萬物互聯的智能基礎設施基底

智能基礎設施是智慧園區建設的基礎，通過對智能設施、數據中心、感知網絡、綜合管線、處理中心等方面的智能基礎設施建設，借助物聯網、互聯網，融入云計算、大數據等技術，對由建筑設備、小市政設施以及園區內移動的物體、人等部分構成的園區進行深度感知，通過信息有效快速的傳遞，使園區內物與物、人與物、人與人的距離為零，為園區形成三翼發展起到奠定作用。

4.2 打造管理扁平即時的管理之翼

智慧化園區管理，為園區帶來的是適應互聯網、物聯網的管理模式，智慧園區環境下的管理呈現去中心化、去中介化、自組織的特點，由上下級關系，變成了網絡化組織，更能激發小微創客自主性創新的熱情。通過針對園區能源、安防、辦公、運維、生態、交通六位一體的管理，滿足智慧園區對運營管理全方位信息的需求，實現從控制中心直接控制末端扁平化管理。

4.3 突出用戶深度交互的服務之翼

在園區服務方面，智慧園區助力打造以用戶為核心的生態交互中心。創造人與產品的交互為不同的用戶群體打造多樣的交互場景，通過園區智能導航、展廳多樣化情景體驗服務為園區員工或訪客營造高體驗的服務。

提升園區虛擬空間配套，連接線上線下社群，營造園區內外開放生活服務生態圈，構建人與人和諧共生、產城融合的智慧園區。

4.4 聚焦產業需求定位的經濟之翼

智慧園區產業轉型提升，主要是通過提供虛擬設計、生產可視化、精準大數據制造、共享創新平臺，企業服務平臺等一系列創新服務，在智能產業的基礎上連接用戶的個性化需求，與市場同步，從大規模制造變成精準定制。把用戶與供應商連接在一起，將園區生產由物理概念變成了滿足用戶個性化需求的一個生態體系。

4.5 深化系統集成的管理中控生態鏈群

針對園區內繁多系統的運行，探討園區數字孿生平臺，將各種資源整合在園區數字地圖，統籌暖通空調、給排水、變配電監視、火災報警、視頻監控、防盜報警、門禁管理、電子巡更、公共照明、電梯監視、客流統計、停車管理、信息發布、能耗監測多種系統，全方位實現企業園區的智能化管理，實現應急角度作業。使各系統信息交互、信息共享、參數關聯、聯動互動、獨立共生，打造園區管理系統生態鏈群。

5 結語

智慧園區建設已經進入以人為本、成效導向、統籌集約、協同創新的新發展階段。園區應從規劃之初就將科技作為園區的基因進行植入，科學的規劃智慧園區需形成以人為核心的智慧園區生態體系，在保障智慧園區場景落地的適宜性與科學性的同時，也要統籌協調智慧園區建設涉及的各領域（生態、交通等）中關于智慧化的不同內容及需求，并對需求進行統籌與協調。并參與智慧園區的全生命周期的建設運營。一張智慧藍圖繪到底，更重要的是干到底，是智慧園區規劃設計的重要使命。