馬鞍山某住宅小區健康建筑實踐

李帆 王博雅 陳一傲

中國建筑科學研究院有限公司 北京 100013

引言

隨著因建筑引起的人體健康問題不斷引發社會關注，各國陸續采取各種措施減少和控制建筑污染對人的危害。各國學者在“ 改善病態建筑綜合癥”、“營造健康、舒適、安全的建筑環境”等方面開展了大量研究工作[1-5]。隨著對健康與建筑之間關系的深入研究，人們認識到建筑的規劃、建設、改造及管理是一項關系到人類健康的社會問題，學者們對健康建筑的研究也從單純關注“病態建筑”拓展到注重促進人的生理、心理及社會健康整體性能的“健康建筑”[6]。近年，隨著我國經濟的快速發展以及“健康中國”戰略的提出，人們的身心健康越來越被關注和重視。2017年，我國首部健康建筑技術標準《健康建筑評價標準》T/ASC 02-2016發布并實施[7]，健康建筑及其相關產業開始興起，健康建筑成為建筑領域一個全新的發展方向。

在此背景下，馬鞍山某住宅小區從人們的身心健康出發，以綠色建筑和舒適、健康性能提升為目標，采用多種健康建筑技術，從空氣、水、舒適、健身、人文多方面入手，將住戶的健康感知作為關鍵性評價指標，以健康為核心，以住戶滿意度為重點，提升建筑的品質。該項目獲得健康建筑設計標識三星級認證。

1 項目介紹

1.1 項目概況

馬鞍山某住宅小區位于馬鞍山市霍里山大道與九華路交叉口東南側，周邊市政配套成熟，交通便利。項目總用地面積138436.45m2，總建筑面積335730.05m2，其中地上建筑面積249185.51m2，地下建筑面積86544.54m2。本次健康建筑設計標識申報范圍為2#住宅，住戶數為264戶，申報建筑面積28798.05m2，其中地上27820.41m2，地下一層977.64m2。項目效果圖如圖1所示：

圖1 項目效果圖

1.2 技術指標

馬鞍山某住宅小區項目主要健康性能技術指標詳見下表：

表1 健康性能技術指標明細表

2 健康建筑技術

項目從空氣、水、舒適、健康、人文五方面把控，采用多項健康建筑技術，從人們的身體和心理健康出發，提供更加健康的環境、設施和服務。

2.1 空氣

2.1.1 污染源控制。項目首先從污染源頭進行控制污染物散發。嚴格控制室內裝飾裝修材料、家具和室內陳設品的有害物質濃度低于國家標準限值，經過對項目室內污染物濃度進行模擬，甲醛、苯、二甲苯、TVOC、臭氧等污染物計算濃度均遠低于標準限值要求。同時，在衛生間設置自動閉門器，并設置獨立的局部機械排風裝置，保證足夠排風量，避免污染物串通。在廚房與餐廳之間設置有效防油煙隔斷的門，防止廚房油煙擴散至其他室內空間。

2.1.2 室內污染物濃度限值及凈化措施。項目1-6層外窗氣密性等級達到4級，7層以上達到6級。采用集中式新風系統，新風機組帶轉輪式全熱回收裝置，全熱回收效率大于70%，設置初高效過濾段、靜電除塵段，過濾效率可達90%以上。項目室內PM2.5全年平均濃度為8.55μg/ m3，室內PM10全年平均濃度為14.01μg/ m3。

2.1.3 監控系統。項目各戶采用全屋信息屏，監測的污染物種類包括PM10、PM2.5、CO2等，并能計算實時室內空氣表現指數。

2.2 水

2.2.1 生活飲用水水質與控制。項目的生活飲用水來自于市政供水。用水總硬度為75～150mg/L，生活飲用水菌落總數未檢出，水質滿足《生活飲用水衛生標準》GB 5749的要求。

直飲水采用市政給水管網供水，分戶設置直飲水設備，采用不銹鋼軟管連接設備與水龍頭，水質滿足《飲用凈水水質標準》CJ 94的要求。項目設有生活水箱，設置水箱臭氧自潔消毒器避免二次污染。

2.2.2 非傳統水源水質與控制。項目非傳統水源采用雨水系統，混濁經流雨水經棄流井后排入下端雨水管網，雨水經過格柵粗過濾后收集至雨水蓄水池。蓄水池中的雨水經過自清洗過濾處理后，出水用紫外線消毒滅菌進入清水池，然后通過變頻供水系統將水質達標的雨水輸送至用水點，用于綠化、景觀補水，非傳統水源滿足《城市污水再生利用 綠地灌溉水質》GB/T 25499的要求。

2.2.3 給排水系統設置。項目室內給排水管道保溫材料采用A級玻璃棉保溫管殼，室外和屋頂明露管道保溫厚度50mm，防結露管道保溫厚度為10mm，保護層厚度DN≤100管道為0.4mm，DN＞100管道為0.5mm。從而避免室內給排水管道結露。

所有管道的起點、終點、交叉點、轉彎處、閥門和穿墻孔兩側等的管道上和其他需要標識的部位均設置顯著標識，易于識別。衛生間設置分水器裝置，在室內支管處適當放大管徑，避免用水器具同時使用時彼此用水的干擾。戶內淋浴器設恒溫混水閥，防止因水溫波動引起燙傷。衛生間采用降板式同層排水。管井內、陽臺選用防干涸型地漏。衛生間采用鋁合金防干涸防返溢地漏，地漏水封高度不小于50mm。

2.2.4 水質監測與公開。項目制定水質檢測管理制度，有效控制水質的檢測周期，保證各類供水水質的質量安全，對于水質超標狀況及時發現并進行有效處理，避免因水質不達標對人體健康及周邊環境造成危害。生活飲用水每季度檢測1次；戶內直飲水每季度檢測1次；戶外直飲水、景觀水體每月檢測1次；非傳統水源、采暖空調系統用水每半年檢測1次。

項目還設置了水質在線監測系統，在生活及消防水泵房和機房設置水質監測儀，其中生活飲用水、直飲水水質和非傳統水源水質在線監測系統均具有監測濁度、余氯、pH值、電導率（TDS）的功能。

2.3 舒適

2.3.1 室內噪聲控制。項目最不利房間夜間噪聲值為29.05dB，晝間噪聲值為39.15dB。滿足臥室、起居室(廳)的允許噪聲級在關窗狀態下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35dB(A)的要求。外墻和分戶墻采用煤矸石空心磚+保溫砂漿，200mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊，樓板采用厚度不小于120mm的混凝土，達到減震消聲的效果。

項目周邊道路交通噪聲、地下車庫出入口噪聲和樓頂設備噪聲是項目的主要室外噪聲源，變壓器、水泵、風機是主要的室內噪聲源。對此，將設備置于地下封閉隔間，選用低噪聲設備，進出風口采用消聲靜壓箱，進出風管采用軟接頭。臨西側景山大道，采用建筑與道路垂直的布局方式，以山墻面臨道路，減弱環境噪音的影響。道路采用低噪音路面。外門窗采用中空玻璃多腔塑鋼型材，根據計算結果，項目最不利點的房間滿足《民用建筑隔聲設計規范》的要求。

項目場界聲環境質量較好，監測點晝間噪聲級在44.27.1dB（A），夜間在36.5～39.6dB（A），符合《聲環境質量標準》GB 3096中的2類。

2.3.2 天然光利用。項目滿足日照要求，房間自然采光效果良好，室內采光系數最低值為2.36%，外窗顏色透射指數不低于80，側面采光均勻度最低值為0.41。

2.3.3 照明系統控制。項目對室內、室外照明進行專項設計，設計標準相關標準要求。墻面和頂棚平均照度為75lx、30lx，室內節能燈光源色溫為3000K，特殊顯色指數R9＞0，光源色容差＞5SDCM，照明系統頻閃比小于6%，光生物安全組別為RG0，景觀照明選用防眩光燈具，照度滿足標準要求。控制室內生理等效照度達到48.48lx。為保證舒適的室外光環境，采用防眩光燈具，控制光源顯色指數和色溫。

2.3.4 室內熱濕環境控制。項目區位氣候舒適，戶型南北通透，設有可開啟外窗，能夠直接進行自然通風。采用具有全熱回收裝置的新風處理機。夏季新風系統除了滿足人員衛生要求外，夏季還承擔室內濕負荷，室內相對濕度控制在40%～60%。冬季新風全熱回收，新風機組帶有濕膜加濕器，加濕量為29.7～34.2kg/h。

2.3.5 人體工程學實施。項目衛生間平面布局合理，最小的衛生間面積3.74m2，淋浴噴頭高度可自由調節，淋浴間設置安全把手。洗臉臺前和坐便器前均留有足夠活動空間。

2.4 健身

2.4.1 室外健身場地及器材。項目室外健身場地分為8塊，共計1301m2，分布在小區各處。設專用慢行步道，健身步道寬1.5m，長1107m，健身步道面層采用彩色塑膠面層鋪裝。室外健身場地結合慢行步道設置健身空地和器械區。健身場地內布置為成品健身器材，主要健身器材有漫步機、鍵騎機、雙聯平步機等。

2.4.2 室內健身空間及器材。項目在南側的12#和13#樓設置室內健身場，共計778.2m2，室內健身場地占地上面積的0.33%。12#樓一層設置健身區157.08m2，三層北側設置動感單車室76.8m2，三層南側設置乒乓球室100.8m2。13#樓二層設置乒乓球室151.2m2，三層北側設置瑜伽室50.4m2，三層南側設置健身區241.92m2。

2.4.3 健身引導宣傳。項目設立自行車停車棚，有非機動車停車位5475個，自行車停車位占總人數之比為82.33%。樓梯間離主入口距離均不大于15m，均設有外窗，樓梯位置及標識明顯。樓梯間采光通風良好，照明采用感應控制。

2.5 人文

①室內外綠化。項目選擇長勢良好，枝干健壯，形體優美、無病蟲害以及無毒無害的苗木，室外植物品種種類豐富且色彩搭配得當。針對室內綠化，項目在投入使用后將贈送每戶業主2株無毒無害綠植。②促進交流。項目共設有5塊交流場地，共計377m2，達到項目占地面積的0.27%。均設置在亭和廊處，構筑物遮陰面積大于20%，同時，場地內放置直飲水機，方便住戶室外活動、休憩及飲水需求。③心理調整。項目13#樓一層設置閱覽室，面積為131.04m2。12#樓二層設置了公共音樂舞蹈室，面積為157.08m2。建筑內大廳設置有墻面裝飾的藝術字畫。④無障礙設計。住宅出入口設無障礙出入口，住宅各單元電梯中均設有一臺可容納擔架無障礙電梯。無障礙出入口高差為15mm，均以斜坡過度；在無障礙道路，建筑入口、無障礙廁所等無障礙設施的位置及走向均附設無障礙標志牌。⑤適老設計。項目的兒童活動場地面積407m2，老年人活動場地面積407m2，相鄰布置，位于40#樓和45#樓西側，有樹木遮陰，且滿足日照標準要求，通風效果良好。兒童活動場地西側布置成品兒童游戲器械4個。場地之間設置雙人座椅。

項目所有坡道面、公共活動區、走廊、樓梯均采用防滑鋪裝。建筑內標識均采用大字標識。建筑公共區墻面無尖銳突出物，并設有安全抓桿或扶手。

項目在場地南側的13#樓一層設置社區衛生服務站，可為住戶提供急救包、心臟復蘇裝置、氧氣瓶等緊急救護設施及服務，面積為151.2m2，項目設置醫療急救綠色通道，可保證救護車順暢通行，到達每棟樓的出入口。臥室、客廳設置緊急呼救按鈕，可及時通知物業管理等人員。

3 結束語

根據項目所處位置、資源情況的特點，馬鞍山某住宅小區采用了適宜的健康建筑技術，在空氣、水、舒適、健身、人文等方面都有突出表現，達到了健康建筑設計標識三星級的要求。將健康理念貫穿于規劃設計、建筑設計、建材選擇、物業管理過程，營造健康的居住環境、保障健康的居住生活、推行健康的生活方式。

通過馬鞍山某住宅小區健康建筑的實踐，為健康建筑技術的推廣和應用提供了可借鑒經驗；同時，有利于對健康建筑產生直觀的認識，引導健康建筑設計。