高層住宅小區的消防安全管理

摘要：隨著我國城市人口數量不斷增加，高層住宅小區數量日益增多。高層住宅通常具有完善的設施和條件，可充分滿足人們的日常需求。要高度重視高層住宅的消防安全管理，一旦發生火災，就會增大消防和逃生難度，需采取有效的安全管理措施，才能消除安全隱患。

關鍵詞：高層住宅小區;消防;安全管理

在高層住宅小區中，要高度重視消防安全。一旦高層住宅發生火災，就會產生巨大的損失，因此必須做好日常消防安全管理，降低火災發生率，保障高層居民的生命財產安全。

一、高層住宅小區消防安全管理的必要性

隨著我國高層住宅小區建設規模日益擴大，高層居民人數不斷增加，對消防安全管理工作提出了更加嚴格的要求。目前，許多住宅小區的消防安全管理工作不到位，物業公司對消防安全較為忽視，高層居民缺乏完善的消防安全意識，這樣就會產生較大的安全隱患。部分高層住宅小區的消防設備已超過正常年限，在關鍵時刻無法派上用場。加之高層人口數量龐大，一旦發生火災，就會增加施救難度。由于高層住宅小區的管理工作不到位，消防安全隱患頻頻發生，加之不能對消防設備進行定期檢查和維護，就可能會造成嚴重的損失。此外，高層居民使用的電器往往會產生較大的負荷，也會誘發火災。

目前，我國許多省份對高層小區的消防工作高度重視，制定與之相關的消防安全管理規定。由于高層建筑消防系統中包含各種設施和設備，需對其進行定期檢測和維修，一旦設備無法正常使用，就要及時更新設備。隨著我國高層建筑規模日益擴大，部分省市對新建設的高層居住小區單位提出新的要求，如山東省提出，需嚴格按照相應的規定配置必要的救生緩降器和相關逃生設備。在高層建筑的每一層均需設置以供消防人員進入的窗口，還要在室外設置明顯的標志。

二、高層住宅小區消防安全管理中存在的問題

（一）消防安全管理不到位

目前，雖然我國高層住宅小區的功能日益完善，但關于消防安全管理工作還存在不到位的問題，比如不能合理劃分安全管理的職責，工作人員輕視消防工作，不能充分按照制度的要求進行操作;現有的安全管理制度漏洞較多，導致相關工作缺乏一定的參考依據;沒有及時制定與安全事故應急疏散有關的預案，關鍵時刻不能及時對人員進行疏散;值班人員不夠專業，不了解消防設備，對操作流程不熟悉，一旦出現火災，就會手忙腳亂，造成巨大的損失。

（二）消防設施不完善

在高層建筑中需設置消防水泵、消防電源和防煙排煙系統等消防設施，一旦發生火災，就可迅速啟動相關設備，減少不必要的損失。雖然許多高層住宅已經配備相應的設備和設施，但由于維護人員不能定期進行檢查和維護，導致設備和設施出現老化，達不到消防技術標準。若需對相關設施設備進行更換，就要投入較大的資金。因此，大部分高層住宅小區的消防安全設施并不完善。

（三）消防車道被占用

隨著我國私家汽車保有量不斷提升，許多高層住宅小區的居民擁有私家車，但停車問題一直困擾著人們。由于部分小區對停車的規劃不夠合理，許多小區的空地會停放各種車輛，而且消防車道也會被車輛占用。一旦出現火災，由于消防車道被占用，消防車無法在第一時間內順利到達現場，可能會釀成巨大的損失。許多居民并不能充分意識到這一問題的嚴重性，也不能規范自身停車行為，導致高層住宅小區的消防車專用車道占用行為屢禁不止。

（四）缺乏消防安全意識

許多居民缺乏消防安全意識，一旦發生火災，就會由于應對措施不當而造成人員傷亡。隨著人民生活水平的不斷提升，許多居民在家中使用各種類型的電器，這也使高層住宅建筑的電氣線路日益復雜。由于電氣類型不斷增加，電路所面臨的負荷越來越大。大部分家用電器屬于大功率電器，在持續使用的過程中會導致其負荷不斷提升，使電路面臨超負荷運行的情況，一旦電路發生短路現象，可能會誘發火災。許多居民習慣將雜物堆放在高層建筑的樓梯間，部分頂層居民會在頂樓疏散的平臺上種植各種植物，影響正常的消防疏散工作。居民在使用天然氣時，若缺乏安全防范意識，或者私自拆裝天然氣管道，可能會誘發火災或爆炸事故。

三、高層住宅小區消防安全管理的改進對策

（一）明確安全管理方法

為了確保高層小區的消防安全管理全面開展，相關部門要制定消防安全管理辦法，并確保進一步落實。在管理辦法中，要明確消防設施管理和責任制，加強對消防安全設施的投入，要求居民委員會、高層居民和消防部門均需參與到安全管理工作中，提高安全防范意識。物業公司要發揮出物業的職能，制定完善的物業管理機制，重視消防設施的管理，定期對設施進行檢查和維護，一旦發現存在質量或安全問題，要及時進行更換或維修。對擅自挪用消防設施的行為要堅決予以打擊，并嚴格按照相關法律法規進行處理。制定完善的保險機制，確保消防設施得到有效維護與保養。

（二）加強宣傳教育

由于大部分居民缺乏消防安全意識，因此必須使其充分意識到消防安全管理的重要性，通過有效的宣傳方式提高居民的消防意識和安全意識。首先，可發放安全消防宣傳單，也可在微信公眾平臺上發布與消防安全有關的知識。全體人員需共同參與到宣傳工作中，采用多種方式進行宣傳。其次，可深入到居民家中使其了解消防安全知識，對居民家中的電器和天然氣等設施進行檢查，一旦發現安全隱患，要采取有效的防范措施。最后，還要加強應急消防演練，由專業的消防人員進行指導，使小區居民能充分了解消防設備的使用方法，便于在發生突發事故的時候能熟練進行操作;使居民了解消防疏散的重要性，使其學會自救，掌握相應的逃生技巧。

（三）制定完善的管理責任制

要明確消防安全管理體系，制定完善的管理制度，使相關人員能嚴格按照制度的要求開展工作，提高工作人員的責任感。要對高層消防設施進行日常維護，維修單位需對其定期進行檢查，一旦發現問題及時處理。管理人員需明確消防安全的重要性，設置明顯的消防安全警示語。消防部門要加大監督力度，定期對高層建筑進行檢查，一旦發現安全隱患，應在第一時間內解決，將問題扼殺在搖籃里。

（四）規范小區停車行為

由于私家車大量占用安全消防通道，導致消防車不能正常通行、不能及時抵達火災現場，延誤救援最佳時機，因此相關部門要對小區停車問題進行處理。要充分發揮出周邊停車資源的作用，結合小區私家車的數量，合理進行停車規劃，滿足居民的停車需求。社區工作人員要對車主進行安全消防教育，使其意識到占用消防車專用通道的危害。需在專用通道上設置明確的警示標語，使人們能自覺規范自身行為，不再占用消防車通道。

四、結語

綜上所述，在開展消防安全管理時，要確保高層建筑住宅小區具備完善的消防設施和設備，提高居民的安全防范意識，使其掌握正確的消防設備操作方法和逃生技巧。相關部門和單位要聯合開展消防安全管理，加大宣傳力度，提高管理水平。

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作者簡介：

劉琦（1986.11—），女，漢族，本科，中級技術職務，研究方向：消防工程。