基于建筑工程項目實際的施工圖設計

唐春陽

摘 要：施工圖設計不僅要基于規范標準按照設計程序進行設計，而且應突出圖紙設計重點，對設計中存在的問題做到心中有數并妥善解決，這樣才能避免出現設計紕漏，提高設計質量。本文通過工程實例，介紹了某建筑工程項目施工圖的設計要點，并對設計中存在的技術難點進行有效解決，以確保該項目施工圖設計融合節能、消防、環保及創意等各種升華性因素，使開放項目整體更具完整性和全面性。

關鍵詞：建筑工程;施工圖;設計;施工

中圖分類號：TU204 文獻標識碼：A

1 引言

成本控制是“節流”的關鍵手段，因而地產商對地產項目的成本管控越來越重視。為此，很多成熟的開發企業在企業內部成立了設計研發部，使其對項目整個設計階段進行管理。但是，由于開發企業內部主管設計的員工專業素養參差不齊，或部分員工沒有設計工作經驗等，導致企業自身對項目在設計階段的成本控制效果并不明顯。為對項目設計進行有效管理，顯著降低項目建造成本，現在很多開發企業推行建筑設計優化。

2 施工圖設計優化背景

建設單位在初步設計完成后進行工程總承包項目發包，當具有與工程規模相適應的設計資質的工程總承包企業中標承接項目后可能存在因初設批復有待進一步研究解決的主要問題、施工圖設計與初步設計分別由兩個不同單位承接，在完成初步設計交底及資料交接后，施工圖設計需進行優化設計的情況。施工圖設計階段是初步設計設計階段的深入和細化，需要吸收消化前面設計院的意圖和內容，比如征地拆遷等前期工作限制導致初步設計有瑕疵，既然不承擔施工圖設計，責任將會轉嫁給施工圖設計單位。本文結合工程實際，對工程總承包模式下施工圖設計方案優化進行比較分析，突出設計、施工及試運行全過程管控，分析過程對類似工程具有一定的參考作用。

3 施工圖設計要點

3.1 施工圖總圖設計與設想

（1）建筑設計采用現代的規劃布局，布置形式多樣的組團，營造富有趣味的空間，注重三維界面的創造，構筑體塊多變的建筑。（2）建筑布局住宅規劃延續了整體設計風格，立面材質采用花崗巖、面磚等多種材質，彰顯高貴氣質與業主與眾不同的藝術領悟。小區住宅建筑設置于地下停車庫，在保證底層住戶私密性的同時，有效解決了由車輛停放帶來的諸多問題。（3）立面造型設計形體穩重貴氣，并且帶有別致、精細的裝飾藝術風格細部元素。小高層的整體造型風格考慮了全區域內的建筑。分清主次，在風格統一的基礎上按照不同住宅在小區內的不同位置突出了不同的建筑個性。高層住宅部分的高度、體量、位置決定了其作為整個小區背景的角色，以及作為城市展開面的對外形象展示角色，并將低層住宅作為區內最高檔的戶型定位。

3.2 結構專業特點及優化措施

在施工圖已完成的情況下，結構專業除非必須修改，否則不宜對結構進行調整，以免改動過大。由于結構專業牽一發而動全身，在優化時需要提前與各專業進行協商，經各專業，尤其是建筑專業同意后方可進行。另外，相對其他專業，結構專業在施工圖階段優化節約空間較小，但圖紙中的錯誤對項目實施期間的成本控制影響卻很大，正所謂“筆下一條線、投資千千萬”。由于項目建設結構先行，很多項目來不及對結施圖進行仔細校審就開始建設，導致基礎和主體結構施工階段變更較多，增加了建設成本。

3.3 對易滲透部位的設計

在建筑工程施工期間，防水設計的一個較為關鍵的部分就是對建筑易滲透部位進行的防水設計，這其中主要包括了結構與建筑構件交接部位、預埋件設計部位、易破壞部位以及連接件設計部位等等。首先，女兒墻由于位置特殊，保護不當很容易發生破損，當女兒墻壓頂、泛水等重要部位受損，它的防水效果也會因此受到嚴重的影響。因為在設計之初，應該對女兒墻壓頂、屋面泛水等部位進行加強處理。第二，面對非常容易發生在縱向墻體的砂漿層中的變形問題，則需要加入耐堿網格布或者金屬網，并根據需要，適當加厚其防水層厚度。第三，在對預埋件部位以及外墻連接部位進行防水設計的時候，要考慮預埋件部位是兩種不同材料的交接，非常容易發生滲水的情況，長時間的雨水滲入會對鋼筋產生腐蝕，基于此，應該在外立面造型允許的情況下，盡量減少結構件突出外墻。第四，外保溫收口部位的防水防滲處理也需要進行加強。值得注意的是保溫層間隙等也被包括在其中，并且還要適當加寬保溫板，減少保溫板的間隙。第五，對于陽臺、曬臺、設備挑板等向室外部分進行延伸的部位來說，雖然規范規定可以設置一個雨水口，在實際工程中，因為雨水口堵塞造成的雨水回灌室內是非常常見的防排水問題，適當增加雨水口的設置，這可以很好地防止屋子內部受到雨水滲漏。通過對建筑施工圖的明確標注以及對這些設計要點的把握，能夠使建筑防水工程設計質量得到提升。

3.4 BIM技術應用

（1）將暴露設計問題貫穿于施工設計階段。相關施工單位在借助BIM技術指導施工之前，需要將建筑工程的施工設計問題充分暴露出來，這就需要確保技術標準要求的統一性，否則就會影響到施工設計模型的規范性，導致施工設計出現問題，影響建筑工程的施工質量。（2）將BIM項目管理平臺貫穿于施工設計階段。BIM項目管理平臺的有效應用，能夠促使各參建方的數據信息得到及時有效的更新，同時也實現對建筑工程的各項BIM設計報告的統一管理，這樣便于隨時存檔，還能夠在一時間及時發現并解決相關問題。（3）使分包方BIM互提資料貫穿于施工設計階段。對各分包方進行統一協調，使得他們能夠及時互提BIM模型及相應的成果，有利于BIM相關工作的準確完成。（4）將BIM溝通協調會與BIM成果評審會貫穿于施工設計階段。將BIM技術有效應用到建筑工程的建設過程中，能夠借助虛擬模型將建筑工程施工中存在的問題提前暴露出來，并且各專業問題也會得以呈現出來，因此，各階段的BIM協調會有所增加，在協調會中，常用BIM三維模型及可視化技術，這種解決問題的方式也更加簡單、直觀。另外，為了保證BIM模型及其成果的精確性，相關施工單位也會采用BIM成果評審會這一制度，促使BIM模型的指導作用能夠在施工階段充分發揮出來，而且還需要監理部門以及業主方對各個階段的BIM模型及成果予以認可。（5）使嚴格把控貫穿于施工設計階段。施工單位需要將BIM技術充分應用到建筑工程的施工建設中，對BIM技術的應用需要加強管理，并對其應用過程進行嚴格把控，同時針對各分包BIM工作建立完善監督管理體系。

4 結束語

隨著項目的深入推進，會因業主調整思路或強制政策而調整設計，這就需要通過信息的搜集與建設單位進行充分溝通，從專業的角度做出正確、合理的引導。同時，工程實施階段會因某些條件變化而出現變更，影響成本造價，設計人員應積極面對，在原有方案的基礎上認真分析，在滿足規范標準的前提下，盡量保證各方利益平衡。

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