居住小區(qū)適老性設(shè)計思考

方曙華(安徽省城建設(shè)計研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230000)

0 引言

隨著老齡人口的逐年增加，養(yǎng)老問題是國家和每個家庭都必須要面對的現(xiàn)實問題。由于我國老年人口數(shù)量龐大，其家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟基礎(chǔ)、生活方式、心理需求也不一致，現(xiàn)行機構(gòu)養(yǎng)老模式和養(yǎng)老設(shè)施難以解決大多數(shù)老年人的需求，因此越來越多的老年人更傾向于選擇居家養(yǎng)老。而現(xiàn)行居住小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計階段，居住環(huán)境和居住空間多以年輕人的喜好和年輕人的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計，忽視了老年居住群體對戶外環(huán)境和居室空間的適老性需求，給老年人居家養(yǎng)老帶來生活上的不便，因此在規(guī)劃設(shè)計階段要不斷對老年人的心理需求、生理需求、環(huán)境需求、空間需求進行研究，融入適老性設(shè)計，為居家養(yǎng)老提供可行性和保障性。

1 居住小區(qū)適老性規(guī)劃設(shè)計

1.1 總體布局

在進行居住小區(qū)總體布局時，要兼顧不同年齡段的消費群體對環(huán)境空間和居住空間的需求，特別要考慮到老年居住群體的生理、心理、行為、習(xí)慣等特點，加強有利于老年人生活起居、身心健康的日照、采光、通風(fēng)、防噪等設(shè)計。日照采光方面除滿足不同氣候區(qū)日照標(biāo)準(zhǔn)日的最低日照時數(shù)外，盡量使老年人居室的日照標(biāo)準(zhǔn)不低于冬至日2小時。總體布局應(yīng)有利于自然通風(fēng)，可采用建筑物高低結(jié)合、長短結(jié)合、錯落結(jié)合等形式，改善通風(fēng)效果，避免“兵營式”布局，相互遮擋，密不透風(fēng)。噪聲防控方面要重點考慮城市道路交通噪聲的影響，盡量將對噪聲不敏感的建筑物臨近城市道路布置，小區(qū)內(nèi)部建筑物采用高低配、點板配等形式，有效減少交通噪聲對居住的干擾。

1.2 交通組織

居住小區(qū)的交通系統(tǒng)除滿足所有居民日常生活出行、裝修貨運、消防救援、緊急救護、垃圾轉(zhuǎn)運外，還應(yīng)考慮適合老年人日常生活出行和戶外活動的健康步行系統(tǒng)，原則上居住小區(qū)的交通系統(tǒng)盡量采取人車分流的形式，減少車輛行駛對老年人出行造成安全傷害，人行道路系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)性且進行無障礙設(shè)計，能通達各居住單元公共出入口、室外老年人活動場地、公共綠地以及居區(qū)老年設(shè)施公共出入口等部位。在豎向設(shè)計時，要充分考慮老年人行動慢，反應(yīng)遲緩的特征，人行道路或其他步道均應(yīng)盡量平整，減少凹凸，路面材料應(yīng)防滑，必要時加強標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計，便于老年人識別。

1.3 戶外環(huán)境

居住小區(qū)戶外空間環(huán)境規(guī)劃時，要考慮老年居住群體的生理環(huán)境和心理環(huán)境的營造，生理環(huán)境是保證居民能享受充足的日照、良好的通風(fēng)采光、安靜的居住氛圍等基本的心理要求，心理環(huán)境是通過對居區(qū)文化、鄰里關(guān)系、生活氛圍、人文關(guān)懷的打造，建立認(rèn)同感、歸屬感和家園感的居住環(huán)境。具體來說，老年人戶外環(huán)境的營造要設(shè)置足夠的老年人活動場地和老年人交往空間，老年人活動場地應(yīng)設(shè)置在日照充足且通風(fēng)良好的位置，避免設(shè)在建筑陰影區(qū)和通風(fēng)障礙區(qū)，避免隨意拼湊、見縫插針。老年人靜態(tài)活動場所可結(jié)合架空層設(shè)置，供老年人進行棋牌、健身、休閑聊天等活動。老年人動態(tài)活動場所宜布置在居住區(qū)中心和居住區(qū)出入口附近，便于老年人集中匯聚進行健身、舞蹈等活動。老年人活動場地應(yīng)與步行交通系統(tǒng)連接，具有良好的可達性。

1.4 配套設(shè)施

居住小區(qū)應(yīng)配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)站、文化活動室、老年人日間照料中心（托老所）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等適老性服務(wù)設(shè)施，如老年康復(fù)室可短期接納一些臥病在床的老人，替代家人照顧老人一段時間；托老所可以為日間和短期需要護理的半自理老人提供服務(wù)；老年活動室可以為生活自理能力強的健康老人提供文體、休閑、交往、興趣愛好等提供活動空間和服務(wù)；老年求助中心可以為老年人提供購物、個人衛(wèi)生、餐飲、家政、緊急救援等服務(wù)；老年醫(yī)療保健中心可以為老年人提供預(yù)防、醫(yī)療、保健、康復(fù)、心理咨詢等服務(wù)，使老年人在居家養(yǎng)老的同時，能享受到居住區(qū)養(yǎng)老設(shè)施提供的為老服務(wù)，為子女減輕負(fù)擔(dān)。

2 居住小區(qū)適老性單體設(shè)計

2.1 單元出入口及單元門

單元出入口應(yīng)進行無障礙設(shè)計，宜采用平坡出入口。當(dāng)出入口設(shè)置臺階時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道和扶手，臺階三級及以上時應(yīng)在臺階兩側(cè)設(shè)置扶手，為行動不便或視力障礙的老年人給予必要的幫助。單元入戶門的無障礙設(shè)計往往是薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)計不當(dāng)就會將老人拒之門外，單元門的形式多種多樣，有單扇門、有雙扇平開門、有子母門等，設(shè)計往往只強調(diào)其保溫性、隔聲性、防盜性，而忽視了門扇通行凈寬度、門檻高度、門扇開啟側(cè)預(yù)留的空間對輪椅老人順利通行的影響。具體表現(xiàn)為采用雙扇平開門或子母門時，預(yù)留門洞寬度不足，如門洞寬度1.5m時，采用雙扇平開門，其單扇有效凈寬度小于0.8m；門框安裝完畢后，門檻高度大于0.015m，且門檻內(nèi)外地面高差處未進行緩坡過渡；門扇開啟側(cè)未留出0.4m的墻垛等，上述設(shè)計均不利于輪椅者順利完成開關(guān)門動作和順利通行。

2.2 公共電梯

安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T3467-2019)有關(guān)條文規(guī)定：四層及以上層住宅，或住戶入口層樓地面距室外設(shè)計地面的高度超過9.0m的住宅應(yīng)設(shè)電梯；每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有一臺可容納擔(dān)架的電梯；設(shè)置電梯的住宅，每居住單元應(yīng)至少設(shè)置一部直達戶門層的無障礙電梯。地方標(biāo)準(zhǔn)在國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上對住宅公共電梯、無障礙電梯、擔(dān)架電梯的設(shè)置提出了更高的要求，按此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，既可考慮了普通居民出行的便捷性和老年人使用的方便性，同時也是老年人緊急發(fā)病時提供救援安全的有力保證，是適老性設(shè)計的重要內(nèi)容。在電梯設(shè)計時，電梯廳的凈寬度應(yīng)滿足輪椅通行、擔(dān)架通行消防救援的最小凈寬度要求，電梯門宜有自動感應(yīng)裝置，并適當(dāng)減緩關(guān)門速度；無障礙電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置扶手、安全鏡、低位操作板和防撞板等。

2.3 公共走廊及入戶門

現(xiàn)行市場上住宅的每個居住單元多由二戶、三戶、四戶組成，除二戶外為了解決中間戶的采光通風(fēng)問題，北向多設(shè)置敞開式天井，并通過敞開式外廊連接戶門與公共交通部位，但普遍對外廊的無障礙設(shè)計和適老性設(shè)計考慮不足。常見的問題是外廊地面與入戶門、電梯廳地面高差大于0.015m，甚至達到0.05m～0.08m；外廊設(shè)計未采取防滑、防雨雪措施；入戶門與外廊交接處未在門把手一側(cè)的墻面留有寬度不小于0.4m的空間，不利于輪椅者靠近門把手和順利出入；外廊防護欄桿僅考慮凈高要求而未設(shè)無障礙扶手等。因此設(shè)計時應(yīng)削減外廊的高度差并采用緩坡過渡；外廊外側(cè)應(yīng)設(shè)置寬度不小于0.6m的防雨雪挑檐；外廊應(yīng)采用防滑地面并增設(shè)地漏及時排除積水；尤其是外廊的防護欄桿上應(yīng)增設(shè)高度離地面0.85m～0.9m的扶手，協(xié)助老人通行避免摔倒。

2.4 套內(nèi)空間

大多數(shù)普通住宅的套內(nèi)空間設(shè)計并非為老年人量身打造，要求普通住宅均接老年人住宅設(shè)計也是不現(xiàn)實的。但在普通住宅套型設(shè)計時加強適老性設(shè)計或適當(dāng)性潛伏設(shè)計是可行的，關(guān)鍵點是做好入戶門廳，老年人臥室、廚房、衛(wèi)生間部位的設(shè)計。

2.4.1 入戶門廳（玄關(guān)）

入戶門廳應(yīng)留有足夠的空間，以應(yīng)對家庭人口老年化對門廳空間的需求。在設(shè)計時，可將門廳凈寬在規(guī)范要求的不低于1.2m的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加0.5m～0.6m，總凈寬達到1.7m～1.8m，按過道長度1.2m計算，門廳增加0.6㎡～0.72㎡，平時作為玄關(guān)儲物柜、鞋柜、更衣柜、擺放坐凳等，方便平時使用。當(dāng)家里有輪椅老人時，可加以適當(dāng)改造擴大門廳空間適應(yīng)輪椅通行、回轉(zhuǎn)，門廳增加的面積不到1.0㎡，一般中小戶型都能實現(xiàn)。

2.4.2 老年人臥室

在戶型設(shè)計時，無論戶型面積大小，都應(yīng)設(shè)計一間能滿足老年人生活起居的臥室，其開間尺寸宜≥3.3m，進深尺寸宜≥4.0m，按此空間尺寸設(shè)計基本滿足單人床或雙人床擺放，滿足輪椅通行、回轉(zhuǎn)、護理所需空間。老年人臥室應(yīng)南向布置，不宜設(shè)在北向，更不能緊鄰電梯布置，老年人臥室與衛(wèi)生間應(yīng)保持近便的聯(lián)系，對于四房及以上大房型，老年人臥室內(nèi)宜單獨設(shè)置衛(wèi)生間。

2.4.3 廚房、衛(wèi)生間

對于中小戶型，每戶大多只有一廚一衛(wèi)，而且空間比較緊湊，難以滿足輪椅老人、高齡老人的需求。設(shè)計時應(yīng)將廚房與餐廳相鄰布置，并向餐廳方向預(yù)留凈寬不小于1.6m的門洞，設(shè)門時應(yīng)采用雙向推拉門，充分利用廚房門打開后借用餐廳部分的空間滿足輪椅回旋。中小戶型衛(wèi)生間的適老性空間設(shè)計宜一步到位，盡量避免后期拆墻，挪騰空間，常規(guī)戶型衛(wèi)生間的開間軸線尺寸在1.8m左右，隔墻厚度200mm，除去半墻厚，開間凈尺寸在1.6m左右，難以滿足輪椅老人，高齡老人如廁、洗浴等所需的操作空間，若采用100mm厚輕質(zhì)隔墻，衛(wèi)生間開間凈尺寸可達到1.8m，基本能滿足老年人對空間的使用要求，因此中小戶型的衛(wèi)生間宜采用輕質(zhì)隔墻，增加衛(wèi)生間的有效空間。對于四房及以上大戶型來說，完全可以通過精細(xì)化設(shè)計，一次性設(shè)計出符合老年人需求的廚房、衛(wèi)生間，這在裝配式全裝修交付的住宅中尤為重要。

2.4.4 其他要求

普通住宅套內(nèi)空間的適老性設(shè)計是一項系統(tǒng)工程，除上述基本居住空間要滿足老年人對空間使用的要求外，還應(yīng)綜合考慮空間的靈活布局、合理設(shè)置回游動線，同時還應(yīng)考慮朝向、通風(fēng)、采光、聲音、視線、燈光、開關(guān)、插座等對老年人生活起居的影響。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)和智能控制技術(shù)的快速發(fā)展，智能化系統(tǒng)也不斷進入尋常百姓家，如人臉識別系統(tǒng)、紅外線感應(yīng)系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、智能家居設(shè)備及控制系統(tǒng)等的綜合運用，也為老年人居家生活提供了便捷性、舒適性和安全性。

3 結(jié)語

上述適老性規(guī)劃設(shè)計、適老性單體設(shè)計，是基于普通居住小區(qū)設(shè)計的基礎(chǔ)上融入適老性設(shè)計或潛伏設(shè)計的有關(guān)內(nèi)容，目的是通過設(shè)計手段和設(shè)計措施使普通居住小區(qū)既適合年輕人居住，又適合老年人居住，努力打造普適性居住小區(qū)，使全年齡段的居民都能產(chǎn)生強烈的社會認(rèn)同感、歸屬感和幸福感。