測繪技術在未登記建筑征收工作中的應用

劉亮平

摘要：我國是人口大國，房屋建筑較多，由于歷史原因部分房屋未進行產權登記，因此沒有產權證，未登記的建筑物各項資料數據都不夠完善，所以對其進行征收時面臨較大的難點。基礎測繪工作者在對房屋建筑進行測繪后，會保留相應的數據資料，該數據資料在一定程度上為未登記建筑的認定提供了數據支撐。筆者從事的是測繪工作，因此在本文中站在自身工作的角度對測繪工作進行闡述，同時對測繪技術在未登記建筑征收中認定作用進行分析。

關鍵詞：測繪技術;未登記建筑

舊城區與“城中村”的環境相對惡劣，為改善居住環境，提升城市品位，市政府相關部門制定舊城區與“城中村”改造計劃，加快城區改造進度，原先規劃雜亂無序，城市布局也較為混亂，基礎設施建設不夠完備，環境也相對惡劣，消防、治安等一系列問題突出，為對上述現象進行改善，必須做好未登記建筑的征收認定工作。

1測繪技術在建筑工程未登記建筑征收工作的重要性

1.1有效保證工程質量

對未注冊過的建筑進行登記，通過登記來明確建筑物所處的位置，然后在對一定區域建筑登記完成后，再依次對建筑物質量進行檢查，通過檢查發現其中存在的問題，然后找出問題解決對策，避免因質量問題引起不必要的安全風險。同時對未登記建筑物進行集合操作，可在一定程度上提升施工基本性質，保證施工進度符合項目要求。

1.2更直觀地顯示數據

目前所使用的測量技術較為先進，利用該技術能測量出更加復雜的數據，同時利用新型測量技術可大大降低工作強度，提升工作效率，工作質量也得到了保障。

1.3促進各部門之間的合作

在對未登記建筑物進行勘察時，需要遵循相關要求，例如需要對建筑物的質量進行檢查，檢查的范圍較廣，通過檢查發現其中存在的問題，然后進行整改，為達到預期目的，相關部門必須在技術領域內對各項影響因素進行協調，包括施工進度協調等。

2目前建筑工程測繪技術存在的問題

2.1質量監管力度不強、執行不到位

為保證施工的正常進行，施工技術人員必須按照測繪圖紙與規劃進行施工，同時相關部門應派遣專業人員對測繪工作進行監督，查看其是否將測繪落到實處，同時嚴把測繪質量關，對測繪中存在的問題進行排查，杜絕測繪工作出現誤差，避免給后續建筑物的建筑埋下隱患，保證施工進度的順利進行。對我國多數建筑企業的測繪技術管理進行調查，發現對測繪技術的監督仍不夠嚴格，監督不到位與行為缺失現象屢屢皆是，未制定完善的監督體系，監督部門未明確自身職責，對測繪的監管流于形式，缺乏責任心。

2.2測繪技術人員不專業

與其他工作相比，測繪工作對技術要求較多，專業性較強，測繪工程師不僅需要有專業的知識、豐富的經驗，同時必須具備高度的責任心。如果測繪人員技術掌握不扎實，測量態度馬虎，不按標準進行測量，所取得的數據會存在較大誤差，最終導致圖紙信息不準確。

2.3測繪方式、標準不統一

目前我國建筑工程測繪管理工作還不夠專業，所形成的制度體系不健全，測繪標準不具規范性與科學性，所以到現在為止測繪工作還未納入統一管理，此外測繪工作所遵循的方案各種各樣，并未形成統一的標準。上述現象導致測繪工作不能滿足時代需求，制約了建筑企業的發展，資源的合理使用也會受到極大的限制，測繪質量也受到不利影響。

3測繪技術在未登記建筑征收工作中的應用措施

3.1加強檢查力度和嚴謹性

與其他項目相比，建筑工程項目實踐環節所需要的工人較多，工作環境復雜，所以對測繪技術有一定的負面影響，建筑行業要采取措施對存在的風險進行評估，同時制定措施對其進行規避，此外還應根據實際制定繪制質量檢查體系，提升建筑施工的安全性，從根本上提升施工質量與效率。

3.2提升測繪實時性

測繪工作具有實時性，該實時性主要是指對資源與數據進行及時訪問，以此獲取相關數據與信息。為有效提升測繪實時性，必須定期對技術人員進行培訓，通過培訓加強對測繪技術的學習，保證工作人員熟練使用測繪技術，同時保證測繪人員做出正確的決策，保證測繪工作的質量與效率。現階段，測繪技術人員一般進行遠程作業，遠程作業所使用的技術為TCPCOM技術，在該技術上利用服務器獲取相關信息，然后利用對應軟件對信息進行后期處理。為切實提升測繪實時性，相關人員應加快對該技術進行完善，改進實時定位技術。此外施工現場的技術人員還應針對無線網絡與有限網絡進行改進，對其二者進行強化，并在此基礎上將計算機與儀器結合，以此實現更加精準的測量。

3.3提升測繪人員專業素質

測量師決定了測量工作的整體質量，所以為保證測量的準確性，企業相關部門必須制定合理的測量標準，同時制定合理的監測標準，通過對員工進行定期培訓來提升測量人員的專業水平。在招聘圖形設計人員時，應提升招聘門檻，對應聘人員的技術進行考核。同時企業相關負責人應在規定時間內舉行與專業相關的培訓課程，教授法律知識與安全技術知識，實時將所儲備的知識進行更新，滿足當前形勢下對測繪人員的需求。

3.4優化地下數據

建筑工程測量一般包括兩部分，地上測量與地下測量，與地上測量相比，地下測量所去取得的數據作用更大。目前收集地下數據的方法較多，平面測量是使用頻率較高的測量方法之一，但利用該方法所取得數據具有較強的基礎性，因此不符合工程建設的要求。為保證信息獲取的準確性，施工人員應對信息獲取方式進行實時更新，通過對被測物體形態進行測量，來提升測量準確性。在進行測量后，開展設計工作，然后根據工作內容制定審計方案，以此提升數據的準確性與有效性。此外，測量人員還應采取措施對地下數據進行監測，通過監測獲取相關數據，進而提升測量工作整體質量。

3.5完善測繪監督管理體系

與建筑工程測繪質量相關的因素較多，完善的監督體系是眾多因素中的一種，其可對測繪工程項目進行監督與監管，進而提升施工安全與效率保障。建筑企業應根據實際情況價格測繪質量監督管理體系進行完善，提升建筑施工安全的有效性。

4結束語

由上述分析可知，在對我國未登記建筑進行調查時，為保證建筑數據準確性，必須合理使用測繪技術，在對建筑項目進行實際測量時還應將最新技術成果與測量技術相結合，以此滿足未登記建筑調查需求，進而提升施工整體質量水平，為員工下部操作提供準確的信息。

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