江蘇新版《住宅設計標準》將于2021 年7 月1 日起實施

從江蘇省人民政府官網獲悉，江蘇省住建廳組織修訂的新版《住宅設計標準》將于2021 年7 月1 日開始實施。

新版《住宅設計標準》從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等4 個方面對住宅設計標準進行完善和提升。尤其針對新冠肺炎疫情以來住宅設計暴露出來的短板及城鎮老舊小區改造過程中群眾反映強烈的問題進行了優化。

安全健康方面，要求住宅設置新風系統或新風裝置，以提升室內空氣品質；提倡采用墻排式同層排水系統，以解決衛生間返臭、滲漏、維修難等突出問題；要求生活飲用水水池（箱）設置消毒裝置，二次供水的水池（水箱）設置水質在線監測裝置或預留安裝水質在線監測裝置條件，以確保生活用水安全。

全齡友好方面，聚焦老人和兒童兩大群體，要求進行適老化設計和無障礙設計。比如，在電梯設置標準中，提高了擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。同時，明確設置社區居家養老服務用房，以適應老齡化社會發展的需要。此外，還要求住區設置兼顧不同年齡段人群的活動場地，打造全齡友好住區。

智能智慧方面，提倡非接觸式智慧通行，新增設置智慧家居系統、智能信報箱等設施要求，全面提升住宅數字化、信息化應用水平，為今后住宅與各種智能智慧新技術留下融合的接口。

此次新規定對于住宅而言，最大的變化有3 點：其一不管是精裝還是毛坯，新風系統必裝；其二新房需要更多考慮老年設施；其三非接觸式智慧通行要越來越多的落地。