房屋建筑工程監理管理的問題及創新思考

田喜軍

（甘肅三輪建設項目管理有限公司，甘肅 白銀 730900）

1 房建工程監理管理的實際意義

房屋建筑監理工程整個監理現場的工程質量監督管理從一定大的程度上說也可以充分反映和看出房屋建筑工程整個監理行業對于工程質量監督管理的一個高度重視性的態度。雖然關于建筑行業的安全質量監督管理一直以來是一個行業熱門話題，人們也都已經知道現在我國現如今的整個房建行業也是需要高度重視質量起這一個關鍵環節，但是由于建筑行業中仍然存在很多暫時還可能無法徹底解決的質量問題，也許這是建筑行業者們需要高度正視和積極面對的一個問題。行業中對于質量監管規章制度的不完善健全極大阻礙了我國房建工程質量監理現場工程質量監督管理的健康發展，沒有一個現場監督質量管理的具體操作章程和一個規范操作流程，所以實際操作管理起來也會有一定的管理阻力。需要房建行業盡快提出解決的問題，也需要行業建立一套行之有效的用于房建行業工程質量監理現場施工質量監督管理的標準系統，維護質量監管管理工作。

2 房屋建筑施工監理管理要求

2.1 全面性

要知道想要確保房屋建筑項目施工的過程監理及其管理工作發揮到突出自身應有的主導作用，首先我們要必須確保建筑施工監理項目的過程監理及其管理工作涉及深入到建筑施工項目過程建設中的每個關鍵階段。建筑施工過程進行之前的具體設計方案選址處理階段，施工過程進行之中的具體操作處理階段，以及工程竣工之后的具體工程質量查收處理階段，都非常需要我們有專門的工程監理員和管理人員的共同參與，唯有我們確保了整個房屋建筑項目工程的每一個施工階段都必須符合國家相關法律規定，這樣我們才能真正確保整個房屋建筑項目工程質量符合國家相關的規章制度，讓工程竣工后的項目質量可以充分的滿足我國人民群眾的實際需要。

2.2 專業性

在真正施工的項目實行管理過程中，施工過程項目的設計造價安全問題以及生產質量安全問題一直是工程監理項目管理的一個重點，首先我們要嚴格確保正在施工過程項目的生產質量，確保正在施工中的項目不是魚目混珠的第一次品，確保正在施工中的項目嚴格符合國家相關的規章制度，可以充分滿足廣大人民基層群眾的實際需求。此外，還要對建筑施工工程項目經營中的施工費用財務支出項目進行財務管理和財督監理，確保建筑施工工程項目經營過程管理中的每一款財務支出費用都必須是合理可靠、合規合法的。在整個項目的安全竣工驗收階段就需要及時使用專門的檢測技術對整個施工管理項目的安全質量狀況進行嚴格檢測，確保整個施工管理項目的質量科學性以及施工安全性以及提高施工管理項目的安全可靠程度。確保工程施工安全項目不會嚴重威脅涉及到全國人民廣大群眾的生命財產安全。

3 房屋建筑工程監理管理存在的問題

3.1 缺乏監管工作意識

監理工作人員在從事房屋建筑監督管理工作過程中，大多數人的時候其所關注的都只是一個表面，并不會再去接觸其他房屋建筑管理工程的一個核心，也不會再去接觸其他房屋建筑管理工程的一些重點管理內容，這也是因為監理工作人員對建筑監管管理工作的基本認識有所不足。所以由于房屋建筑監理員的工作技術體系并不成熟，房屋建筑的質量檢查檢測工作更是往往流于技術表面，導致其在房屋建筑質量管理出現重大問題時不一定能夠被及時發現，也不能在房屋第一時間被有效解決。除此之外，還有一個現在比較嚴重的管理問題那就是，房屋工程監管部門工作人員的理論水平很有限，他們本身工作能力不夠，監管責任意識也比較不足，有的房屋工作人員甚至從來都沒有從事房屋構筑建設工程監督管理工作的理論實踐經驗，房屋工程管理人員的經驗不足已經是一個現在有待徹底解決的重要問題。

3.2 監理力度相對較低

雖然某些招標單位已經構建了突出招標監理長效機制，但是其在監督管理領域中卻可能存在一些突出問題，并且是沒有嚴格依據招標合同中明確提出的相關要求妥善組織完成招標監理相關工作，因此招投標監理制度沒有真正得到貫徹落實，各個監理崗位上相關工作人員實際執行工作的監理過程中也可能經常出現一些失誤。在虛假工程招標以及工程發包商和工程師設計工作失誤等質量問題的嚴重影響之下，難以對工程施工項目設計中的圖紙文字質量及設計適應性要求做出嚴格保證，這些都可能是我國房屋建筑裝飾工程施工設計環節中潛在的一種質量安全隱患。施工單位本身在各項監管工作領域中也可能存在一些具體問題，并沒有做到科學合理的正確安排各項監管工作的實施順序，甚至可能還有人員可能在實際實施工作的整個過程當中偷工減料。

3.3 缺乏監督管理人員

在房屋建筑監理工程中實施建設監理服務管理制度后，工程建設監理過程中的施工監管服務費用在不斷的降低，特別是在低施工成本的招投標中，一定量的程度上已經大幅減少了工程監理服務費用，且在部分建筑工程費中也在收取工程監理服務費時，無法按期達到國家相應法律規定三分之一，降低工程監督管理成本也可能會嚴重影響其他建筑行業的健康發展。大多數從事監理工程行業的相關專業者和監理技術人員都不是很愿意選擇進入其他的行業。在從事房屋建筑監理工程行業監理人員施工時，往往因為需要臨時決定聘請行業監理工作人員，并在行業監理人員工作按期完成后，則往往會臨時辭退行業監理工作人員，從而容易造成業內無固定的行業監理工作人員，造成行業監理員與行業工作人員之間流動較大。

4 強化房屋建筑工程監理管理創新的措施

4.1 提高監理管理人員的專業技術水平

監理專業管理人員的基本專業監理技術水平也往往能夠在很大一定程度上直接影響關系到相關監理人員工作服務質量的水平高低，監理專業管理人員的基本專業監理技術水平不是相同的，這樣由于相關監理工作人員的技術水平不同相關監理人員工作的實際完成任務程度就不同，專業監理技術水平高的相關監理工作人員往往能夠及時發現解決房屋建筑工程中的很多常見問題，因此，為了不斷提高相關監理工作人員的基本專業監理技術水平能力，就一定需要經常為相關監理工作人員進行開展一些基本專業監理技術平平水品上的技術培訓，還有也可以適時增加一些新的獎懲機制措施，鼓勵也可以激勵一些相關專業監理工作人員認真負責對待自己的基本監理業務工作，端正監理工作的積極態度，最終可以提高相關監理工作人員的基本專業監理技術水平。

4.2 對施工材料的科學管理

材料的施工質量定期控制需要對現場材料進行定期的質量檢查，再多的質量控制檢查制度最多都不過是紙上談兵，必須一定要完全結合現場的實際施工情況后再來對現場材料施工進行嚴格的質量檢查，防止有人因為想趁著材料施工現場的工作人員魚龍混雜而渾水摸魚。對現場施工材料必須進行嚴格標簽后并標注現場材料的材質種類，以便現場監督檢查。負責建筑材料加工質量管督監理的工作人員，需要是具有很強的社會責任感，發現質量問題時也需要做到不怕負有擔當的責任，處理事件時需要始終保持抱有嚴謹的處理態度，不能因為出于人情、金錢等各種原因而故意需私舞弊。在建筑施工過程發現所有質量安全問題時，要嚴格按照建筑工程安全監管質量管理制度，對所有施工所用材料所有質量問題進行嚴格監督檢查、復查，從而有效維障保證建筑工程施工的正常有序順利進行。

4.3 明確部門之間的關系

建筑工程的管理房屋建筑監理業務管理不僅僅可能是其內部自身管理工作的根本問題，也可能涉及關系到與其他工程相關管理部門的業務相互配合與業務合作，與其他相關部門也可能具有不同的實際業務合作關系，也就就需要對此進行進一步地加以明確和進行規范。只有切實協調好各職能部門之間的工作關系，彼此之間融洽互相協調，才真正能夠大大提高建筑監理單位管理工作的執行效率，更好地切實服務于我國建筑工程的事業發展和社會進步，也更加好地有助于建筑監理工作單位在未來的管理工作中能夠具有更強的實際適應性。

4.4 設置監理工作制度，正確指導監理工作

BIM監理技術的實際應用，對質量監理的各項工作以及制度中的要求應進行一些相應的優化調整和及時修改，從而來指導探討BIM監理技術在建筑工程質量監理各項工作制度中的實際應用。監理服務企業通常需要根據公司BIM工程技術的不同特點和應用要求，重新制定監理公司的安全監理相關工作規章制度，從而在充分利用公司BIM工程技術對整個工程項目進行安全監理的工作過程中，能夠真正地充分發揮公司BIM工程技術的管理優勢，指導整個工程項目的規劃建設以及過程的安全監理相關工作。

5 結語

房屋的建筑質量與人的工作生活密切相關，我國城市化進程不斷加快，人們生活質量的提高同時，對房屋建筑質量的關注也越來越多。近幾年來，由于房屋質量的原因，各種安全事件越來越多，許多居民樓發生沉降事故，嚴重威脅人們的生命和財產安全，這類安全事件應對施工單位發生警醒，在建設施工過程中充分發揮現場監管的作用，為房屋工程質量安全提供有效保證。