土建施工監理的注意事項探究

邱韶濱

大連正信建設工程管理有限公司 遼寧大連 116000

1 施工前的準備工作

1.1 嚴把圖紙關卡

建設單位要積極組織專業施工人員、設計和監理人員共同對圖紙展開會審，現階段出現在會審階段的問題主要包括：

（1）水電、土建施工分組會審之后，缺少專業的會審過程。

（2）施工單位的土建、安裝過程中缺少專業人士進行把關。

（3）設計單位對于圖紙缺少審核環節。

（4）要將建筑結構、給排水設計、消防設計等意見內容標注在施工圖紙的重要位置，以免因為遺漏導致后續施工出現返工情況。

1.2 基礎施工階段的相關工作

首先，結合設計以及業主確定的標高要求，就現場標高與排水、消防系統管道標高進行核實，以免出現因為不復核而讓排水系統受凍的情況；其次，基礎閥條等施工時，需要在鋼筋綁扎通知安裝隊伍進行接地裝置后進行施工，復核接地裝置準確無誤之后，才可以進行后續的澆筑工作；再次，地下室墻板施工支模前，需要對選擇施工單位并進行報批，以免因為設有地下通風系統但是圖標沒有顯示而導致洞口未預留的尷尬局面；第四，對電氣進線管、排水出口以及進水口是否與圖紙標注完全一致，展開復核；第五，檢查管套的設置是否符合要求，是否牢固；第六，堅持±0.000現澆板首層會審制，以免衛生器具、給排水等設備在平面位置上與之產生矛盾；第七，±0.000現澆板澆筑之前，需要對排水管道的位置、通風管道對窗戶、土建以及上層梁等產生的影響進行檢測，還包括衛生器具的位置是否和開關、插座等存在矛盾給水管道是否和采暖、排水管道等產生影響；最后，現澆板當中敷設電氣管線需要配合土建施工來進行，不可以先進行電線管施工，后續進行鋼筋綁扎施工，這樣容易導致管線部位因為受鋼筋保護力小，而出現一系列的影響[1]。

2 主體施工階段工作

第一，一層平口位置要及時要求施工單位預留制作出樣板間，檢查衛生間和廚房等的排水支管是否和土建窗標高存在背離之處以及吊頂是否會對采光造成影響，如果不同的安裝項目彼此間存在矛盾和相互制約的因素，要及時聯系設計人員進行處理；第二，電氣線管的敷設也會對結構鋼筋的位置產生影響，要求土建施工人員必須對安裝管道展開保護；第三，在進行墻體施工之前，要通知安裝單位做好電位接地；第四，框梁板鋼筋綁扎結束后，要及時對電氣均壓環施工進行監督，對電氣施工人員隨意焊接鋼筋的行為進行檢查和糾錯；第五，為了配合幕墻的施工，電氣施工人員需要在土建主體施工過程中，要在接地柱處預留鋼筋頭，以便讓幕墻施工可以順利進行；第六，在隱患沒有被隱蔽之前，需要確定燈具線盒的位置，凡是位置不正確的都要及時進行調整；第七，監督衛生間、管井以及廚房等管口預留洞的設置情況，要在混凝土達到一定強度不至于被破壞時起出，保證對混凝土強度進行有效的保護；第八，開關和插座等的位置，各個業戶之間的偏差需要控制在5毫米之內，在安裝開關前要檢查其是否存在不便于使用的情況，一旦發現偏差導致其使用不便，作為監理人員必須及時調整要求；第九，在磚體砌體施工時，電氣線盒超出墻面1.5至2厘米，保證與裝飾層的厚度完全一致，保證電氣哦土建的充分配合；第十，檢查排風洞口、消火栓箱的平面位置尺寸是否和安裝圖保持一致，是否存在相互矛盾之處[2]。

3 屋面施工階段的工作

首先，監督土建施工配合安裝部門做好通氣管、雨水口、通氣管道的留設工作，做好上述管口周邊的防水細節工作；其次，要在屋面安裝避雷針、航空障礙等設備；土建必須配合標高，保證建設項目的美感和質量；再次，土建施工沒有顯示風機基礎的需要仔細查驗安裝圖；最后，屋面電梯機房電源管線會因為電井封口缺少明顯的設計標注，土建施工需要在電梯機房施工前就做好相應的處理[3]。

4 裝飾、安裝施工階段的工作

第一，封堵各個安裝關口，分兩次對施工進行填充。先要使用細石混凝土摻加防水粉澆筑1/3，等到其初凝之后再進行第二次澆筑，以防滲水；第二，在進行具體的裝飾施工之前，要疏通封堵的電氣管，以免裝飾墻面、地面后因為電氣線管封堵被迫返工；第三，監理人員要安排排水施工人員提高制表控制線，確保地漏的標高完全正確；第四，在具體施工安裝之前，土建施工人員必須對施工的走向、坐標位置以及標高進行復核；第五，在進行地面澆筑之前，需要對采暖管道進行打壓；第六，帶壓澆筑時，安裝人員必須站在臨近的位置上，一旦發現泄壓就要及時進行更換；第七，土建施工人員需要對敷設管進行必要的防護和配合；第八，在進行衛生間管道和器具的安裝時，需要對安裝隊伍和施工人員進行技術交底，做好土建施工的成品保護工作；第九，土建施工必須配合電梯安裝單位，提供標高和復核電梯定位放線，以免電梯定位放線偏差導致電梯門口地面的寬窄度不一致，對美觀造成影響；第十，土建裝飾進行到墻面頂棚的涂飾施工時，才可以進行電氣設備的安裝，所以要嚴格執行這項順序；十一，土建在衛生間坐便器的后管口位置設置地板活口，便于檢修和更換支水管；十二，廚房和衛生間的地面需要暗敷設采暖管道時，需要做好防水層的保護工作，尤其是做好房間四周的細部防水工作；十三，通風系統進行施工之前，需要重視隔墻坐標位置的復核，如果發現和土建位置不一致，需要即刻糾正圖紙；十四，吊頂需要在熱水管道、安裝采暖之后進行保溫層施工，倘若沒有設計保溫，需要及時增加管道保溫措施，以免冷凝水落到吊頂上[4]。