土建施工監(jiān)理的注意事項(xiàng)探究

邱韶濱

大連正信建設(shè)工程管理有限公司 遼寧大連 116000

1 施工前的準(zhǔn)備工作

1.1 嚴(yán)把圖紙關(guān)卡

建設(shè)單位要積極組織專(zhuān)業(yè)施工人員、設(shè)計(jì)和監(jiān)理人員共同對(duì)圖紙展開(kāi)會(huì)審，現(xiàn)階段出現(xiàn)在會(huì)審階段的問(wèn)題主要包括：

（1）水電、土建施工分組會(huì)審之后，缺少專(zhuān)業(yè)的會(huì)審過(guò)程。

（2）施工單位的土建、安裝過(guò)程中缺少專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行把關(guān)。

（3）設(shè)計(jì)單位對(duì)于圖紙缺少審核環(huán)節(jié)。

（4）要將建筑結(jié)構(gòu)、給排水設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)等意見(jiàn)內(nèi)容標(biāo)注在施工圖紙的重要位置，以免因?yàn)檫z漏導(dǎo)致后續(xù)施工出現(xiàn)返工情況。

1.2 基礎(chǔ)施工階段的相關(guān)工作

首先，結(jié)合設(shè)計(jì)以及業(yè)主確定的標(biāo)高要求，就現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高與排水、消防系統(tǒng)管道標(biāo)高進(jìn)行核實(shí)，以免出現(xiàn)因?yàn)椴粡?fù)核而讓排水系統(tǒng)受凍的情況；其次，基礎(chǔ)閥條等施工時(shí)，需要在鋼筋綁扎通知安裝隊(duì)伍進(jìn)行接地裝置后進(jìn)行施工，復(fù)核接地裝置準(zhǔn)確無(wú)誤之后，才可以進(jìn)行后續(xù)的澆筑工作；再次，地下室墻板施工支模前，需要對(duì)選擇施工單位并進(jìn)行報(bào)批，以免因?yàn)樵O(shè)有地下通風(fēng)系統(tǒng)但是圖標(biāo)沒(méi)有顯示而導(dǎo)致洞口未預(yù)留的尷尬局面；第四，對(duì)電氣進(jìn)線管、排水出口以及進(jìn)水口是否與圖紙標(biāo)注完全一致，展開(kāi)復(fù)核；第五，檢查管套的設(shè)置是否符合要求，是否牢固；第六，堅(jiān)持±0.000現(xiàn)澆板首層會(huì)審制，以免衛(wèi)生器具、給排水等設(shè)備在平面位置上與之產(chǎn)生矛盾；第七，±0.000現(xiàn)澆板澆筑之前，需要對(duì)排水管道的位置、通風(fēng)管道對(duì)窗戶、土建以及上層梁等產(chǎn)生的影響進(jìn)行檢測(cè)，還包括衛(wèi)生器具的位置是否和開(kāi)關(guān)、插座等存在矛盾給水管道是否和采暖、排水管道等產(chǎn)生影響；最后，現(xiàn)澆板當(dāng)中敷設(shè)電氣管線需要配合土建施工來(lái)進(jìn)行，不可以先進(jìn)行電線管施工，后續(xù)進(jìn)行鋼筋綁扎施工，這樣容易導(dǎo)致管線部位因?yàn)槭茕摻畋Ｗo(hù)力小，而出現(xiàn)一系列的影響[1]。

2 主體施工階段工作

第一，一層平口位置要及時(shí)要求施工單位預(yù)留制作出樣板間，檢查衛(wèi)生間和廚房等的排水支管是否和土建窗標(biāo)高存在背離之處以及吊頂是否會(huì)對(duì)采光造成影響，如果不同的安裝項(xiàng)目彼此間存在矛盾和相互制約的因素，要及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)人員進(jìn)行處理；第二，電氣線管的敷設(shè)也會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋的位置產(chǎn)生影響，要求土建施工人員必須對(duì)安裝管道展開(kāi)保護(hù)；第三，在進(jìn)行墻體施工之前，要通知安裝單位做好電位接地；第四，框梁板鋼筋綁扎結(jié)束后，要及時(shí)對(duì)電氣均壓環(huán)施工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)電氣施工人員隨意焊接鋼筋的行為進(jìn)行檢查和糾錯(cuò)；第五，為了配合幕墻的施工，電氣施工人員需要在土建主體施工過(guò)程中，要在接地柱處預(yù)留鋼筋頭，以便讓幕墻施工可以順利進(jìn)行；第六，在隱患沒(méi)有被隱蔽之前，需要確定燈具線盒的位置，凡是位置不正確的都要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；第七，監(jiān)督衛(wèi)生間、管井以及廚房等管口預(yù)留洞的設(shè)置情況，要在混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度不至于被破壞時(shí)起出，保證對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行有效的保護(hù)；第八，開(kāi)關(guān)和插座等的位置，各個(gè)業(yè)戶之間的偏差需要控制在5毫米之內(nèi)，在安裝開(kāi)關(guān)前要檢查其是否存在不便于使用的情況，一旦發(fā)現(xiàn)偏差導(dǎo)致其使用不便，作為監(jiān)理人員必須及時(shí)調(diào)整要求；第九，在磚體砌體施工時(shí)，電氣線盒超出墻面1.5至2厘米，保證與裝飾層的厚度完全一致，保證電氣哦土建的充分配合；第十，檢查排風(fēng)洞口、消火栓箱的平面位置尺寸是否和安裝圖保持一致，是否存在相互矛盾之處[2]。

3 屋面施工階段的工作

首先，監(jiān)督土建施工配合安裝部門(mén)做好通氣管、雨水口、通氣管道的留設(shè)工作，做好上述管口周邊的防水細(xì)節(jié)工作；其次，要在屋面安裝避雷針、航空障礙等設(shè)備；土建必須配合標(biāo)高，保證建設(shè)項(xiàng)目的美感和質(zhì)量；再次，土建施工沒(méi)有顯示風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)的需要仔細(xì)查驗(yàn)安裝圖；最后，屋面電梯機(jī)房電源管線會(huì)因?yàn)殡娋饪谌鄙倜黠@的設(shè)計(jì)標(biāo)注，土建施工需要在電梯機(jī)房施工前就做好相應(yīng)的處理[3]。

4 裝飾、安裝施工階段的工作

第一，封堵各個(gè)安裝關(guān)口，分兩次對(duì)施工進(jìn)行填充。先要使用細(xì)石混凝土摻加防水粉澆筑1/3，等到其初凝之后再進(jìn)行第二次澆筑，以防滲水；第二，在進(jìn)行具體的裝飾施工之前，要疏通封堵的電氣管，以免裝飾墻面、地面后因?yàn)殡姎饩€管封堵被迫返工；第三，監(jiān)理人員要安排排水施工人員提高制表控制線，確保地漏的標(biāo)高完全正確；第四，在具體施工安裝之前，土建施工人員必須對(duì)施工的走向、坐標(biāo)位置以及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核；第五，在進(jìn)行地面澆筑之前，需要對(duì)采暖管道進(jìn)行打壓；第六，帶壓澆筑時(shí)，安裝人員必須站在臨近的位置上，一旦發(fā)現(xiàn)泄壓就要及時(shí)進(jìn)行更換；第七，土建施工人員需要對(duì)敷設(shè)管進(jìn)行必要的防護(hù)和配合；第八，在進(jìn)行衛(wèi)生間管道和器具的安裝時(shí)，需要對(duì)安裝隊(duì)伍和施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，做好土建施工的成品保護(hù)工作；第九，土建施工必須配合電梯安裝單位，提供標(biāo)高和復(fù)核電梯定位放線，以免電梯定位放線偏差導(dǎo)致電梯門(mén)口地面的寬窄度不一致，對(duì)美觀造成影響；第十，土建裝飾進(jìn)行到墻面頂棚的涂飾施工時(shí)，才可以進(jìn)行電氣設(shè)備的安裝，所以要嚴(yán)格執(zhí)行這項(xiàng)順序；十一，土建在衛(wèi)生間坐便器的后管口位置設(shè)置地板活口，便于檢修和更換支水管；十二，廚房和衛(wèi)生間的地面需要暗敷設(shè)采暖管道時(shí)，需要做好防水層的保護(hù)工作，尤其是做好房間四周的細(xì)部防水工作；十三，通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行施工之前，需要重視隔墻坐標(biāo)位置的復(fù)核，如果發(fā)現(xiàn)和土建位置不一致，需要即刻糾正圖紙；十四，吊頂需要在熱水管道、安裝采暖之后進(jìn)行保溫層施工，倘若沒(méi)有設(shè)計(jì)保溫，需要及時(shí)增加管道保溫措施，以免冷凝水落到吊頂上[4]。