竣工結(jié)算階段的建設(shè)工程造價(jià)控制

李勇

山東通元工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 山東煙臺(tái) 264000

在國民經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的背景下，建筑工程在不斷增加，對(duì)建筑的要求也越來越高。面對(duì)這種情況，建設(shè)項(xiàng)目成本管理的實(shí)施情況已經(jīng)成為企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益的有效保證。特別是在項(xiàng)目成本管理階段，即完成和驗(yàn)收階段，公司必須做好管理，嚴(yán)格控制，適當(dāng)控制項(xiàng)目成本，最大限度地提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程竣工結(jié)算階段，通過開展有效的造價(jià)管理與造價(jià)控制工作，可以切實(shí)確保建筑工程的造價(jià)被控制在提前預(yù)定好的、合理的范圍之內(nèi)，從而保障投資方能夠獲得其預(yù)期的利潤(rùn)收益。

1 工程造價(jià)概述

項(xiàng)目的成本通常是項(xiàng)目的建設(shè)成本，或更準(zhǔn)確地說，是項(xiàng)目的建設(shè)成本，其中包括預(yù)期和實(shí)際支付的所有固定資產(chǎn)的總投資成本。用于建設(shè)項(xiàng)目這些成本通常包括購買建筑設(shè)備和工具的成本，安裝施工項(xiàng)目期間的建筑成本以及建筑成本。建筑成本的第二個(gè)價(jià)值是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是最基本的條件，工程被視為通過招標(biāo)或交付進(jìn)行商品交換的對(duì)象。合并合同，訂立合同或其他形式的活動(dòng)。確定價(jià)格趨勢(shì)，也可以理解為項(xiàng)目合同下的價(jià)格。從投資方的角度分析，是投資于該項(xiàng)目的成本和獲得整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成本。同時(shí)，這也是定價(jià)的基礎(chǔ)，當(dāng)投資者“提供”該項(xiàng)目作為市場(chǎng)上的主要供應(yīng)商時(shí)。從承包商的角度來看，項(xiàng)目成本是作為市場(chǎng)主要供應(yīng)商出售的商品和服務(wù)的價(jià)格之和，與各種建筑項(xiàng)目和建筑工程安裝費(fèi)用[1]。

2 竣工結(jié)算階段的建設(shè)工程造價(jià)控制

2.1 強(qiáng)化工程現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更審核效力

在建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營和開發(fā)過程中，工程設(shè)計(jì)經(jīng)常發(fā)生變化，這通常會(huì)相應(yīng)增加整個(gè)項(xiàng)目的成本。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提高簽證知名度和設(shè)計(jì)變更。內(nèi)容如下：首先，積極增強(qiáng)技術(shù)設(shè)計(jì)變化的觀察能力。在施工項(xiàng)目運(yùn)行期間進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)更改之前，有必要仔細(xì)檢查設(shè)計(jì)更改過程，以確保在工作人員之后澄清設(shè)計(jì)更改有關(guān)標(biāo)志；其次，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的工程項(xiàng)目變更，應(yīng)及時(shí)有效地進(jìn)行注冊(cè)，并據(jù)此進(jìn)行修改，以免項(xiàng)目成本超支；第三，實(shí)地簽證是記錄現(xiàn)場(chǎng)情況的重要文件，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目成本管理需要進(jìn)行分類和存儲(chǔ)[2]。

2.2 提高相關(guān)專業(yè)人員的綜合素質(zhì)

在建筑工程造價(jià)管理過程中，管理人員的素養(yǎng)水平會(huì)直接決定其工作質(zhì)量和造價(jià)管理的效率。現(xiàn)今我國建筑企業(yè)的工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)偏低，且管理水平較低，無法保障施工中的造價(jià)管理質(zhì)量。對(duì)此，建筑企業(yè)應(yīng)該對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行造價(jià)管理培訓(xùn)。其一促使管理人員明確工程造價(jià)管理的重要性，激發(fā)員工的工作責(zé)任心，其二，提高其管理水平，創(chuàng)新管理模式，確保其管理質(zhì)量。其三，提高管理人員的綜合素質(zhì)水平。另外，建筑企業(yè)還要構(gòu)建專業(yè)性強(qiáng)的高素質(zhì)工作團(tuán)隊(duì)，吸引更為專業(yè)性人才，在團(tuán)隊(duì)中還要定期進(jìn)行專業(yè)考核，確保其工作能力與專業(yè)性，達(dá)不到考核要求的人員不可以在其崗位中，進(jìn)而保障工程造價(jià)管理人員的工作能力和工作效率，進(jìn)而提高建筑企業(yè)的施工造價(jià)管理水平。

2.3 嚴(yán)格把好工程量關(guān)

在竣工結(jié)算資料中，施工單位會(huì)把工程量的計(jì)算過程附上，審核人員在審核工程量時(shí)，思路一般都會(huì)跟著施工單位所附的計(jì)算過程走，這時(shí)候就要當(dāng)心，送審的計(jì)算內(nèi)容是否都可以計(jì)入，要認(rèn)真甄別，對(duì)某些有疑問的地方，思維要跳出送審計(jì)算書的計(jì)算思路，結(jié)合招標(biāo)文件、施工合同等相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真分析，直到找到依據(jù)為止。若無依據(jù)支撐或依據(jù)不充分，就需要施工單位補(bǔ)充依據(jù)，若無補(bǔ)充，則予以扣除。在工作中，報(bào)審結(jié)算中多算工程量時(shí)有發(fā)生，需要審核人員事無巨細(xì)地對(duì)工程量進(jìn)行審核。最大限度避免因多算、錯(cuò)算或重算引起的實(shí)際造價(jià)偏離。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)根據(jù)承發(fā)包雙方所簽文件載明的計(jì)算口徑、計(jì)算依據(jù)、計(jì)價(jià)原則去解決。審核時(shí)要注意計(jì)算的內(nèi)容與定額中的工作內(nèi)容是否一致，只有一致才可以直接套用定額，反之，如果工作內(nèi)容不一致，就應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。審核時(shí)注意使用的計(jì)量單位是否與定額中的計(jì)量單位相一致，只有一致才可以套用定額中的單價(jià)。計(jì)量單位不一致會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果，如：噸（t）與千克（Kg）相差1000倍，應(yīng)引起審核人員的高度重視[3]。

2.4 跟蹤審核

建筑工程竣工結(jié)算階段，建筑單位可聘請(qǐng)專業(yè)造價(jià)人員開展審計(jì)工作，造價(jià)人員必須根據(jù)最初的標(biāo)底報(bào)價(jià)，來對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格的結(jié)算審核。以工程量清單為主要依據(jù)，準(zhǔn)確換算施工中出現(xiàn)的機(jī)械設(shè)備、材料、人工等信息，其他內(nèi)容則根據(jù)合同內(nèi)容，對(duì)相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。如，某建筑單位為合理控制工程成本造價(jià)，聘請(qǐng)了專業(yè)的造價(jià)人員，在工程施工全過程中進(jìn)行了跟蹤審核。對(duì)跟蹤審核模式進(jìn)行推廣應(yīng)用，便可以在施工階段有效解決竣工結(jié)算階段的問題，有利于實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制與造價(jià)管理工作效率與質(zhì)量的提升。此外，工程變更、簽證必須給予及時(shí)處理，不可拖延到竣工結(jié)算階段，以免造成竣工結(jié)算階段工作量的增加。

3 結(jié)語

綜上所述，在建筑行業(yè)當(dāng)中，工程竣工結(jié)算審核工作具有重要的意義。工程造價(jià)結(jié)算審核工作對(duì)于工程項(xiàng)目順利建成交工至關(guān)重要。做好竣工結(jié)算審核，去偽存真，最大限度體現(xiàn)出建筑工程的實(shí)際造價(jià)，有效控制竣工結(jié)算造價(jià)，既節(jié)約了成本，又保證了建筑產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)值，有助于提升審核工作的質(zhì)量和效率，充分發(fā)揮出工程造價(jià)結(jié)算審核工作的職能與意義，促進(jìn)整個(gè)工程項(xiàng)目的順利施工和交付，也維護(hù)了建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。