我國提高建筑經濟效益問題探索

孫毓蔓

青島市城陽區住房和城市建設管理局 山東青島 266000

經濟一體化的實現，既帶來了機遇，也平添了挑戰。面對新的挑戰，建筑業唯有奮勇前行。當然，盲目采取行動，必然會招致失敗。要想實現可持續發展目標，需要明晰建筑的屬性和特點，深度剖析影響效益的因素，進而采取有效措施。

1 建筑經濟效益的概述

1.1 建筑的商品屬性

經濟效益和商品屬性有著十分緊密的關系，只有當建筑企業以專業的手法建設項目，才能確保足夠多的效益。具體來講，建筑企業要堅持兩手抓，一抓生產，二抓營銷。建筑項目比價龐大，涉及內容眾多，要求建筑企業顧及方方面面[1]。譬如，思考如何降低建設成本，努力提高建筑質量。待項目落成后，就要開展營銷工作。在各大主流媒體上發布樓盤信息，以吸引更多的目光。運用嫻熟的銷售技巧，促成交易達成。

1.2 建筑的商品特點

站在市場的角度來看，建筑是一種商品。既然是商品，其特點就比較明顯。建筑不會單獨存在，而是以群落的方式出現在世人面前。每一個建筑群，都是匠心建造，匯聚多學科智慧。不同于其他商品，建筑周期比較長，需要多部門聯動。通過協調配合，完成建設目標。建筑分為若干部分，有的部分要在場外完成，如生產預制板等，有的部分要在現場制作，如搭建建筑框架。在整個建設過程中，需要安排專業人員進行監督，這樣才能確保整體質量。只有質量過硬，企業才能收獲效益。一旦出現豆腐渣工程，不僅會損失效益，還會影響形象。嚴格按照標準建造的房屋，能夠長時間滿足人們的使用需要。人們住的放心，企業才會安心。

2 影響建筑經濟效益的因素

2.1 供需關系變化

近些年，我國致力于推進城市化發展。在此期間，住房需求顯著提升，帶動建筑業發展。市場再大，也會出現飽和。此時，供大于求的局面就會產生。一方面，房價會呈現下降趨勢。另一方面，住房要求持續上升。人們會對建筑品頭評足，哪怕有一點瑕疵，都不會選擇購買。我國大力倡導綠色生活，使得人們的關注重心發生偏移。除了會關心房屋價格、地理位置、周邊交通等方面外，還會衡量建筑是否符合環保節能標準[2]。當前，不少建筑企業仍采取粗放式發展模式，這無疑會削弱自身的競爭優勢。

2.2 市場環境變化

當市場環境發生變化時，建筑經濟效益都會隨之發生變化。譬如，建材市場出現大幅漲價，建設成本就會升高。如果房價保持不動，那么企業獲利就會減少。人力市場爆發用工荒，工人工資會相應提高，那么建筑經濟效益也會相應減少。技術市場發生重大變革，會促使建筑企業更新施工工藝。無論是引進技術，還是應用技術，都要消耗成本。政策市場出現重大變化，企業就要做出相應調整。只要企業有所行動，都會影響到經濟效益。

2.3 建筑管理水平

只有做好建筑管理工作，才能將建設成本控制在正常范圍，從而確保企業收獲足夠多的效益。建筑管理并非易事，應堅持統一領導、分級管理的原則。不僅如此，還要做好深入細致的工作。譬如，借助有效管理，規范人員行為。借助有效管理，保障施工進度。借助有效管理，杜絕施工事故。從目前情況來看，建筑企業或多或少存在問題，管理水平一直不高，從而導致建筑經濟效益不佳。

3 提高建筑經濟效益的措施

3.1 完善管理機制

為了保障經濟效益，首要任務就是完善管理機制。對管理崗位進行重新梳理，以便明確管理職責。管理工作牽扯眾多部門，為獲得預期效果，需要建立聯絡機制。當出現問題后，立即召開會議，商討解決方案。另外，打通反饋渠道，給基層員工提供發聲的機會。充分重視員工反饋，立即著手調查。如反饋屬實，既要及時修補管理漏洞，也要給予舉報者一定獎勵。如反饋不屬實，要對舉報者進行思想教育，避免同樣問題再度出現。此外，為避免以權謀私的現象產生，應當成立監督執法隊伍。采取定期檢查和不定期抽查相結合的方式，推動管理工作向規范化方向發展。創新是時代永恒的主題，也是建筑人員應具備的能力[3]。為培養員工的創新意識，建筑企業要設立專門的獎項。為了獲得獎勵，建筑人員必然會全力以赴。

3.2 優化資源配置

建筑經濟效益是否良好，關鍵要看資源配置是否得到優化。采取科學方法對建筑活動進行控制，能使大幅減少建設成本，進而獲得更多的效益。譬如，建筑企業成立一支市場調研隊伍，長期駐扎在市場，依托實際狀況推測未來走勢。選擇有資質的供貨商，簽訂長期合作合同，以保證建材價格的穩定。與此同時，優化運輸方法，減少運輸費用。選擇實力雄厚的獵頭公司，將實際需求悉數告知，確保施工人員充足。對設備市場進行深入考察，從中挑選出性價比高的設備。待設備進場后，做好養護工作，讓設備始終保持在健康狀態，這對提高經濟效益很有幫助。

3.3 更新施工技術

施工技術的重要性毋庸置疑，不僅能保證施工進度，還能保障施工質量。建筑企業要成立一支高水平的科研隊伍，負責技術創新研究。通過收集國內外信息，了解技術發展走向。多措并舉克服施工難題，確保建筑項目如約交付。需注意的是，綠色施工是未來發展趨勢，要多研發綠色技術。通過打造綠色建筑，提高企業經濟效益。

4 結語

伴隨新時代的到來，新問題如影隨形。在建筑領域中，存在供求不平衡、市場環境復雜、管理水平偏低等問題。正是由于這些問題的存在，才導致建筑經濟效益不高。為推動建筑業的良性發展，需要完善管理機制、優化資源配置、更新施工技術。相信在不久的將來，建筑經濟一定可以重新煥發生機。