房屋建筑工程防滲漏施工技術探析

王鑒

青島萬科海都房地產有限公司 山東青島 266000

隨著經濟的發展，人們對于房屋建筑的質量要求越來越高。而現如今，建筑行業的發展使建筑施工企業之間的競爭變得越來越激烈，通過采用防滲漏施工，不僅能夠使房屋建筑質量得到保障，還能夠有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋內居民的生活品質得到提升。因此，有必要對房屋建筑施工中防滲漏施工技術進行分析。

1 房屋建筑工程防滲漏施工的必要性

伴隨建筑行業的快速進步，以及近些年國內科技水平的提升，使得愈來愈多的高端技術被運用在了建筑領域之中，并且民眾對于建筑質量也提出了新的標準。在房屋建筑工程項目實施期間，很容易受到外部因素的影響，致使建筑結構產生滲漏等問題?？v觀建筑項目從以往建造情況來看，建筑外墻結構、屋面結構、廚房、衛生間等地，滲漏問題最為常見，形成滲漏問題的原因非常多，一旦房屋建筑中出現了滲漏問題，除了會影響到使用者的生活品質之外，建設物的美觀程度也很難保證，乃至還會威脅到使用者的生命財產安全[1]。因此，在房屋建筑施工中，建筑企業應當深度分析滲漏問題形成的原因，這樣才能有針對性的選用防滲漏施工技術，以此防范或降低滲漏問題產生的幾率，保障房屋建筑的施工品質得到明顯的提升。由此可見，對于房屋建筑工程項目中的防滲漏施工技術展開研究很有必要。

2 房屋建筑工程防滲漏施工技術

2.1 屋面防滲漏施工

首先要對屋面結構和防水工程進行合理設計，例如按照防水設計準則設計房屋屋面的檐溝和落水口，此外還要考慮到屋面結構的強度，合理設計混合砂漿配合比、鋼筋配比率和施工方案，確保屋面結構最下層面的硬度和承受能力與整個屋面結構相適應，降低受壓開裂的可能性。其次應注重對屋面相關防水材料的選擇，針對建筑工程選取合適的高質量屋面防水涂料和防水卷材，加強對材料的質檢和質量管控，選擇相對應的防滲漏施工工藝，按照防水施工工序和流程規范操作，并且要在防水施工完成后進行注水試驗，確認防水效果，以便及時進行返工修正。最后一定要注意后期維護管理，既要加強對屋面混凝土施工的施工和養護管理，嚴格控制裂縫出現，還要制定完善的屋面檢查維修方案，以便及時發現和修復可能會引起滲漏的質量問題。

2.2 墻體防滲漏施工

墻體施工期間應該注意以下幾點：第一，控制填充墻縫隙。施工階段選用合適的砂漿對框架梁柱與砌體夾縫進行覆蓋，通過填充縫隙提升墻體密實度。砌塊、墻體高度應該與梁與樓板的間距控制在合適范圍內，并在后續施工中對水平夾角進行控制。如果墻體砌筑材料為干磚，則要在施工之前將其潤濕。第二，外墻抹灰。抹灰作業需要分層開展，在砂漿中適當加入聚丙烯，能夠完成對墻體裂縫的控制[2]。另外，在定漿后還要通過尺板將其壓實并進行灑水，提升濕潤度。當素水泥漿吸收完成則可以正式進行抹灰作業并在抹灰層中加設鋼絲網。第三，外墻面磚施工。在貼面磚之前需要對找平層進行檢查，避免施工期間出現空鼓、裂縫等情況。施工時需要注意砂漿比例，確保砂漿擁有足夠的防水性能。

2.3 廚衛防滲漏施工

基于廚衛的使用功能和區域結構特點，在運用防滲漏施工技術時要更為關注容易發生滲漏現象的下水道連接部位、洗浴等區域，除了要保證防水材料合格，還要科學合理設計防水施工方案，并認真有效落實，以起到良好的防水作用。首先在結構施工過程中應合理控制高差，例如廚衛地面的高度必須比客廳和臥室的地面至少低50mm，地漏口必須與相鄰地平面低10mm，并根據水流方向、流速、流量設坡。二是要做好排水管道的預埋工作，首先要選擇防腐、防銹等質量上乘的管道材料和密封圈、閥門等零構件，然后按照設計圖紙預留管道的位置進行安裝，按照廚房和衛生間管道的套管外露高度不得低于5cm的要求進行封堵，各個管道的連接部位還要涂刷密封和防水材料，施工結束后要清理干凈管道內堵塞物，檢查管道是否在施工中受損，從而避免管道和連接處發生滲漏。三是廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，找出滲漏位置進行處理，并在所有的防水過程施工和整改工作完成后進行閉水試驗。最后，要對廚衛的洗浴設備進行充分的考慮，例如，淋浴位置的選定和浴缸的設定等。經過合理的設計，能夠有效防范房屋建筑的滲漏問題。

2.4 地下室防滲漏施工

地下室的防水主要在于防止地下水管管道的滲漏。采用套管施工，處理好管道的填埋，保證管道的良好運輸和防泄漏。在混凝土的外墻施工方面，應保證所選用的材料的質量，重點把握好防水卷材材料的選擇，對特殊部位進行特殊處理，同時要保質保量地完成施工，確保其滿座施工要求和規定。混凝土作為地下室外墻的主要防水的結構，要確?；炷恋某两稻鶆?，避免出現凝聚收縮而產生的裂縫，保證混凝土結構可以適應墻外壓力[3]。而且地下室的特殊之處在于，其混凝土在凝固后是與空氣直接接觸的，如果空氣或者土壤中的水分含量過高，則可能會滲入混凝土里。要是混凝土存有縫隙，還可能會加重這一滲水現象，導致混凝土的結構被破壞，因此在施工過程中就要對這一可能發生的現象做好提前預防工作?？梢酝ㄟ^增加隔熱層控制混凝土溫度，防止因為溫差導致縫隙的產生。在迎水面處于±0以下的區域使用止水螺旋。對于墻面出現的空氣小孔使用聚合物砂漿進行填補修復。

3 結語

總而言之，隨著我國建筑行業的發展，房屋滲漏問題逐漸突顯出來，成為人們關注的重點問題。作為建筑施工企業，應該高度重視這一問題對人們日常生活和工作的影響，仔細分析和運用防滲漏技術，改進房屋排水系統的設置，采用高質量的防水材料增強防水性能，保證排水系統、施工材料以及墻面密封性等各個方面的質量，做好防滲透的維護工作，唯有如此才可以最大程度上保障建筑施工品質，增加房屋建筑的可用時間。