探討房屋建筑監理質量控制中的監理要點

林益峰

浙江萬事達建設工程管理有限公司 浙江舟山 316100

監理單位在房屋建筑工程中的作用主要在于對施工進度、施工質量、安全管理、材料與器械管理、合同管理、成本管理等方面的管理，是完成甲方委托、高質量完成工程的保障，因此監理單位必須具有專業資質，不過當前的房屋建筑工程監理工作還存在一些問題，需要加以解決。

1 房建工程施工監理內涵

在房屋建筑工程中，施工監理扮演著中介服務機構的角色，其主要服務于建設單位，全面監管施工單位的工程開展情況，具有專業化特征，具體說來，監理方在業主方的委托下利用自身專業知識與技術，對工程項目進度、質量、安全、合同、成本等方面進行全面管理，通過規范施工管理確保完成工程建設目標。在當前的房建工程中，監理方工作開展要貫穿于整個項目設計、施工、竣工的環節當中，對每道工序都要嚴格要求，不過在當前的房建工程監理工作開展中還存在一些問題，比如監理人員意識不足、責任不明確、方法不得當等，對監理工作實效性產生影響，需要加以解決。

2 現階段房屋建筑施工監理控制中存在的問題

在現階段房屋建筑施工中，需要制定合理的監理機制，逐步發揮監理工作的重要作用，能夠根據當前施工工作，提出合理的意見，從而改善當前管理工作質量。目前，房屋建筑施工監理控制工作存在一定的問題，很多房屋建筑工程工作沒有得到落實，在房屋建筑施工中，由于虛假招標工作的影響，很多建筑施工工作存在一定的隱患，需要建筑單位技術人員在房屋建筑施工中有效安排。在房屋建筑過程中，很多現場施工工人，不能夠按照設計圖紙的要求，合理安排施工作業，存在部分工種工作存在沖突，嚴重阻礙了企業自身發展。當前招投標管理工作存在一定的欠缺，很多工程項目是經過多次轉包之后，由工程單位進行施工，無疑提高了房屋建筑施工管理工作的難度，并且，隨著房屋建筑工程質量的要求不斷提升，影響到整體施工的進度。

3 房屋建筑工程監理的措施分析

3.1 制定完善的監理制度

在對房屋建筑工程進行監理時，相關監理人員需要從實際情況入手制定完善的監理制度，從而為后續的工作奠定堅實的基礎。在房屋建筑工程施工的過程中，主要是為了滿足用戶在居住和使用方面的需求，要針對項目建設的重要內容以及主要的標準，提高監理工作的有效性，明確監理工作的主要重點，在房屋建筑工程施工的過程中要實現集中性的工程監理，對于工程監理所存在的管理秩序混亂的情況，要督促施工單位結合實際項目建設的情況制定完善的管理制度，并且還要聽取監理人員的一些意見，從而使得監理制度的針對性能夠得到有效的提高。

3.2 對施工過程安全進行控制

在房建工程項目進行前期要求監理人員對施工單位的安全技術與專項方案進行審核，認真分析現場布置情況、機械設備運行情況等施工期間可能存在的安全隱患。同時還需要對安全責任制度以及各種安全規章制度是否規范進行分析，比如應急預案是否健全。在房建工程項目施工期間，監理人員需要對每個施工工序檢查，發現不符合標準或者存在安全隱患的情況要求施工單位限期整改。在施工期間，要求每道工序完成后由監理人員進行重復檢查，合格后方可進行下道工序施工，通過系統的安全監管工作能夠及時發現隱患和解決問題，確保整個房建工程安全進行。

3.3 開展施工現場安全檢查

一方面，需要對施工單位進行監管，監理單位需要結合施工承包合同承包文件以及安全組織施工設計的措施等對房建工程項目進行全面檢查，確保滿足施工標準，同時要對施工現場的組織機構以及安全管理人員數量進行分析；另一方面，需要對安全生產責任制度進行管理，在房建工程中需要制定出完善的安全生產責任制度。之后現場的安全管理人員需要負責整個施工安全問題，利用自身專業能力保證施工人員做到安全施工，要求現場安全管理人員發揮出自身的作用，管理好施工材料、機械，為施工安全、順利的開展提供保障。

3.4 強化責任管理體系

由于房屋建筑工程現場的施工流程具有復雜性和多樣性的特征，所以為了提高房屋建筑工程建立的效果和水平，需要在現場全面落實責任管理體系，落實到個人，從而保證現場工程施工的有序進行。在房屋建筑工程監理實施的過程中，要加強對工程質量和施工技術方面的控制，從而保證建筑工程現場的安全性，房屋建筑工程監理人員要具備完善的專業意識，強化自身的責任意識，更加認真和一絲不茍的按照規章制度來開展日常的工作，在房屋建筑工程監理的過程中，需要根據房屋建筑工程監理的主要內容來明確自身的職責和主要的工作內容。在對房屋工程建筑現場進行監理時，需要根據崗位劃分的差異性，細化責任管理機制，使得工作人員可以針對不同施工階段提出有效的監理方案，在進行房屋建筑工程監理時，需要構建完整性的責任化監理體制，對監理人員的日常工作內容和主要的工作職責進行細致性的劃分以及組織安排，構建層次性的管理模式，從而使得監理人員能夠明確自身主要的監管任務以及主要的監理目標，保證監理工作有效性的提高。

4 結語

總而言之，在現階段房屋建筑監理質量控制工作中，需要重視對房屋建筑工程的驗收工作，制定較為完善的監督管理制度，編輯有效工作日志，提高監理工作人員的自身素質，為房屋建筑現場管理工作質量的提升做出相應的部署，逐步發揮現場監理人員的重要作用，加強對房屋建筑的質量控制與進度管理，從而提高建筑單位的社會效益與經濟效益。