高層商住綜合體建筑設計問題及策略

呂肖林

榮匯建設項目管理有限公司 山東泰安 271000

近年來，在黨和政府的正確領導下，我國城市建設取得了較大發展，其中商業建筑成為一個重要的組成部分，也成為當前提升人民群眾生產生活水平中一個不可或缺的問題。隨著城市化建設進程的不斷加快，城市發展過程中商業綜合體不斷涌現，商業綜合體作為集多種功能于一體的建筑，已成為現代設計的焦點[1]。城市商業綜合體建筑設計是需要與商業運營招商計劃交叉同步進行的，這不僅是為商業綜合體的商業運營奠定基礎，同時也是商業綜合體項目成功的關鍵所在。我覺得商業綜合體作為一個復雜的設計群體，有著其獨特的設計方法，我們作為設計人員，應該以人為本，多方面、多角度考慮，為業主考慮周全，才是商業設計的核心理念。

1 規劃選址

對于商業綜合體來說，功能比較多樣化，對城市交通具有較強的依賴性，所以在規劃選址方面需要與城市交通有效結合，才能夠保證綜合體內部功能得到充分發揮，一般來說，商業綜合體會處于城市交通樞紐周圍，如果交通體系不夠發達，很容易影響商業綜合體功能的實現。所以在具體選址時，應該優先考慮城市中央商務區，由于這樣的區域具有密集的商業活動，能夠衍生出較多的商務生態鏈，比如說，高檔餐飲品牌商業以及休閑娛樂等。此外在選址時也可以選擇城市開發區，由于老城區的土地資源比較緊缺，交通也比較擁堵，不少城市都向城市外圍拓展，逐漸形成了各種開發區，所以在選址時也可以考慮開發區，這樣也能夠滿足開發區人們的生活需求。

2 功能布局

對商業綜合體建筑進行設計時，需要對其功能進行全面考慮，除了要滿足人們休閑娛樂方面的要求，也要滿足人們的衣食住行，可以說商業綜合體是城市功能的縮影，所以在布局方面需要與城市功能相適應，主要體現以下幾方面：

①互補類型。對商業綜合體進行功能布局時，需要將各種功能區域進行密切聯系，形成統一的整體。②附屬類型。對功能進行布局時，需要先確定一個功能區域，在此基礎上，對其進行延伸和拓展，使其附屬功能得到豐富。③系列類型。功能布局方面需要，具有較強的互通性，不同的功能區域能夠相互聯系，實現功能的延續。④競爭類型。在功能布局中，需要將附近相關的區域進行有效融入，使得消費者可以對比分析，這樣可以給商家帶來一定的壓力，也能夠促進商業綜合體的可持續發展。通過全面考慮，將不同的功能進行有效整合，能夠實現交叉配置，也可以使各區域功能得到充分發揮。

3 交通流線的引導

在商業綜合體中，內部面積相對較大，為了讓人們可以從一個區域快速到達另一個區域，在建筑設計的過程中，設計人員需要對出口和入口進行合理設計，選擇在合理的區域中設置出口和入口的位置，使得出口和入口與客流流向保持較高的匹配度，并且，在具體設計時也應該將出口和入口與外部天橋相連，利用中庭天橋與綜合體內部交通聯系在一起，利用自動扶梯或者電梯等，實現豎向交通，進而打造暢通的交通體系。對商業綜合體裙房進行設計的過程中，由于該項工作具有較強的復雜性，設計人員需要對綜合體中的各種商業動線進行靈活應用，使得內部的主力店、中庭以及商鋪等能夠密切聯系在一起，若購物中心的面積相對較大，還應該設置次中線，確保每一個商鋪面積得到有效控制。

4 空間設計

對商業綜合體進行設計的過程中，空間比較多，且有著不同的功能需求，所以需要不斷優化空間設計，并且與城市交通、城市景觀等有效協調，使其形成統一的綜合體。根據現階段的實際情況來看，商業綜合體的主要形式表現包括：酒店、寫字樓以及住宅等等，設計人員在實際設計時需要充分考慮到多樣性，明確設計目標，對公共空間要給予高度關注，確保發揮公共空間的引流作用，實現綜合體的增值目標。只有做好了公共空間設計工作，才可以吸引更多的人員。所以在具體開發策劃的過程中，一定要控制好空間比例。比如說，對購物中心及酒店面積進行全面分析，對商業街區以及購物中心的面積進行全面分析，使得各個內部功能能夠相互聯系，相輔相成。當綜合體的各個功能能夠相互聯系時，才能夠凸顯其整體性。另外在空間組合方面，也需要對結構形式，空間尺寸等相關要求進行充分考慮，尤其要做好防火方面的設計工作，確保綜合體滿足相應的標準規范要求。

5 景觀設計

對商業綜合體建筑進行設計時，景觀設計是一項重要的內容，設計人員需要從以下幾方面著手：①對入口進行合理設計。在商業綜合體中，入口處的景觀設計具有重要的影響，通過合理設計入口能夠將內部空間和外部空間進行密切聯系，使得受眾得到有效引導和疏散，所以，在入口處，設計人員應該保證景觀環境的應用價值，既吸引眼球，又發揮應有的作用，一般來說可以在入口景觀處放置花墻、雕塑等。②對中庭景觀進行合理設計。由于中庭形態比較多樣化，一般以電梯、自動扶梯為主，所以，在具體設計時需要設計出具有美感的內部空間，進一步提升景觀設計的有效性、合理性，使得整體視覺得到優化，比如說，對中庭之主景觀進行設計時，需要考慮植株的層次性，可以將植株與中庭回廊進行密切聯系，減少內部的冷漠感，使得整體空間具有一定的情感[2]。

6 結語

綜上所述，在設計商業綜合體建筑時，設計人員不僅要重點考慮其功能性，還要兼顧商業綜合體建筑的實用性、商業性等，讓其既能夠滿足人們對商業綜合體建筑的娛樂、休閑等的要求，又能夠實現商業綜合體建筑的商業價值，為公眾提供商業性服務的作用。與此同時，設計人員還要在先進科學的設計理念基礎上來進行整體方案規劃，為商業綜合體建筑業的后期運營發展提供全面保障，并要加大監測和管控力度，以實現商業綜合體建筑自身的價值。