居住小區地下車庫精細化設計探究

全凱麟

遼寧省建筑設計研究院有限責任公司 遼寧沈陽 110000

1 居民小區地下車庫設計優化策略探討

1.1 居民小區地下車庫的合理建筑布局

（1）確定居民小區地下車庫的邊界，合理排布車位。為了科學合理的確定居民小區地下車庫的邊界，首先需要明確居民小區施工建設項目的具體建設要求和建設規定。例如居民小區地下車庫建設深度的問題，例如居民小區地下車庫周邊道路鋪設問題，例如居民小區地下車庫周圍管道與線路的設置問題等等，諸如此類問題都需要結合具體的施工建設要求和居民小區地下車庫的建設需要妥善處理。

（2）居民小區地下車庫總體布置和建設。在居民小區地下車庫的建設過程中，還需要注意居民小區地下車庫總體的布置和建設，應該適當的結合地下車庫的車位設置數量和車位設置方向的具體需求，合理地安排居民小區地下車庫的總體布局需求。在滿足居民住宅每日日照時數要求的前提下，兼顧居民小區地下車庫的合理設置需求，避免由于居民住宅間的間距不足而導致居民小區地下車庫的建設面積的浪費[1]。

1.2 確定合理的居民小區地下車庫的建設標高

（1）對于居民小區地下車庫的建設方法而言，還需要明確合理的、科學的居民小區地下車庫建設的標高。也正因如此，居民小區地下車庫的建設標高問題需要以場地設計和周圍道路設計為出發點，盡量減少居民小區地下車庫的土方的挖掘工程，適當的提高居民小區地下車庫的頂板或者是周圍頂板的標高，也可以結合相應的地形結構或者是居民樓建設結構尋找坡度適宜的斜坡進行地下車庫的建設，以此來減少土方挖掘成本，也可以提高居民小區地下車庫的排水能力。

（2）如果在居民小區地下車庫建設的過程中遇到地勢存在較高的差距，或者是地勢不平緩等問題，可以利用較高的地形，建設半地下的車庫形式，這樣的設計方法不僅僅可以減少土方的挖掘，也可以降低施工建設成本，還可以形成自然采光、自然通風的優勢，并達到提高居民小區地下車庫建設質量的目的。

1.3 確定合理的居民小區地下車庫的布局以及人車流線設計策略

在居民小區地下車庫建設的過程中，著重考慮居民小區地下車庫的布局以及人車流線設計問題主要是為了便于地下車庫的后期檢修和日常維護。也正因如此，在施工建設的過程中首先需要明確地下車庫的平面布局以及相應的人車流線問題，同時這也是居民小區地下車庫精細化設計的基礎性工程之一。一般的居民小區地下車庫分為坡道行車區域、緩坡減速區域、平面停車區域、地下車庫出入口區域以及地下車庫過渡區域等等，因此需要對居民小區地下車庫的這些區域進行合理的安排，以保證居民的正常駛入和出行以及車輛的順利進出。

1.4 確定合理的居民小區地下車庫的坡道出入口

按照居民小區地下車庫坡道出入口的基本設置原則，首先需要避免將居民小區地下車庫設置在小區主干道附近，或者是消防逃生通道附近，避免堵塞車輛的正常出行，也應該盡量避免將居民小區地下車庫建設在城市主干道附近，避免給城市交通或者是社會車輛的出行造成不必要的麻煩，并且也要合理安排居民小區地下車庫出入口的數量、位置和布局，應該堅持便捷性、品質性、多樣性的建設原則。

2 居民小區地下車庫的品質提升策略

2.1 居民小區地下車庫的防水設計優化策略

為了從整體上提升居民小區地下車庫的品質，應該注重對居民小區地下車庫的結構性防水設施的建設，重點提升居民小區地下車庫的防水性能。在實際的施工建設過程中，應該以預防地下車庫漏水為主，以整改地下車庫漏水問題為輔，為此，首先需要采用地下車庫自主防水的方法，盡量減少地下車庫結構性漏水問題的出現，盡量采用防水性能較好的建筑材料，合理選擇防水材料及施工工藝，充分發揮材料的特性。卷材鋪貼合理，除底板外，應盡量采用滿粘法，施工完畢后上部鋪設水泥砂漿保護層；對重點部位，如外墻防水層應采取合理的保護措施。

2.2 居民小區地下車庫門廳優化設計策略

在居民小區地下車庫門廳建設的優化設計方案里，著重要求對地下車庫的大堂進行合理的設計。對于地下車庫大堂的設計方法而言，需要重點關注地下車庫大堂的采光與通風問題，盡量不要將地下車庫的大堂建設在背光或者是擋風處。也可以在地下車庫的大堂中適當的布置一些自然景觀或者是人文景觀，以此來提高地下車庫的自然風光和文化底蘊，最終達到提高居民滿意度和舒適度的目的。

3 居民小區地下車庫的綜合成本經濟化建設策略

3.1 居民小區地下車庫柱網布置優化策略

以往傳統地下車庫停車區域柱網多采用8.1mX8.1m，近些年地產項目對地下車庫的要求越來越高，車位數量及面積指標需更經濟，結構成本核算也更精細，經過多個項目經驗及計算分析，在相同結構體系的情況下采用小柱網更經濟。我做過一個恒大康養城的項目中，對于小型車標準車位尺寸2.4X5.1m，3車位并列的柱網可以做到7.8X5.1m（車道處為7.8X6.1m），結構的柱子截面采用了矩形柱，節省了車位空間。采用這樣的做法不僅可以排布更多的車位，使單車位面積指標更經濟，同時在相同結構體系的情況下，也節省結構成本。

3.2 居民小區地下車庫車位布置優化策略

居民小區地下車庫建設應該將車位進行分組布置，而不是全部堆砌在一起，所謂分組布置就是將一部分車輛按照車型、大小等進行分類，隨后安排進不同的地下車庫區域，盡量減少豎向通道區域的設置，這樣不僅可以使地下車庫的設計更加整齊、美觀，也便于后期對地下車庫的統一管理。

4 結語

居民小區地下車庫建設是居民住宅區最為重視的施工建設項目之一。本文深入剖析了居民小區地下車庫的精細化設計方法，從居民小區地下車庫的品質提升策略以及居民小區地下車庫的綜合成本經濟化建設策略等方面進行了較為細致的分析。希望通過本文的研究可以促進我國居民小區地下車庫施工建設項目的有效開展，不斷提升居民小區的建設質量，為城市居民提供更加適宜、便捷的居住環境。