基于房地產經濟與建筑經濟的實踐與探索

胡斌斌

（唐山開灤建設（集團）有限責任公司，河北 唐山 063000）

建設經濟也被稱為工程經濟。指的是各種各樣細致作品的價格預算。在建筑規模逐步擴大的新情況下，建筑數量的增加進一步促進了建設經濟的活躍發展。其結果是，建設業的研究人員為了促進建設經濟產業的可持續發展，需要在全方位、多角度、科學、高效的建設經濟方面繼續進行研究和討論。因此，在不動產和建設經濟發展的過程中，必須遵從雙方的開發法。隨著中國人口的增加、住房和土地的連續變化，房地產已成為現代化建設的主要項目之一。

一、建筑經濟管理的策略分析

（一）增強成本核算管控和人員素質

成本會計管理是建設經濟管理的重要一部分。企業在成本會計管理上投資了很多能源，使相關人才與特定項目合作，考慮到項目的實際問題，能夠更準確地進行成本會計。同時。在經營過程中，企業必須明確每一步的任務，加強在容易引起問題的地方的監督，妥善解決問題。一旦發生問題，他們就可以找到更快、更準確地對應人員。構建高品質的成本管理團隊。為了確保在建設企業中成本管理的順利發展，相關建設企業的高級領導應該積極建立高質量、高水平的專業成本管理團隊，為企業成本管理的實施提供足夠的人才支持。具體來說，建設企業的領導要徹底分析事業部門成本管理的實際需求，根據需要制定科學合理的人才招聘計劃，注意引進高質量成本管理人才。然后，改善企業成本管理的效率。

（二）提高信息化管理水平和考核制度

金融管理信息化可以有效改善建設單位的管理水平，有效減少工人的勞動力和勞動壓力。通過財務分析軟件（如Ufida和caidie）的管理信息化軟件，可以使用完成數據輸入、排序、會計等財務處理的設定程序，不僅可以分析和統計，還可以提高財務管理的效率。但是，為了避免會計差錯，金融相關信息的精確度大大提高，為建設單位的發展提供了有力的數據支持。同時，信息結構可以降低單元的運營成本和管理成本，根據構筑單位的不同屬性進行實時監視，進行事務的詢問和跟蹤，提高信息的透明度和管理效率。并且，根據手動的理由，有效地減少不必要的成本和浪費。經濟成本管理與建設企業的經營和長期發展密切相關。在經營過程中，必須加強對經營的評價。在經營過程中，需要強化經營者的品質，改善經營者的經營理念，配合企業的實際發展，調整工作方法，有助于成本管理工作。在評估工作中，定量和方向性評估應結合報酬和懲罰體系，按基本經濟質量指標進行，以起到更好的作用。

二、房地產經濟與建筑經濟的實踐探討

（一）建筑生產經濟

建筑工程是指所有建筑和工程設施，為人類的生活和生產提供材料和技術基礎。關于精細化，是以契約的形式完成事業。與其他材料的實施過程相比，需要很多的資本投資。在建設業的形式上，隨著社會的發展和人們生活生產率的提高，對其外觀、品質、舒適性的要求越來越高，建設的效率化和計劃的制定也在進行中。建筑業形式的房地產對人的因素和環境因素非常脆弱，對建筑者的建設過程和安全性事故造成一定影響和阻礙。建筑基礎的重要因素是原料，經濟基礎，勞動水平。在社會開發的當前形態中，建設生產形式下的房地產種類和數量高，牽動了占市場需求大部分的銷售量，特定的銷售量與建筑物和服務質量的各種因素成正比。因此，在發展建設業的同時，推進裝飾等產業的發展，滿足社會開發的需要，有效實現社會經濟的綜合協調發展。

（二）循環下經濟下的房地產經濟

由于環境和地域的限制，實現材料財富循環的主要手段是依賴市場的多樣化。但是，為了了解房地產的本質狀態，其流通主要反映在房屋的所有權和使用權的所有權上，實際上是使用有效的手段來實現房地產的價值財富。建設經濟包括房地產。房地產是建設經濟的主要投資對象。作為現代化發展的經濟基礎，在促進城市現代化經濟發展方面發揮了作用，但由于其重要原因，在城市化建設過程中，必須根據實際情況考慮，實施住宅等建筑物的科學布局。為了提高有限空間的利用率，促進建筑經濟的發展，著眼于建筑基礎和地板面積的比例，以多角度發展建筑經濟。從建筑企業的一般方向到房地產企業的特定狀態，建設產品的生產和流通等各種聯系的標準體系。

三、結束語

隨著中國的社會經濟發展，國家優化和調整產業結構。滿足中國建設開發需求的綠色建筑經濟開發政府機關結合綠色建筑經濟開發的現狀進行政策支援，把握綠色建筑經濟開發的市場脈動，積極參加國際交流與合作，擴大建設技術的研究開發。提高科研能力，推動綠色建筑經濟可持續發展。建設經濟成本管理在建設企業中起著非常重要的作用。為了確保企業的經濟利益和創造更好的經濟收益，企業需要投資更多的能源來關注建設經濟成本。在建設過程中，企業必須始終注意費用效益問題，加強相關人才的專業質量，加強企業管理系統，為企業的發展和收益打下堅實的基礎。