房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

張哲

青島萬科海都房地產有限公司 山東青島 266000

建筑工程施工進行的過程中，時不時會出現的一些滲漏問題也就是滲水現象，如果建筑物出現滲漏現象，長期得不到處理，就必然嚴重降低建筑物的整體穩定，縮短建筑工程后期的使用年限。由此可見，在建筑工程施工的過程中，對做好建筑工程的防滲漏工程是十分重要的，防滲漏施工技術是提高建筑工程高質量建設的有效保障[1]。

1 防滲漏施工技術的應用價值

在建筑工程施工過程中，一個不可忽視的問題就是滲漏。一旦建筑物出現滲漏情況，不僅會影響到整個建筑的外觀，妨礙建筑的正常使用，還有可能誘發更加嚴重的建筑安全問題，影響工程進度或者是工程的后續使用。應用防滲漏施工技術則能夠化解當前建筑施工中存在的問題，在以下幾個方面顯現出其價值。一是預防建筑滲漏問題。在建筑施工過程中，靈活應用科學多樣的防滲漏施工技術，是實際施工中不可缺少的環節。根據工程要求選用施工技術，并依照質量安全標準完成各項施工作業，不僅可以確保工程項目在預定時間內完工，還可以預防建筑工程中的滲漏問題，提升項目綜合施工質量。二是保證施工綜合質量。一旦在建筑施工中發現滲漏問題，將會給建筑使用者帶來人身傷害以及財產損失，所以必須應用科學措施進行防滲漏處理，從整體上提高工程質量，消除由質量隱患所帶來的施工企業形象受損和效益損失。三是提升企業經濟效益。隨著建筑行業的飛速發展，越來越多的建筑企業不斷發展壯大，也獲得了良好的綜合效益。但是，滲漏問題的存在給實際的施工效果帶來了極大的沖擊，也因此影響到企業的效益。加強對防滲漏施工技術的應用，不僅可以保證工程整體質量，還可以減少不必要的維修費用，減少相關資金的消耗，從而為建筑企業樹立良好形象，提高信譽度和經濟效益打下基礎[2]。

2 房建工程中滲漏原因分析

2.1 外墻的滲漏原因

通過對案例現場外墻進行細致的檢測和調查，發現造成滲漏的原因有三點：①通過檢測滲漏建筑外墻材料，發現4#～6#別墅的外墻水泥砂漿強度等級沒有達到設計方案的要求，導致外墻體抗滲漏能力不足。②通過檢測地下室外墻滲漏位置，發現滲漏位置均存在防水涂層施工不達標甚至出現漏涂的現象，導致墻體防水性不足。③結合地上外墻體滲漏的位置、表現以及剔鑿檢測結果發現，上述滲漏部位所在墻體均存在一定的砌筑質量問題，主要表現為砌塊間留縫過大、砌筑砂漿填堵不密實，導致夏季雨水沿磚縫滲入墻內、冬季磚縫凝霜遇室內熱氣出現墻體凝露等情況，影響建筑美觀性和適用性。

2.2 廚房衛生間施工不到位引起滲漏

在人們的日常生活中，居民樓的滲漏問題主要出現在廚房與衛生間等經常用水的地面中。其問題的出現主要是工人在施工過程中對于廚衛方面的防滲漏的工程部不重視，或者是施工人員自身的施工技術水平有限，比較低下或是落后。在工程建設過程中，技術施工的落后問題是主要問題，其主要是由于一線的施工人員并沒有經過專業的知識技能訓練，施工重點在總體施工的完整程度中，忽視對于細節問題的處理，甚至在材料上進行偷工減料，對于材料的拼搭和連接也不按照設計進行規范施工[3]。

2.3 門窗與墻體銜接不嚴密形成滲漏

在門窗與墻體的連接施工中，在砌筑封堵材料的施工過程中，原有的洞口的拼接處存在著一些比較大的裂縫，如果對其的封堵的材料和工藝不合格，在建筑物投放后的實際使用時就會發生比較嚴重的滲漏問題[4]。例如，運用漏縫封堵的密封發泡劑的質量，若是不符合實際方案中的質量標準和使用劑量，不僅會造成滲漏問題，還會縮短建筑工程的使用壽命。此外，在門窗與墻體的銜接施工時，遇見縫隙過大的情況，若是不進行細石混凝土進行封堵，或是砂漿的配比不合要求時，也會造成封堵處的開裂情況，從而引發滲漏問題。

2.4 材料應用存在問題

在建筑行業快速發展過程中，傳統結構逐漸被新的結構取代，框架結構、框架剪力墻結構成為建筑物的主要結構，因此，在混凝土等施工材料的選擇中，需要根據施工結構及其參數設計合理選擇材料。一些單位為了降低建筑工程建設成本，選擇材料缺乏對材料滲透性的考慮，促使其在外部環境影響下出現熱膨脹與冷收縮的現象，破壞其他材料的防滲透層，影響建筑物的防滲透性能。

3 建筑工程施工中防滲漏施工技術

3.1 屋面防滲漏施工技術

在確保屋面的施工質量保證時，需要對面層混凝土的配比進行合理的調試，確保澆筑出來的建筑主體模型的質量穩定，在屋面防滲漏施工過程中要嚴格保證控制澆筑的范圍，對屋面防滲漏施工還需要做好壓實和養護優化，做好對屋面防滲漏的壓實和養護優化一般選擇涂抹具有防水性能的材料對屋面進行一些防護處理[5]。針對目前的建筑工程施工技術來看，對屋面防滲漏施工技術更多的選擇使用結構坡的技術，采用結構坡的技術能夠更好地處理外墻的底部，確保屋面整體建筑結構的質量穩定，屋面防水防滲控制其實就是選擇良好的具有國家規定標準的材料對屋面建筑結構較為薄弱的環節進行加固優化，從而確保屋面建筑防水的整體質量。在屋面防滲漏施工中還需要對整個施工過程加強監督管理，盡可能地保證施工工藝優化控制，有效的控制工程裂縫情況，確保工程的質量。

3.2 外墻防滲漏施工技術

外墻也是建筑物比較容易出現問題的地方，稍不注意就會出現裂縫的現象，因此，外墻防滲漏施工技術在建筑過程中的有效應用也至關重要，外墻在進行施工時會在墻內適當加入有保濕性能的涂抹材料。在進行外墻面抹灰施工時，規范施工，控制抹灰的環境相對穩定，使得涂抹材料能夠均勻地覆蓋在建筑物的外墻上避免縫隙、裂縫的出現[6]。與此同時，現在很多施工單位在進行外墻施工時，會打預留洞口和腳手架洞，但在工程的收尾工作時，往往會忽略這些細節，并沒有對這些預留洞口和腳手架洞進行修復，以至于最后的外墻收尾工作進行不完整，所以在施工過程中逐一排查，確保洞口填補修復完整，也是外墻防滲漏施工技術必須進行的一個環節。外墻與女兒墻壓頂的收口，要做好上口封堵，并向內找坡，石材或者玻璃幕墻封閉，外墻的防水高度充足，高于外墻保溫下口，外墻的預留洞封堵需采用膨脹混凝土。此外，外墻防滲漏施工技術還包括了對外墻窗框、框架梁底與砌體交接處及框架柱邊與砌體交接處的縫隙進行填補，這也是保證外墻整體嚴密性的關鍵施工。

3.3 廚衛工程防滲漏技術的應用

由于廚房和衛生間會有用水和排水情況，因此給排水管道比較多。在工程施工中或者是使用者在使用過程中發生破裂的情況就會造成滲漏的情況出現。因此，在進行廚衛的防滲水工程施工時，要注意內部設埋管道的位置并對其進行合理的安置，重點注意管道與樓板之間一定要保持距離，并要對給排水管道進行相應的保護措施，例如，對給排水管使用管套對其進行保護處理，這樣可以有效減少廚房和衛生間的滲漏情況的發生，從而提高施工質量，保障人們的住房安全[7]。

3.4 門窗防滲漏施工

在建筑施工中，門窗與墻面連接部位特別容易出現滲漏問題，因此必須在門窗的防滲漏施工中，做好處理工作，提高防滲漏效果。在門窗的施工操作中，施工人員要重點關注墻面和門窗連接部分，如果在施工中發現這個部位出現滲漏問題，則應立即查找滲漏問題出現的原因，并做好針對性的處理。通過對大量的施工經驗總結發現，門窗滲漏的原因主要包括：門窗框架內的漿料填充不滿，門窗邊框處理不到位。為了防范由于這些因素所導致的門窗滲漏問題，施工企業在施工中必須進行原材料質量控制，使用質量符合要求的材料，同時制定出科學完善的施工方案，把控門窗防滲漏施工中的每個操作環節，提高邊框和門窗的連接緊密度。

3.5 地下室防滲漏技術應用

3.5.1 改進自防水系統

具體技術要點為：①優先選用抗滲性和防滲漏性能好的施工材料且嚴格按照設計圖紙進行地下室防滲漏結構施工。同時，在施工前嚴格按照相關施工技術規范和行業標準進行混凝土材料配合比及抗壓強度測試。②混凝土澆筑過程中，做好結構裂縫預防工作，提升防滲漏結構的抗滲性和密實性。受施工環境限制，地下室混凝土在澆筑時散熱性較差，應加強對澆筑溫度的把控。③不宜過早拆模。根據經驗分析，延長結構帶模時間能夠有效提升結構抗滲性和耐久性。④特殊節點位置，應進行針對性防滲漏處理[8]。例如，在沉降縫、施工縫位置加設止水帶等。同時，認真做好結構的標準化養護，及時處理潛在的質量問題，從而最大限度提升自防水系統的防滲漏能力。

3.5.2 防水卷材施工的規范性

熱熔法是現階段防水卷材施工最常用的方法。在施工過程中應做好以下工作：①施工前，需進行卷材試鋪工作，并做好量尺、剪裁工作，然后采用平行滾動式鋪貼方法，開始防水卷材鋪貼施工。②施工過程中，應按照工藝標準控制好火焰噴嘴與卷材的間距，確保卷材受熱均勻。卷材表面瀝青變亮后，利用滿鋪法進行滾鋪，同時按照“自上而下”的原則進行輥壓和排期。③應遵循“先平面，后立面”的原則進行鋪貼。鋪貼墻面時，需將卷材分層固定于臨時保護墻頂端，完成鋪貼后應及時利用石灰砂漿制作保護層。④防水卷材施工完畢后應進行48h蓄水試驗，確認無滲漏問題后，方可進行細石混凝土保護層澆筑施工。

4 結語

綜上所述，建筑外墻、廚衛區域、外墻門窗是建筑物最主要的滲漏區域，因此，在施工過程中應通過加強環境勘查和材料把控的措施提升建筑物的防滲漏能力。同時，結合相關施工工藝標準及技術要求，在上述部位進行防滲漏施工作業，提升建筑物的防漏能力，進而提升其功能性和耐久性，滿足人們的居住和使用需求。