研究房屋建筑施工中的滲漏施工技術

何青 陳艷玲

山東臨沂水利工程總公司 山東臨沂 276000

1 房屋滲漏的主要原因

房屋滲漏現象時有發生，其主要房屋建筑工程滲漏的主要原因不外乎有兩點，分別是材料原因和施工方面的原因。

1.1 材料選擇不合理

當下建筑施工的主要材料基本都是混凝土，但是在具體的施工中，有的混凝土建筑沒有出現滲漏，但是有的就容易出現，這其中的主要原因是，混凝土本身的開裂程度是決定到滲漏情況是否嚴重的關鍵因素，而混凝土是否開裂，和混凝土材料的選擇有著直接的關系。比如在使用混凝土時，由于使用了不合格的混凝土，其中雜質較多，導致在冷凝過程中出現了開裂。還有就是其他材料的選擇因素導致的滲漏，比如在廚衛區域，這些地區本身用水量大，因此要重點做好防漏施工，但是如果防水材料本身存在不合格的問題，也可能引起滲漏現象的發生。

1.2 施工方面的原因

施工方面的原因是滲漏現象發生的主要原因，根據滲漏現象問題統計發現，其中八成以上的問題都來源于施工漏洞的因素。如今我國建筑隊伍在長期的施工中積累了大量的防滲透施工經驗，但是很多新組建的施工團隊對經驗的學習不足，在施工中更傾向于自行摸索，這樣的行為就容易導致滲透現象的發生。比如在施工之前，就應當先行做好防滲透的施工計劃，并通過實驗測試其可行性，尤其要對防水材料的可靠性進行測試，而很多新晉的施工隊管理者對于防滲透施工環節不夠重視，導致滲透現象時有發生，特別是在一些容易滲透的重點區域，其發生滲透的幾率更高。另外還有一些具備一定防滲透施工經驗的隊伍也容易在施工中出現施工滲透的現象，其原因就是施工管理員已經具備了一定的防滲透施工經驗但是不全面，導致在各種施工環境下，采用同樣的防滲透方案，無法根據具體環境進行遷移升級，這也是容易導致房屋滲透現象出現。

2 常見的房屋滲漏現象分類和防治技術

常見的房屋滲透主要是房屋屋面、房屋外墻、廚衛和門窗漏水，不同部位的漏水原因不一樣，在處理不同部位的滲透時的方法也有較大差別。

2.1 屋面滲漏

屋面滲透是滲透漏水的屋面滲漏水的常見情況，屋面防滲透技術要點除了以上提到的材料選擇和施工原因，尤其要注意屋面天溝和管道等部位的重點處理，在防漏處理方面還要同時兼顧承重、保溫、隔熱的施工方案，因此屋面施工本身具備較大的復雜性，這需要在施工中進行重點施工。

屋面防滲透施工技術應當嚴格按照施工流程進行，重點要從三個方向加以控制，首先是屋面施工的設計方向要嚴格控制鋼筋保護層的厚度和間距問題；然后就是關鍵的混凝土的質量控制問題，比如在調配前就要做好混凝土水灰比的控制，降低其本身的開裂可能性，還有就是在攪拌階段，要保證混凝土攪拌的均勻性，為了確保使用效果，在完成攪拌到使用灌注期間的間隔時間不能太長，避免局部硬化的現象發生，最后就是后期的養護工作，比如及時補水和保溫的問題，防止干燥環境和過大溫差引起的開裂現象的發生；還有最后一個控制防滲透的關鍵點就是針對性防水措施的建設，比如屋面本身容易出現滲透，在施工中常用有剛性防水套管進行施工，在進行放水管施工時就要注重防漏工作，比如在防水管和套管之間使用瀝青填充，從而大大降低滲透可能。

2.2 外墻滲漏

外墻裂縫容易引起外墻滲透，外墻滲透的問題容易加大裂縫，引起更嚴重的滲透，因此外墻滲透問題應當早發現早處理。在外墻防滲透施工中，要嚴格按照施工圖紙進行施工，在施工中要重點做好加設鐵絲網的流程，在出現墻體不平的問題是，要通過多層澆筑確保墻面的平整性。在外墻防滲透施工方面還經常設置使用加裝1cm左右的小水槽進行防滲透處理。另外，考慮到墻面在長期的風化過程中容易出現不可控制的開裂，因此在一開始就要從長遠的角度出發，為墻面加設保溫層，做好防滲透處理。最后就是要重點做好穿墻螺絲孔的處理，保證外墻幾乎不存在滲透的薄弱點。

2.3 廚衛滲漏

廚衛是日常用水的主要場所，也是在交房后，由于人為用水導致滲漏發生的主要場所。廚衛滲漏的因素除了前期的材料選擇和施工因素外，后期的排水管道加裝工作的質量不到位，也是引起滲漏的重要原因。廚衛滲漏的主要因素和墻面滲漏有較大的差別，在處理上也有較大的不同，具體的控制方向可從以下兩方面進行：首先要堅決控制排水裝修管道的質量，在管道安裝安成后，要嚴格做好穿樓板的孔洞修補工作，在進行填充時，先做好雜質清理工作，為了保證澆筑效果，最好采用多次澆筑的方法，為防滲透開設多重保險；然后就是廚衛廊道的處理工作，在進行施工時就要將廚衛廊道作為重要的防滲透板塊進行施工建設，尤其是接縫和裂縫的安裝修補方面，在選擇放水材料時，要先行做好防水實驗控制，確保防水效果的有效性和持久性。

2.4 門窗滲漏

門窗滲漏主要由門窗安裝企業的施工決定，這和土建施工引起的滲漏存在較大的不同，門窗滲漏的主要滲透點在門窗和墻面的接縫處，導致發生滲漏的主要原因是密封的不到位，可能來自材料方面，也可能是施工工藝不足導致。在門窗施工時，要先做好數據測量計算，在進行接縫修補時，確保修補的厚度不小于5cm，在材料選用上，要注意使用鐵絲網和防水砂的搭配使用，通過多層刮糙工作降低滲漏概率，還有就是打發泡劑程序，要保證一次成型。

3 結語

防滲漏技術是現代建筑質量的重要保障工作，尤其是城市建設中，重視防滲漏技術已成為工程建設中必不可少的一步，相關建設單位應當充分重視，不斷學習方法，保證能根據具體的環境合理選擇施工方法，從而確保最終的防滲漏質量。