房屋建筑防滲漏施工技術應用創(chuàng)新

王巨香

大元建業(yè)集團股份有限公司 河北滄州 061000

房建工程中工藝、材料、施工技術日益改進，但仍存在一些質量頑疾。其中，房屋滲漏問題嚴重影響人們的居住環(huán)境，也縮短了建筑物的使用壽命。據了解，因未調解成功而進入審理程序的物業(yè)服務合同糾紛案件中，近八成案件涉及房屋漏水問題。在東南沿海地區(qū)，特別是處于中亞熱帶季風氣候區(qū)的福建尤為突出。如何避免房屋建筑工程的滲漏問題是考驗建筑人掌握防滲漏工藝、選取防水材料、技術措施、組織措施等能力的重要指標。為此，針對房屋建筑防滲漏施工質量控制應引起所有建筑人的重視與思考。

1 防滲漏技術在房屋建筑施工中應用的重要性

建筑企業(yè)做好房屋建筑工程防滲漏施工作業(yè)，可有效均衡建筑工程經濟效益、社會效益，在具體開展建筑工程施工建設中，施工單位需要結合施工實際情況實施施工技術，避免發(fā)生房屋建筑滲漏問題，減少施工質量通病現(xiàn)象的出現(xiàn)，規(guī)避建筑施工帶來的負面影響，科學合理地選擇防滲漏技術，更好規(guī)避房屋建筑施工風險，尤其要高度重視墻體表面開裂現(xiàn)象，防止雨水進入裂縫造成房屋漏水問題的發(fā)生，通過防滲漏施工技術控制，可從根本上控制整個房屋建筑工程質量，提升建筑工程效益，更好推動建筑行業(yè)發(fā)展[1]。房屋建筑施工人員，加強防滲漏施工技術的應用，可有效解決房屋滲漏問題，為住戶提供良好的生活環(huán)境，提升建筑結構的穩(wěn)定性，減少墻體脫落的現(xiàn)象的發(fā)生，保證住戶居住的安全性，加強對房屋建筑滲漏問題的控制，確保房屋建筑施工質量得到提升，進而延長房屋建筑施工使用壽命。在房屋建筑工程中，防滲漏技術的應用，進一步加固了墻體結構，減少潮濕，降低房屋建筑滲漏率。

2 房屋建筑滲漏問題的分析

2.1 外墻滲漏

建筑外墻滲漏發(fā)生的主要原因是在外力的作用下，致使建筑外墻出現(xiàn)裂縫，導致雨水進行墻體內，造成房屋建筑外墻體的滲漏，嚴重影響房屋建筑的正常使用，給住戶帶來困擾。基于房屋建筑施工建設過程中，施工人員未將外墻孔洞進行封堵，尤其在窗口部位，發(fā)生明顯的滲漏問題，施工人員在安裝窗戶過程中，未仔細檢查窗口部位的縫隙，密封施工工作不到位，進而造成漏水現(xiàn)象的發(fā)生，影響了房屋建筑外墻質量，破壞了建筑外墻的美觀度[2]。

2.2 屋面

據《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》中顯示，建筑屋面的抽樣調查樣本為2849例，其中存在不同程度滲漏的屋面多達2716例，占樣本總數(shù)的95.33%。其滲漏部位主要出現(xiàn)在天溝、檐溝、落水口和女兒墻等薄弱位置。若屋面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，往往是永久性的。即便用高壓注漿防水材料封堵裂縫，幾年后仍會由于防水材料與周圍混凝土的干縮變形不一或材料老化而再次出現(xiàn)空隙。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏問題在房屋建筑施工中較為常見，滲漏問題一旦發(fā)生，將嚴重影響住戶正常生活。影響廚衛(wèi)滲漏問題的發(fā)生，主要基于廚衛(wèi)樓板設計上不合理，為后續(xù)的防水施工作業(yè)順利開展增加了一定的難度，同時，一是在防水材料選擇上，違背國家建筑材料質量標準，致使地板出現(xiàn)裂縫；二是管道鋪設、基礎設施建設、打孔等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題；三是廚衛(wèi)施工作業(yè)結束后，相關人員未做好閉水試驗，忽視了潛在的滲漏問題，嚴重影響房屋建筑廚衛(wèi)使用標準；四是，施工人員施工技術水平，也關系到房屋建筑滲漏程度。

2.4 地下室

據調查報告顯示，在地下室中取樣1777例，其中出現(xiàn)不同程度滲漏的地下室有1022例，滲漏率為57.51%。地下室的應用在當今民用建筑中已十分常見，地下管道排列密集，加之距離地下水位較近，一旦結構不夠密實，出現(xiàn)微小裂縫，水就容易從其薄弱位置滲漏出來。

3 房屋建筑工程防滲漏原因分析

3.1 施工材料不合格

選擇性能較好的施工材料是提高房建工程防滲效果的重要前提，也是延長房建工程使用壽命的根本保障。尤其近年來，科學技術不斷發(fā)展，促進房建工程中的防滲漏技術得到進一步完善和優(yōu)化，不僅充分提高了房建工程施工效率，還能夠有效減少工程造價，可以看出，防滲漏施工技術在建筑行業(yè)未來發(fā)展中具有廣闊前景，而防水材料作為防滲漏技術施工中的重要組成部分，其發(fā)揮的作用不容小覷。現(xiàn)如今，房屋建筑工程在防滲漏施工過程中，較為常見的防水材料有石油瀝青材料和各種防水涂料等。不僅能夠為提高房建工程整體施工效果提供保障，還能夠為施工單位獲取更大經濟效益[3]。然而，結合部分房建工程實際施工情況來看，部分施工單位為了能夠降低施工成本，在房屋建筑工程防滲施工中選擇的材料不能充分滿足工程建設需求，普遍存在以次充好、偷工減料等不良行為，導致房屋建筑工程投入使用后滲漏現(xiàn)象嚴重，嚴重影響了工程整體性能。與此同時，近年來我國建筑行業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，多樣化防水材料如雨后春筍般層出不窮。并且在價格、質量、性能等方面存在較大差異性，這也使得部分單位在材料采購過程中存在較大的盲目性和隨意性，導致材料與工程建設需求不一致，最終為房建工程施工埋下嚴重質量隱患，加劇了建筑工程滲漏問題。

3.2 房建工程設計缺乏合理性

房建工程設計方案是工程施工的重要依據和關鍵基礎，其設計效果不僅能夠直接影響工程整體質量，還與人們的日常生活息息相關。然而，結合同安職業(yè)技術學校擴建（三期）工程實際情況來看，由于合同中明確提出該工程工期為330天，并且施工任務繁重，加上施工過程中存在諸多不穩(wěn)定因素，這也使得工期越發(fā)緊張。設計人員需要在最短時間內結合工程需求完成設計內容，盡可能留出充裕時間為后續(xù)工作奠定基礎。然而，受設計人員專業(yè)能力有限、設計水平參差不齊等因素影響，導致圖紙設計中仍然存在一些問題亟待解決。具體來說，想要設計科學、可行的施工圖紙，需要設計人員深入施工現(xiàn)場，對建筑工程實際情況進行全面分析，從而對可能存在滲漏現(xiàn)象的部位展開針對性設計。但為了縮短工期，設計人員往往忽略了現(xiàn)場勘查這一步驟，僅憑建筑工程相關資料和自身設計經驗展開施工圖紙設計工作，最終導致設計方案無法滿足工程實際需求。使得工程排水設計不合理，一旦工程投入使用，受雨雪天氣影響，會使房建工程產生漏水、滲水問題，最終影響房建工程整體質量。除此之外，現(xiàn)階段，我社會群眾對房建工程施工提出全新需求，不僅需要保證舒適性和穩(wěn)定性，還要在此基礎上強化美觀性。這也使得一些設計人員在圖紙設計過程中存在顧此失彼的現(xiàn)象，由于過度追求美觀，通常在窗臺坡度以及滴水槽等細節(jié)設計過程中縮小磚與磚的密度，這也在一定程度上加劇了房屋建筑工程滲漏現(xiàn)象。

4 房屋建筑工程防滲漏施工技術分析

4.1 嚴控施工材料，切實完善進場質檢制度

對于建筑施工來說，材料的合理應用是保障房屋建筑施工質量的物質保證。施工企業(yè)應根據設計圖紙、施工進度計劃及時采購材料，避免在施工中因材料不足而停工。對于材料的選擇，應采用招投標制度，確保原材料質量。材料進場時，相關管理人員應嚴格進行質量測試，確保符合設計要求。進場檢驗不合格的產品不得使用，提供不合格產品的供應商應采取扣罰措施，保證供貨質量[4]。

4.2 屋面防滲施工技術

首先，在房建工程屋面施工過程中，施工單位需要做好材料審核工作，保證屋面施工所需材料在規(guī)格、數(shù)量、型號方面與設計需求一致。堅決杜絕不合格材料進入施工現(xiàn)場。其次，材料進入施工現(xiàn)場后，需要施工單位做好保管工作，避免材料受人為因素或外界因素影響產生質量問題，從根源上減少屋面施工因材料不過關引發(fā)的滲漏問題。其三，在充分保證屋面施工材料和防水卷材符合工程建設需求的同時，施工人員需要嚴格按照操作流程和相關規(guī)范進行施工，在涂刷防水材料時，最少要反復需要涂刷兩次，并且合理控制兩次涂刷的間隔時間。從而保證材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完畢后，施工人員需要展開注水試驗工作。一般情況下，注水試驗需要在防水涂料涂刷24小時候展開，在注水過程中，如果發(fā)現(xiàn)工程有滲水、漏水問題，需要及時找到問題根源并調整和修補。最后，施工人員還應做好混凝土強度和鋼筋厚度控制工作，并合理掌握鋼筋之間的距離，同時需要在混凝土澆筑過程中做好養(yǎng)護工作[5]。

4.3 外墻防滲施工技術

外墻施工材料多種多樣，溫度膨脹系數(shù)不盡相同，這也使得外墻施工過程中，材料受溫度、環(huán)境等因素影響產生膨脹現(xiàn)象，從而導致外墻裂縫影。為避免這一問題，需要從以下兩點做好控制工作：處理框架結構細節(jié)問題。首先，施工單位需要在外墻施工之前，結合工程驗收標準選擇砌。充分保證砌塊干的燥收縮值在每米0.5mm左右。同時需要測量砌塊的抗壓能力，通常應高于5MPa，并且保證砌塊含水量在15%以內。其次，施工單位在施工過程中應做好砌塊管理工作，同時在墻體和梁柱之間通過拉近做好固定工作[6]。在墻體砌筑過程中，施工人員應該將氣度和強度不同的混凝土砌塊進行分類。其三，在外墻框架結構施工過程中，施工單位需要合理控制砌筑高度以及梁與底之間的距離，并且想要保證框架結構的穩(wěn)定性和牢固性，需要在墻體砌筑完畢后靜置一周左右。最后，在外墻梁底和柱施工過程中，想要保證交接位置牢固、嚴密，需要施工人員徹底清理梁底和柱，同時做好泥沙質量控制工作，在抹灰過程中，施工人員應時刻注意垂直凈度，保證抹灰均勻，避免梁底和柱交接處出現(xiàn)裂縫從而引發(fā)滲漏。科學處理外墻保溫層。首先，施工單位應做好材料管理工作，避免材料受客觀因素影響產生質量問題。其次，在實際施工過程中，施工人員應合理控制材料拼接長度，同時做好材料防腐工作。對于墻角和窗戶位置的防水材料，必要時施工單位需要設置加強網。最后，施工人員在外墻保溫層抹灰過程中，應嚴格找相關規(guī)范和流程操作，并且至少抹灰兩次，第一次抹灰完畢固化后應展開捕網工作，從而為第二次抹灰奠定基礎。另外，施工人員需要控制好抹灰力度和厚度，從根源上減少外墻裂縫。

4.4 建筑房屋地下室防滲漏施工技術

如今，地下室在民用建筑中的使用十分廣泛，從以往滲漏的區(qū)域看，地下室漏水主要是兩方面：一是混凝土出現(xiàn)裂縫，水從混凝土的薄弱部位滲漏出來。為此，在地下室施工過程中，應保證基礎的穩(wěn)定性，避免出現(xiàn)不均勻沉降問題。此外，施工人員應確保混凝土澆筑的連續(xù)性和密實度。盡可能減少變形縫的設置，如必須設置變形縫，應特別加強此處的防滲漏施工作業(yè)。二是地下室預埋管道處出現(xiàn)滲漏問題往往也是重點防治區(qū)域，施工人員應加強該部位的防治措施。施工完畢，還應注意地下室混凝土的養(yǎng)護作業(yè)[7]。

5 結語

綜上所述，隨著國城市化發(fā)展進程不斷深入，建筑行業(yè)迎來了發(fā)展高峰期，現(xiàn)如今，我國房建工程施工規(guī)模逐漸擴大，并且施工結構日益復雜。其中存在的質量問題也隨之突出，滲漏問題尤為顯著。不僅嚴重影響了建筑工程整體穩(wěn)定性和安全性，還對人們日常生活造成極大不便。由此可見，在房建工程施工過程中，施工企業(yè)需要加強重視防滲漏施工技術的應用，保證工程施工質量滿足設計標準。