房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

徐慧 陳鄭勇

浙江省建工集團有限責任公司 浙江杭州 310000

隨著經濟的發展，人們對于房屋建筑的質量要求越來越高。而現如今，建筑行業的發展使建筑施工企業之間的競爭變得越來越激烈，通過采用防滲漏施工，不僅能夠使房屋建筑質量得到保障，還能夠有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋內居民的生活品質得到提升。因此，有必要對房屋建筑施工中防滲漏施工技術進行分析[1]。

1 房建工程防滲漏施工概述

由于房屋建筑滲漏主要發生在廚房、衛生、屋面及地下室等功能空間中，施工單位需將該部分區域作為防滲漏的重點考慮對象，并同時對房屋建筑的其他區域采取適當的防滲漏措施，以提高建筑整體的防滲漏水平。就防滲漏施工而言，其不僅易受到溫度、濕度等自然因素的影響，還會導致建筑墻面及屋面受雨水侵蝕后發生干濕交替的變化，此類情況均具有較強的持續性。對此，施工單位所采取的防水措施必須長期發揮作用。另外，施工空間也會影響防水效果，這主要是因為廚房和衛生間等空間內分布大量的管線，所以施工單位在鋪設防水材料時，難以充分考慮到各隱蔽區域，造成實際防水效果無法達不到要求[2]。

2 房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施

2.1 屋面的防滲漏處理措施

①選擇恰當的施工時間，盡量選擇在晴天來進行；②重視屋面凹坑的部位的修復工作；③做好基層的清理工作，清理積水、雜物等，再對基層進行全面詳細的檢查，刷上一層水泥，提升基層與平層的黏結性與防水性；④做好后期的養護工作，12h后澆水養護。屋面防滲漏技術主要由屋面板的質量所決定，對于不一樣的涂料有不同的施工技術方法，其施工標準也不相同。所以，在涂刷施工作業中，施工單位要控制好兩次涂刷間隔：第一次涂刷要確保其涂料成膜才能進行下一次涂刷作業；第二次涂刷之前要測試其防滲水性能；補刷滲水的地方，以保證其防滲水質量；同時，混凝土澆筑要嚴格保證其施工操作按照要求落實，以避免出現裂縫等問題[3]。

2.2 廚衛防滲漏技術

（1）材料檢測。在廚房和衛生間涉及了諸多的管道，管道鋪設使得廚房和衛生間的滲漏威脅相對較大。在廚衛防滲漏處理的過程中，施工人員需首先對廚衛管道材料、設備、配件等加以全面檢測，以通過這一檢測來判斷這些材料、配件的使用是否符合標準。比如，在防水施工時，要對管道接頭開展嚴密性試驗，并對管道材質加以全面的質量檢測。衛生間管道的檢測上，需進行水壓承受力等的檢測，如果其難以達到標準，將會在使用時面臨水管爆裂的滲漏水威脅。

（2）進行地面與墻面找平處理。廚衛防滲漏處理時，需對地面和墻面進行找平處理，以通過找平來使得平整度達標，進而來有效控制地面坡度，使得地面的積水可以直接在一定的坡度下順利流向地漏。在防水材料的準備工作完成以后，要開展防水涂膜處理，涂膜施工過程中，要嚴格根據地面、墻面的具體情況，進行兩次或者三次，但每一層的涂抹方向需相同，且在涂抹的過程中，還需要保障涂抹的均勻性和完整性。臨近兩層的涂膜方向要保持垂直性，在涂膜施工的過程中，要使得涂抹次數、均勻性與厚度等符合施工標準。

2.3 門窗防滲漏技術

門窗位置的防滲漏處理中，重點要保持門窗總體結構的穩固性，在一些銜接位置，要嚴格對緊密性加以有效控制。在門窗施工的過程中，有關施工人員需對門窗的水平角度加以有效控制，使得預留排水口設置符合實際情況。門窗的外壁安裝結束以后，施工人員要利用細石水泥砂漿來對門窗與地面、墻體的結合點加以澆筑，以保障嚴密性[4]。

2.4 關注外墻測量放線工作

為了保證防滲漏技術的運用效果，施工團隊需要關注外墻測量放線工作，增強該工作環節的精準度。同時，在外墻測量放線施工過程中，施工團隊需要安裝大量的無線傳感器網絡，并對取樣點和物化探觀測點進行科學布置，并按照規范要求來對每一層進行測量。其次，在外墻測量放線施工過程中，施工人員要按照實際情況來標記建筑軸線，并在后期開展防護工作。

2.5 強化建筑設計和各項施工技術的應用

首先，屋面防水防滲技術。在這一技術的應用過程中，需要根據建設項目自身的特點來選擇對應的防水材料，施工人員需要勻速、持續進行鋼筋混凝土澆筑，以避免出現熱脹冷縮現象。另外，在坡面設計方面，需要設置科學合理的分隔縫和間距，使之形成一種共同的防滲漏系統。當然，后期的防水層管理工作同樣極為重要，需要防止重物施壓情況的出現，這一情況對于建筑工程防滲漏的影響也是比較嚴重的。其次，砌體外墻縫隙防水防滲漏技術。需要注重拉結筋的安裝，既需要保證整體操作比較簡易，還需要保證墻體的強度，所以在實際技術應用過程中不能混用不同類型的砌磚。并且整體砌筑工作結束后，需要相關的工作人員針對墻體整體情況進行檢查，保證其基本質量。最后，外加劑的選擇。在建筑工程過程管理過程中，需要基于建筑工程的特點選擇合適的外加劑。外加劑的合理使用，不僅能提升外墻混凝土的抗壓性和變形情況，還能在一定程度上提升外墻混凝土抗滲性[5]。

3 結語

在房屋建筑施工過程中經常會出現門窗滲漏、外墻滲漏、廚衛滲漏、屋面滲漏等問題。對此，施工團隊必須通過做好找平處理工作、檢測廚衛材料、合理設計工程方案、使用高新材料、重視材料的選用工作等方法來保證防滲漏技術的運用效果，同時為了強化技術的運用效果，施工團隊需要做好前期的準備工作，并關注外墻測量放線工作。