建筑施工中防水防滲施工技術分析

李陽春

（義縣自然資源事務服務中心，遼寧 錦州 121100）

經濟的發展帶動了社會的整體進步，也提高了人們對于生活水平的追求，人們對居住條件有了更高的要求，也對建筑工程施工提出了更高的標準。一般來說，滲漏問題很難在工程建設初期被發現，大多數住戶是在房屋使用過程中發現存在滲漏問題，具體表現為墻面滴水、潮濕等，這些情況較多發生在衛生間、廚房、門窗等區域，一旦發生，可能會造成墻面起皮、掉渣等現象。不僅如此，如果上層住戶存在滲漏問題，還可能引起下層住戶天花板變形，甚至影響墻體內的電力系統，從而造成線路短路，影響整棟樓的正常供電。

一、建筑工程滲漏問題分析

（一）屋面滲水漏水

屋面滲漏通常伴隨著屋面的故障、開裂和脫落現象，這些問題會讓屋面失去保護層，從而引起滲漏。出現這些現象的房屋，多數是在早期的屋面施工過程中沒有做好相應的防水工作。一般來說，如果在進行防水施工中沒有嚴格遵守相關的施工規定，或者存在施工工藝不規范的情況，就會引起屋面的施工質量下降，從而產生滲漏隱患。如果存在連接縫隙，這些縫隙就會通過虹吸作用變成滲水的通路，長期使用后容易產生滲漏現象，從而影響房屋的居住體驗。因此，做好屋面施工的防水工作是提升房屋耐久性、減少工程質量問題的必要手段。

（二）廚房衛浴滲水漏水

廚房衛浴是建筑物中水管分布最為密集的區域，水流量較大，這些區域是滲漏現象的多發區。水管封堵不夠嚴密是這些區域發生滲漏的主要原因，如果排水時水中混雜的異物較多，無法正常排出，也會引起水管的堵塞，引起滲漏現象的發生。此外，工程施工的不規范以及一些關鍵位置的密封堵不夠也可能導致水管滲漏、結構層板開裂等問題，滲水漏水問題的發生。

（三）外墻

建筑外墻是建筑的外圍結構，在施工中沒有根據嚴格標準和施工方案來開展施工，并且在工藝上還存在一定的問題，導致產生滲水，主要原因有：一是混凝土墻面出現蜂窩、麻面、孔洞及裂縫；二是外圍填充墻砌筑質量不合格；三是外墻抹灰及粘貼面磚質量不合格；四是預留洞口安裝窗戶后，窗框與墻體之間的密封性不合格等。

（四）地下室

地下室位于建筑物最底部，周邊為填土，總處于有水或潮濕環境中，如果施工質量不合格，就會出現滲水問題。首先地下室一般會涉及很多的管道，這些管道與外部相連，如果封堵及套管施工不合格，就會導致滲水；其次鋼筋混凝土施工時，鋼筋的設置、混凝土厚度及防水等級、止水鋼板及后澆帶的設置、止水螺桿的質量控制等，不嚴格按照規范進行，均會產生滲水問題。

二、建筑施工中防水防滲施工技術分析

（一）合理選用防滲漏材料

CPS反應黏結型濕鋪防水卷材是一種性能優良的建筑材料，能夠讓混凝土和卷材通過反應黏結在一起形成一種牢固且不可逆的密封層，從而起到良好的防水效果，避免滲漏問題的發生。此外，這種密封防水層還具有很好的自愈性，如果由于一些原因產生了細微的裂縫或破損，密封層可以自動愈合，這在很大程度上提升了材料的實用性。CPS反應黏強力膠性能優異，具有很好的耐候性，能夠長時間與混凝土進行黏結，并且可以有效抵抗酸、堿、鹽等各種物質的腐蝕，有效提升建筑結構的安全性，延長建筑物的使用壽命。

（二）廚衛防水防滲技術

在廚衛防水系統的建設過程中，一方面要實現針對防水層的有效建設，另一方面要完成針對所有管道系統的建設。對防水層的建設中，無論是對廚房還是衛生間，在相關的地下空間之內要設置三層防水層，并且防水層施工完成之后，必須要在該空間內落實浸水試驗，從而分析在整個防水層鋪排時，是否會出現滲水和漏水問題。如果發現不存在這類問題，才可以認為通過了驗收，同時針對管道系統也必須要進行分析。

（三）地下室防水防滲技術

地下室的防水防滲技術使用過程中，一方面要實現針對地下室空間內的防水防滲工作目標，以及對工作方法和工作體系的有效建設，另一方面要針對所有防水材料進行有效管理。針對前項工作，必須要實現針對地下室空間內所有技術的具體使用，比如針對管理工作機制的建設、管理工作方法的使用以及管理工作制度的分析，而取得的分析結果都必須要記錄在案，從而讓所有的管理技術需要在作用標準上得到結果。

（四）建筑外墻防水防滲施工技術

要想做好外墻的防水防滲工作，一方面要做好外墻的設計，減少外墻的受力。外墻在建筑物中是主要的受力部位，如果長期受力過大就容易造成損壞，從而引發滲漏問題，設計時可采用空心磚大大降低外墻重量，減少外墻受力，防止外墻因受力而造成損壞；另一方面，還要做好外墻細節的設計工作，全面提升外墻的防水性能。具體來說，可以通過在外墻加入圓弧設計以避免窗臺積水，也可以提升墻角的防滲漏性能，從而防止窗臺積水的滲入。

三、結束語

建筑物的滲漏問題不僅影響建筑的美觀性、實用性，而且可能對住戶的人身與財產安全造成影響，切實做好建筑施工中的防水防滲工作是市場對建筑行業發展提出的必要要求。在建筑施工中，嚴格把控施工的每一個環節，做好施工管理、選擇優良的施工材料、采取科學的施工技術就能大大減少滲漏問題發生概率，保證建筑工程施工的整體質量，提升住戶的居住體驗，促進建筑工程行業的進一步發展。