房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

江鵬

1.房建施工中防滲漏施工技術的目的

滲漏現(xiàn)象是在建筑施工過程中頻繁出現(xiàn)的現(xiàn)象之一，如果這個問題沒有被妥善處理，就會極大地損害房屋建筑的整體品質與服務功能，甚至妨礙居住者的日常生活行為。所以在建筑施工項目中，相關工作人員要加大對建筑物防滲操作的關注度，與施工規(guī)范、具體項目關聯(lián)起來，采取最合理的防滲漏操作措施。科學管控房屋滲漏現(xiàn)象，嚴格規(guī)范工程施工技術的品質，以確保整個項目的安全管控，給居住者創(chuàng)建一個健康舒適的生活環(huán)境[1]。

2.在房屋建筑各個階段出現(xiàn)滲漏的主要因素

2.1 設計階段產(chǎn)生的故障

如果設計師在前期的規(guī)劃安排中未曾詳細地對房屋滲漏問題進行思考，導致建筑中的防滲設計出現(xiàn)漏洞，就會對后期操作形成不良影響，以至出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。另外，要是設計師不整體分析各種因素，所采取的防滲操作技術與施工的整體進度要求不一致，就會加倍形成房屋的滲漏問題。

2.2 施工階段產(chǎn)生的故障

在施工現(xiàn)場，干擾施工品質和進程的因素是多方面的，部分施工單位對現(xiàn)場操作沒有恰當、科學的監(jiān)控，操作人員不根據(jù)施工標準進行規(guī)范施工，以至于工程進度和品質被影響。同時，部分單位想要提高經(jīng)濟效益，在施工環(huán)節(jié)胡亂更改施工技術的操作流程等。操作人員作為現(xiàn)場施工的關鍵負責人，也應該承擔起相應的監(jiān)管責任。由于技術人員的能力與技術水準不符合標準，并未取得有關施工資格等級或具體操作經(jīng)驗不足，造成施工的規(guī)范化行為和準確性產(chǎn)生風險，加大了房屋滲漏的概率。

2.3 材料階段產(chǎn)生的故障

建筑材料作為支持建筑施工的必備物質條件。如果相關施工材料的質量和規(guī)格不符合規(guī)范要求，將致使房屋滲水事故的發(fā)生。在目前實際處理建筑物的防滲問題上，部分施工企業(yè)仍然選擇傳統(tǒng)材料瀝青。瀝青易受到外界條件的干擾，導致在實際使用過程中防水性能隨時間衰減，致使建筑物滲漏的風險增加。此外，當建筑抹灰時，部分施工單位如果選用的密封材料的質量和性能不好，破壞了墻體的防水性能，也會造成漏水問題。

3.房屋建筑防水工程技術分析

3.1 分格縫的設置

在房屋建筑的防水施工項目規(guī)劃中會把分格縫設置在室內(nèi)的屋面板的支撐頂部、屋面的拐彎處各個層面的銜接部位。在操作環(huán)節(jié)應該注意分格縫需和屋面板在同一水平線上，進一步降低面板開裂風險。這是因為建筑的防水層在遭受附近的自然氣候影響會產(chǎn)生熱蒸氣與冷凍現(xiàn)象，使得混凝土出現(xiàn)干縮變形，進而導致防水層中產(chǎn)生縫隙，這些狀況使得防水層裂縫能夠聚集到分格縫中，有效地防止給整體面板形成損害。在對房屋建筑的屋面進行施工時假設將瀝青當成關鍵的防水層材料，就得將分格縫加寬至2m～3m，再通過油氈封層與瀝青膠進行單邊點貼，注意在施工過程中應該在分割縫里填充油膏[2]。

3.2 屋面找平層與隔離層的設計

在對屋面的找平層和隔離層進行操作時，最開始就應當對表面層展開綜合清潔，再運用泥漿涂刷整個表層來達到良好的密封性，后期運用建筑找坡方式對屋面實施找平層處理，整個操作環(huán)節(jié)務必根據(jù)施工順序展開防止發(fā)生空鼓現(xiàn)象。由于屋面的某個部分中的找平層有著較大的厚度，能夠重復運用細石混凝土實施找平處理防止發(fā)生空鼓的現(xiàn)象。在對屋面的隔離層做規(guī)劃時，應該有效地與房屋建筑的綜合構造聯(lián)合起來，再對附近的地理條件結合考慮展開合理規(guī)劃，在找平層與剛性層當中做好上卷材防水層的操作管理。在隔離層當中的具體操作既可以增強防水品質，又可以防止發(fā)生熱蒸與冷凍現(xiàn)象促進老化，延長房屋建筑屋面防水使用壽命[3]。

4.房屋建筑中易出現(xiàn)滲漏問題的部位

4.1 房屋表層的滲水漏水

房屋的表面在建筑物中是十分關鍵的構成部分，而其中的重要作用就是預防狂風猛刮、防止雨水的拍打、防止暴雪的壓塌與太陽光的暴曬等。然而,在具體的操作過程中，建筑物的表面隨時都有可能會產(chǎn)生裂痕以至于無法完全防止上述自然現(xiàn)象的襲擊而發(fā)生滲透。從當前情況來看，建筑物表面的材料構造規(guī)劃基本上是采用的混凝土結構，而在對混凝土進行運用時，因為大量的施工企業(yè)一味地顧著追趕工程進度，而不關注混凝土施工品質的管理,并不打算根據(jù)施工設計的標準來對施工進行指導，使得混凝土結構性能無法滿足標準條件,進一步發(fā)生縫隙。

4.2 地下室的雨水滲漏

在我國目前的建筑規(guī)劃項目中，最普遍的漏水空間就是地下室了。在最開始開展工程建設時，都會對管道進行一個預埋的工作，而其埋下的地點就會安排在地下室,以至于地下室遭到各個因素的影響,從而使其質量達不到標準,進一步導致埋設在地下的管道發(fā)生破裂，最終造成漏水滲水的現(xiàn)象。

4.3 廚衛(wèi)的漏水滲水

廚房與衛(wèi)生間在房屋結構當中是不可或缺的空間，再加上也是使用水最多的地方，因此就需要在廚、衛(wèi)的構造當中規(guī)劃鋪設大量的水管。同時還得滿足居住者對美觀程序的需求，幾乎所有的水管都預設在了墻體內(nèi)部，于是在目前的建筑施工中,一旦墻體發(fā)生品質問題就會引發(fā)這部分的水管發(fā)生破裂，進一步發(fā)生漏水滲水的問題。

5.房建施工中防滲漏施工技術應用

5.1 建筑屋面內(nèi)部施工技術

如果地板或房屋角落長期積水，就經(jīng)常會出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象，防水處理起著非常重要的作用。從澆筑施工到混凝土質量檢測和控制都應采用防水技術。澆筑施工時，應進行特殊的振動和壓實作業(yè)，澆筑時應采用接觸法，表面打磨壓實后會出現(xiàn)固定防水層。為了保證澆筑工作的順利進行，應研究和調整混凝土水泥砂漿的比例，使?jié)仓ぷ鞣浪Ｈ绻A留孔過大，那么必須用規(guī)定的細石混凝土代替其他材料填充。

5.2 門窗防滲漏技術

門窗接縫松動是造成門窗滲漏的關鍵因素之一。因此，應特別注意嚴格控制門窗周圍的密封部位，對其采用的防滲技術應按照嚴格的標準和高要求實施。防水密封技術可以防止門窗和縫隙周圍的滲水，應盡可能按照施工標準進行，在一定程度上保證外窗防滲施工技術的質量。窗戶的尺寸和形狀與圖紙的間隙應嚴格控制在50mm 以內(nèi)。如果外墻窗戶由空心磚等中空材料制成，應先澆筑混凝土梁，并在嚴格密封后安裝。窗框組裝時，最好注意接縫之間的距離標準，使邊緣高度均勻，防止外墻窗戶的滲漏現(xiàn)象，保證使用過程中雨水的順利排出。安裝窗框時，最好提前妥善預留好泛水用的窗盤，以保證窗孔與窗框的連接處能密封良好，并注意在規(guī)定時間內(nèi)應用銅帽或塑料帽將窗框上的孔用密封膠密封，或設置通風口，防止積水漏水。

5.3 地下室防滲漏技術

在地下室實施防滲漏施工技術的重點是對防水涂料的使用與后階段的保養(yǎng)維護工作，因為對于地下室而言，其地理條件與地點環(huán)境的特殊性使得其容易被地下水與各種管道的滲漏所妨礙，所以在進行地下室的建設環(huán)節(jié)中應該用防水涂料在各個角落銜接處進行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的實際的位置地點與附近的施工情況來決定。在地下室中的各路管線要是具有穿墻現(xiàn)象，必須進行套管處理，防止?jié)B漏。在后期的保養(yǎng)過程中應該主要針對混凝土施工技術來展開，因為混凝土對溫度的敏感性，所以需要與實際的溫度來合理的協(xié)調，確保其處于最好的狀態(tài)下施工，防止出現(xiàn)混凝土在高溫情況下開裂而對墻體防水性能造成影響。

5.4 廚衛(wèi)防水技術

廚房和衛(wèi)生間是人們生活中用水量最大的兩個區(qū)域。防水是衛(wèi)生間、廚房最重要的技術，也是最容易積水的空間。只要施工過程中出現(xiàn)這種情況，周邊居民都會受到不利影響。然后定位安裝管道，再進行地面防水施工，對防水效果進行科學檢測，及時處理問題。如果發(fā)生滲漏，可以保護防水層。作業(yè)完成后，工作人員應立即檢測管道的密封性，發(fā)現(xiàn)故障或隱患后，做出快速有效的反應。因此，分別采用三層防水技術，墻面剛柔并濟，門框設有雙層擋水板和門檻石，內(nèi)角采用圓弧處理，更好地避免了水的溢出。墻面進行30cm 柔性防水處理，實現(xiàn)墻面與地面接觸點的防水保護，門口延伸30cm 防水。衛(wèi)生間里還有一個明暗相間的地漏，表面看得見，可以很好地排掉廚房衛(wèi)生間的積水。但是瓷磚上有缺口。當水穿過磚縫時，暗地漏起到了排出滲入積水的作用，防止地面被積水損壞，保證了衛(wèi)生間的清潔。

6.結語

在整個房屋建筑施工階段，最關鍵的就是要確保居住人員的生命安全，加之人們越來越注重生活品質的提高，所以，房屋居住的舒適程度也逐漸成為人們選購房屋時要考慮的重要因素，其參考內(nèi)容也占據(jù)了越來越大的比重。房屋施工中頻繁出現(xiàn)滲漏問題，其原因除了施工技術的應用不合理以外，還與使用年限過長而沒有人去關注對建筑設施的日常維護有關。因此，房建施工單位應該科學規(guī)范地使用防滲漏施工技術，掌握好房屋建筑中各個環(huán)節(jié)的防滲漏技術，有效提高人們的生活水平。