社區(qū)聯(lián)合為導(dǎo)向的老年居住模式設(shè)計探討
——基于開放建筑理論的工業(yè)化老年公寓設(shè)計（上）

■ 劉 昊 LIU Hao 劉 敏 LIU Min 周 寬 ZHOU Kuan 李哈穆 SALAH Sarah

1 老年社區(qū)與開放建筑理論

我國于2000 年正式進入老齡化社會，且老齡人口比例不斷攀升。第七次全國人口普查結(jié)果顯示，我國60 歲及以上人口達到2.64 億人，占總?cè)丝诘?8.7%（其中，65 歲及以上人口突破1.9 億人，占總?cè)丝?3.5%），老齡化趨勢發(fā)展迅猛。根據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會預(yù)測，中國老齡人口到2050 年將達到峰值4.87 億人，占總?cè)丝诘?4.9%。上海市是老齡化深度發(fā)展的城市之一，上海市第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，本市60 歲及以上老年常住人口比例占市人口的23.4%（65 歲及以上人口占16.3%）。面對嚴峻的養(yǎng)老局勢，上海市于國家“十一五”規(guī)劃中率先提出“9073”的養(yǎng)老格局（即90%身體狀況良好的老人采取以家庭為基礎(chǔ)的居家養(yǎng)老，7%的老人依托社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，剩下的3%的老人通過機構(gòu)予以保障），大部分養(yǎng)老責(zé)任由家庭和社區(qū)共同承擔(dān)。

老年社區(qū)的服務(wù)環(huán)境對于老年生活質(zhì)量的影響不言而喻。目前，大多社區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)較為薄弱，僅集中在社區(qū)內(nèi)部的日間照料、生活護理等方面。封閉式社區(qū)管理帶來的資源隔絕是導(dǎo)致這一現(xiàn)象的重要原因[1]，由于基層管理機構(gòu)的分離，社區(qū)僅能利用其內(nèi)部設(shè)施，而對于社區(qū)外的資源往往難以利用，尺度較小的社區(qū)之間亟待服務(wù)設(shè)施共享。此外，老年人身心需求與社區(qū)服務(wù)脫節(jié)，往往無法滿足老年人重視的日常生活、社區(qū)參與等需求，老年人在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中缺乏主體性。

運用開放建筑理論可在激活周邊社區(qū)的基礎(chǔ)上，有效提升老年人在住區(qū)設(shè)計中的主體地位。開放建筑理論于20 世紀70 年代形成，吸收了20 世紀60 年代誕生的SAR 理論（基礎(chǔ)建筑研究Stitching Architect Research，理論兼顧了工業(yè)化集成生產(chǎn)的標(biāo)準性以及個人選擇的多樣性）的一系列設(shè)計建造方法。開放建筑理論中的層級理論將人居環(huán)境分為從集體到個人的若干層級，不同主體對應(yīng)不同層級的決策權(quán)力[2]（圖1）。應(yīng)用層級理論建造老年社區(qū)，一方面，強化了老年住戶對周邊社區(qū)環(huán)境的影響地位，另一方面，將其作為住宅設(shè)計分配的參與控制者，有利于實現(xiàn)社區(qū)為老服務(wù)與老年人需求接軌，實現(xiàn)住戶參與的適老化設(shè)計。此外，在技術(shù)層面，開放建筑理論將住宅的建設(shè)分為結(jié)構(gòu)體和填充體[3]，在建設(shè)流程中分為層級劃分、生命周期長的結(jié)構(gòu)體設(shè)計、生命周期短的填充體設(shè)計以及二次設(shè)計等4 個步驟，有利于老年住宅的靈活改造（圖2）。

圖1 層級理論的權(quán)責(zé)分配

圖2 開放建筑設(shè)計的四個主要步驟

2 實地調(diào)研及數(shù)據(jù)分析

研究小組將設(shè)計研究區(qū)域選定為上海市楊浦區(qū)創(chuàng)智坊社區(qū)。為具體研究該社區(qū)及周邊社區(qū)老年人的實際情況，研究小組通過區(qū)位分析、社區(qū)活動參與、問卷調(diào)研等方式獲取信息，試圖分析并總結(jié)數(shù)據(jù)，從而了解區(qū)塊內(nèi)老年人對居住現(xiàn)狀的看法以及對理想住所的需求，為探究開放建筑理論下的老年公寓提供調(diào)研支持。

2.1 創(chuàng)智坊社區(qū)概況

創(chuàng)智坊社區(qū)位于楊浦區(qū)創(chuàng)智天地，地處江灣—五角場城市副中心，交通便利。區(qū)塊規(guī)劃為小街區(qū)密路網(wǎng)形態(tài)，機動車輛較少，符合老年社區(qū)安全需求。大學(xué)路生活街貫穿創(chuàng)智坊社區(qū)，附近配有五角場街道社區(qū)綜合為老服務(wù)中心，養(yǎng)老配套設(shè)施充足。建筑功能上涵蓋了居住、辦公、SOHO 等多種形式，帶來了不同背景的全年齡段人群，有利于老年人融入社會生活，參與社會互動。但區(qū)域內(nèi)集中綠地以及公共活動空間較少，需要考慮戶外公共空間的整合（圖3）。

圖3 創(chuàng)智坊社區(qū)區(qū)位分析圖

創(chuàng)智坊社區(qū)與北側(cè)江灣翰林社區(qū)、西側(cè)國定一社區(qū)及南側(cè)的政民社區(qū)相連接，其中，老年人主要集中在國定一社區(qū)以及政民社區(qū)，創(chuàng)智坊以及江灣翰林社區(qū)居民則以中青年居多。現(xiàn)已有的“睦鄰門”連接創(chuàng)智坊社區(qū)以及國定一社區(qū)，另有室內(nèi)綜合活動平臺“睦鄰中心”以及公共綠地“創(chuàng)智農(nóng)園”，共同服務(wù)周邊社區(qū)（圖4）。

圖4 創(chuàng)智坊社區(qū)與周邊社區(qū)關(guān)系圖

2.2 既有社區(qū)活動參與分析

研究小組實際參與了一項名為“社區(qū)關(guān)鍵詞”的活動。在該活動中，來自創(chuàng)智坊社區(qū)、國定一社區(qū)的37位居民對既有住區(qū)進行了關(guān)鍵詞總結(jié)，每人可以選擇3 個不同的社區(qū)關(guān)鍵詞，活動結(jié)果的詞頻分析如圖5 所示。

圖5 社區(qū)關(guān)鍵詞詞頻分析圖

研究小組將其中有利因素和不利因素的選擇比例總結(jié)分析如下：①較多居民認為，打開“睦鄰門”（30%），開設(shè)“創(chuàng)智農(nóng)園”（35%）和“睦鄰中心”（39%）是社區(qū)的優(yōu)點。居委會的黨組織領(lǐng)導(dǎo)（48%）在社區(qū)融合（35%）中起到了重要的作用。②居民認為，周邊缺少托老所（22%）、社區(qū)停車秩序差（13%）、社區(qū)衛(wèi)生狀況差（9%）、缺少活動空間（4%）及缺少集中綠化（4%）等是主要的問題。

從社區(qū)關(guān)鍵詞分析可以看出，大部分住區(qū)老人對現(xiàn)有的打開社區(qū)邊界、社區(qū)融合的過程表示滿意，認為社區(qū)聯(lián)合豐富了他們的養(yǎng)老生活，滿足了他們的身心需求。同時，住區(qū)老人對于所在區(qū)域養(yǎng)老設(shè)施不足和停車、衛(wèi)生、安全等問題表示了擔(dān)憂。

2.3 問卷調(diào)研數(shù)據(jù)及分析

在以上的調(diào)研基礎(chǔ)上，研究小組再次對創(chuàng)智天地內(nèi)活動的老人進行了問卷調(diào)研，問卷數(shù)量總計31 份，被訪老人主要來自于創(chuàng)智坊社區(qū)以及國定一社區(qū)。問卷主要涉及了基本情況、現(xiàn)狀調(diào)研以及對理想老年公寓的看法（圖6）。

圖6 問卷調(diào)研及數(shù)據(jù)分析圖

對問卷數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，可以得到以下結(jié)論：①居民對場地交通便捷性表示滿意，主要通過公交車（33%）和地鐵（45%）的方式出行；②少數(shù)居民（22%）認為周邊生活噪音會影響夜間休息；③多數(shù)居民（60%）的子女會至少一周進行一次探訪；④少數(shù)居民（14%）有遷往老年公寓的意愿，但該部分居民認為租住是比較好的模式；⑤居民的日常活動中占比最高的是散步（37%），居民最期待的老年公寓空間是陽臺（31%）和活動室（23%）。

結(jié)合以上的調(diào)研結(jié)果，我們可以得出以下結(jié)論：多數(shù)老年住戶愿意通過租住的方式入住老年公寓，且老年公寓在日常活動中需要配有充足的活動空間；老年住戶理想的活動方式較為靈活可變，這與開放建筑理論相互匹配；在具體活動方面，老年住戶偏向于多人參與、多年齡交流的豐富活動形式；老年公寓套型需要有一定的靈活性和可變性，以應(yīng)對居住人口數(shù)量的變化；老年公寓需要有安靜的環(huán)境組織，避免活動噪音對住戶休息產(chǎn)生影響等。

3 設(shè)計策略——社區(qū)聯(lián)合

3.1 社區(qū)聯(lián)合概念的提出

在具體設(shè)計概念提出之前，研究小組對社區(qū)與周邊社區(qū)的互動現(xiàn)狀進行了研究。現(xiàn)代社區(qū)在商業(yè)化背景下，居民結(jié)構(gòu)日漸復(fù)雜，不同居民背景大相徑庭，住戶間難以形成有效連接，同一社區(qū)內(nèi)不易形成共同體。社區(qū)內(nèi)老年人活動單調(diào)、活動人員缺少其他年齡層次，導(dǎo)致老年人社會參與感弱成為常態(tài)。近年來，在社區(qū)微更新的大背景下，一些社區(qū)開始與周邊社區(qū)協(xié)調(diào)共享，相互取長補短，為社區(qū)活動提供更為多元的環(huán)境。

調(diào)研中，創(chuàng)智坊社區(qū)與國定一社區(qū)之間的良好互動，是社區(qū)之間聯(lián)合共享獲利的有利印證。研究小組追溯了該地塊中跨越社區(qū)邊界的“睦鄰中心”“睦鄰門”“創(chuàng)智農(nóng)園”的由來。長期以來，由于建造年代與風(fēng)格差異大，且國定一社區(qū)存在封閉式圍墻，兩個社區(qū)之間交流較弱，同時，圍墻帶來的分隔使得國定一社區(qū)居民無法便捷到達大學(xué)路商業(yè)街及地鐵站。2017 年8 月，楊浦區(qū)政府回收了部分商業(yè)用地，建造了服務(wù)周邊5 個社區(qū)的“睦鄰中心”，通過組織共同活動增強社區(qū)間的聯(lián)系。2019 年3 月，為了協(xié)調(diào)交通矛盾，解決圍墻兩側(cè)社區(qū)巨大的發(fā)展不平衡不協(xié)調(diào)的問題，連接兩個社區(qū)的“睦鄰門”打開了，隨之開始建造的是區(qū)塊內(nèi)的公共綠地“創(chuàng)智農(nóng)園”。在新搭建的聯(lián)合平臺上，年輕居民與老齡居民形成了良好互動，老齡居民獲得了參與社會的平臺，滿足了其身心需求，年輕居民則獲得了實踐經(jīng)驗及活動推廣的可能。這些打通社區(qū)邊界的實踐得到了居民的贊同，獲得了成功。

受到上述研究的啟發(fā)，研究小組提出了社區(qū)聯(lián)合的概念。社區(qū)聯(lián)合即在開放建筑理論的背景下，以周邊社區(qū)所有居民作為主體，不完全封閉社區(qū)邊界，重新組織社區(qū)管理模式，在社區(qū)內(nèi)管理的基礎(chǔ)上，增加社區(qū)間的活動設(shè)施及管理機構(gòu)。如此可有效整合社區(qū)資源，共享社區(qū)設(shè)施，使鄰近社區(qū)互相利用各自資源優(yōu)勢，彌補社區(qū)之間的資源劣勢。通過社區(qū)間活動模式的建立，可促進相似背景居民之間的聯(lián)系，塑造理想的社區(qū)歸屬感。

3.2 人群及社區(qū)定位

研究小組以“社區(qū)聯(lián)合”概念為新建社區(qū)的設(shè)計導(dǎo)向，意圖將老年社區(qū)與周邊的新老社區(qū)聯(lián)合，成為新老社區(qū)的連接平臺，向四周的社區(qū)開放，起到整合周邊社區(qū)人力、物力資源的作用。在新建社區(qū)內(nèi)部，住戶能夠形成“不同社區(qū)混合年齡、不同社區(qū)相同年齡、同一社區(qū)居民、鄰里住戶”的多層次鄰里關(guān)系。

基于創(chuàng)智坊地塊的實際特征，研究小組將住戶人群設(shè)定為面向五角場街道，熱愛活動且比較容易接受新鮮事物，收入水平較高，追求生活質(zhì)量和身心健康的老年群體。在滿足住戶醫(yī)療服務(wù)、安全環(huán)境和活動設(shè)施等生理需求的基礎(chǔ)上，努力形成開放的社會環(huán)境，促使老年人融入社會生活，形成有序鄰里空間，以滿足老年人的心理需求，從而實現(xiàn)美國社會心理學(xué)家馬斯洛提出的“健康、安全、愛與歸屬、社會尊重、自我實現(xiàn)”需求鏈條，實現(xiàn)為老設(shè)計（圖7）。

圖7 老年身心需求分析圖

3.3 組織機制及活動機制的設(shè)想

開放建筑理論下的層級理論認為，居民集體對社區(qū)的建設(shè)負責(zé)。住區(qū)老人介入社區(qū)的管理，借鑒“睦鄰中心”的管理模式，形成社區(qū)居委會、住區(qū)老人業(yè)主會、第三方志愿者共同參與的社區(qū)管理機制。住區(qū)老人與居委會一同負責(zé)組織工作，一方面，有利于形成住區(qū)老人為主導(dǎo)的組織模式；另一方面，能夠讓社區(qū)老人在組織活動中更多地參與社會生活，有助于實現(xiàn)“人人有責(zé)、人人盡責(zé)、人人享有”的基層治理格局。

研究小組設(shè)想了分層級的老年社區(qū)活動組織模式：日常活動由入住老人集體決定，具體則根據(jù)居民的意愿并經(jīng)由管理方適當(dāng)調(diào)整后確定；設(shè)置一定的老年教學(xué)活動，由外來社區(qū)的中青年人提供授課教學(xué)，以提高社區(qū)老年群體的積極性和整體技能水平；節(jié)假日活動則由周邊居民共同組織參加，形成社區(qū)聯(lián)動（圖8）。新建老年住區(qū)，在提供與不同年齡人群參與社會平臺的基礎(chǔ)上，通過意愿收集，讓老年群體可以參與自己感興趣的活動，更能通過活動的組織，加強自身的社會參與感。

圖8 住區(qū)分層級活動計劃示例圖

3.4 植入技術(shù)交互平臺

新建技術(shù)交互平臺，住戶可在平臺上填寫入住意向并與設(shè)計師溝通交互，同時，該流程與住區(qū)建造施工相匹配（圖9）。在設(shè)計之初，住戶錄入他們的個人信息，包括個人需求、鄰里需求以及公共活動需求。確定了面積和租金后，住戶與設(shè)計師共同協(xié)商確認住宅位置，討論戶內(nèi)布局和內(nèi)裝，從而實現(xiàn)根據(jù)住戶要求設(shè)計所需空間。公共空間的功能則在收集了所有住戶的意愿后，由設(shè)計師先確定方案，再征求大家意見進行協(xié)調(diào)。二次改造則根據(jù)具體的住戶空間需求變化，形成更新設(shè)計分析，包括空間功能改變、內(nèi)裝部品改變、改造施工流程、所需預(yù)算等方面，與住戶交互一同完成二次改造設(shè)計。通過一次設(shè)計和二次設(shè)計的交互實現(xiàn)，充分發(fā)揮開放建筑理論靈活可變的優(yōu)勢，實現(xiàn)全生命周期的設(shè)計協(xié)同（圖10）。

圖9 交互平臺入住流程以及對應(yīng)施工進度

圖10 全生命周期設(shè)計協(xié)同示例圖

4 建筑設(shè)計

4.1 地塊選擇

研究小組選擇了創(chuàng)智坊韋德路以北地塊作為設(shè)計對象，地塊面積約10 300 m2。該地塊位于國定一社區(qū)、江灣翰林社區(qū)與創(chuàng)智坊社區(qū)三個邊界連接點，便于不同社區(qū)居民到達場地，能夠較好地實現(xiàn)“社區(qū)聯(lián)合”這一概念。此外，該地塊北側(cè)有公共綠地“創(chuàng)智農(nóng)園”，西南側(cè)為五角場幼兒園，區(qū)位上方便老年人的生活。該地塊與大學(xué)路之間有一城市廣場，在便于開展室外活動的同時，對大學(xué)路生活街的噪音也起到了緩沖作用（圖11）。

圖11 地塊選擇分析圖

4.2 形態(tài)生成

首先，在選擇地塊的可建設(shè)范圍內(nèi)，體塊呼應(yīng)創(chuàng)智坊周邊肌理，形成圍合式體量，進深按照單廊式平面設(shè)定。隨后，在東南角面向城市廣場開放，底層面向周邊社區(qū)設(shè)置架空區(qū)域，以聯(lián)系周邊社區(qū)。并根據(jù)日照計算，在南北側(cè)放置住區(qū)體量，高度控制在控規(guī)限高27 m 內(nèi)。在南北兩樓中間及東西側(cè)體塊則設(shè)置公共活動部分。最后，在建筑形體中進行一定的掏挖以布置戶前公共活動空間（圖12）。

圖12 形體生成分析圖

4.3 設(shè)計功能的實現(xiàn)

住區(qū)組團整體形象如圖13、14所示，總建筑面積約為23 500 m2。公寓提供單人戶型30 套，雙人戶型44 套，家庭戶型28 套（供多代共同居住）。在建筑功能層面，一層各個方向通過架空對外開放：南樓一層韋德路沿街延續(xù)商業(yè)界面；北樓一層設(shè)置非機動車停車庫以及地下車庫出入口；西側(cè)設(shè)置一個二層挑高架空的社區(qū)食堂，住戶通過扶梯到達食堂大廳；東側(cè)則設(shè)置為創(chuàng)智坊居委會用地；東南角與城市廣場相接體塊前期設(shè)定為售樓處（入住后改造為展覽空間）。四周不同社區(qū)的居民均可通過架空空間進入中心空間，中心空間設(shè)置一個兩層的多功能活動中心與集中活動綠地。活動中心通過連廊與南北住棟聯(lián)系，一層布置為多功能開放空間，二層設(shè)置為小型活動室。活動住區(qū)的管理邊界，一層設(shè)置在交通核出入口，二層和三層則在連廊和住棟交界處設(shè)置門禁。

圖13 住區(qū)組團軸測圖

4.4 多層級鄰里空間的塑造

通過上述設(shè)計手段，實現(xiàn)了以社區(qū)聯(lián)合為目標(biāo)的多層次鄰里空間：①室外公共活動空間，包括城市廣場與位于組團中心，與創(chuàng)智農(nóng)園聯(lián)系的核心綠地；②中心公共活動體塊，是聯(lián)合社區(qū)活動的主要室內(nèi)平臺，一、二層的室內(nèi)布置可以適應(yīng)居民可變的活動需求，活動主體對應(yīng)周邊社區(qū)居民（圖15）；③在南北住棟平面內(nèi)設(shè)置可供本社區(qū)居民交流的場所；④戶前設(shè)置一定的鄰里交流空間（圖16）。

圖14 模型照片

圖15 可變中心活動體塊平面示意圖

圖16 多層次鄰里空間示意圖

5 結(jié)語

本文從老年社區(qū)的現(xiàn)狀出發(fā)，引入開放建筑理論，對現(xiàn)有社區(qū)活動進行分析，探討了以社區(qū)聯(lián)合為導(dǎo)向的開放式老年公寓設(shè)計。在此設(shè)計導(dǎo)向下，運用開放建筑理論中的層級體系，使得社區(qū)建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)回歸到住戶手中，充分回應(yīng)了使用人群的不同需求以及不同時間段需求的變化。而上述理念的實現(xiàn)離不開具體的工業(yè)化技術(shù)手段，下篇將著重探討該方案包括戶型模塊模數(shù)設(shè)計、設(shè)備管線設(shè)計、施工流程、二次改造等技術(shù)應(yīng)用。