建筑工程施工中防滲漏施工技術的運用

張永德

摘要：建筑工程滲漏問題是影響其質量安全的主要因素之一，故而施工實踐中應合理應用防滲漏技術。同時，建筑企業應結合工程質量要求，不斷完善屋面、外墻、廚衛等防滲漏施工方案，加強施工技術應用過程的控制，做好防滲漏施工檢測工作，進而優化建筑工程施工質量，建設出安全、舒適的建筑環境。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏;施工技術

引言

本文分析了建筑工程施工中經常出現滲漏問題的位置，包括廚衛、門窗、外墻及屋面等，分析滲漏問題的具體成因，探究了防滲漏技術的實踐應用及幾點提升措施，包括選擇優質材料、提高對防滲漏技術施工技術管理等。

一、在建筑工程施工中常見的滲漏問題

（一）廚衛的滲漏問題

廚房與衛生間是建筑中容易發生滲漏問題的位置，主要是由于建筑室內的給排水管道都會經過這兩個區域，伴隨給排水管道使用年限的延長，難免會出現不同程度的漏水問題，管道內的漏水會通過墻面、地板上微小縫隙外滲，最后引發廚衛滲漏問題。

（二）門窗的滲漏問題

在施工中，因沒有牢固安裝門窗框架或者封堵不嚴實，易造成門窗周邊形成細小裂縫，造成部分雨水滲漏。還有一些業主在建筑室內裝飾裝修時，依照主觀意愿在門窗與建筑內墻局部開鑿孔洞，以上這種操作方法可能損壞建筑物原有的防水體系，成為誘發滲漏問題的主因。

（三）外墻的滲漏問題

現代建筑工程更加追求功能性，外墻開孔操作是多種功能性系統安裝的重要基礎，受工人技術水平及質控意識的影響，可能對建筑外墻造成不同程度的損傷，增加裂縫問題發生的風險，雨水能從裂縫或穿孔位置滲入建筑中，最后引起滲漏問題。

（四）屋面的滲漏問題

1、防水層老化。有自然及腐蝕老化之分，前者通常是指防水層的使用年限抵達設定的標準，防水功能緩慢下降;后者即在腐蝕物的作用下，防水層提前老化，通常是因屋面自身排水效果較差，外加積水作用引起腐蝕問題;

2、施工問題。屋面防水層施工對于工人的技能水平提出較高要求，特別是鋪筑防水料與處置銜接位置時。

二、在建筑工程防滲漏技術的實踐應用

（一）廚衛防滲

1、加強地面高差的控制，廚衛的地面高度始終要低于其他建筑房間。

2、規范地設置地漏。

3、完善給排水管道的施工，管道位置銜接位置密封不良是引起廚衛滲漏問題的常見原因，所以施工時應重視規避以上問題，建議將適量防水材料涂擦在管道銜接處，確保其密封性抵達標準要求。

4、在施工結束后，及時開展蓄水試驗與檢查流水坡度，確認各項數值均符合質量驗收標準后，才可以交工。

（二）門窗防滲

建筑門窗施工活動中，參建人員要掌握門窗結構與框架兩者的相關性，嚴格遵守設計規范安裝門窗。安裝工序結束后，要組織工人加大對建筑墻體與門窗之間縫隙的控制，以2～3cm為宜，后續應用柔軟材料進行填充處理，如果發現門窗與墻體形成較大的縫隙，則可能會降低防水嵌縫膏涂抹的有效性，增加了建筑物后期投用時滲漏問題發生的概率。所以，為了能使填充材料將自身的防水性能發揮到最大化，要求前期準備的凹槽深>5mm，這是優化建筑外門窗防滲施工效果的有效方法之一。縫隙填充結束后，也要嚴格依照規范要求檢查門窗的密封性，若發現密封效果不合格，則要指派工人重新填充滲漏區域，不必整體拆除。

（三）外墻防滲

1、要參照現實狀況處理防水材料，尤其是一些容易破損與松動的位置，要將其設定為重點處理對象。清除防水的部分涂料、污漬等雜物，而后使防水材料粘貼牢固。確定處理干凈后，依照一定比例稀釋防水材料，及時處理不規則的位置。

2、在修補的基層自然干燥后，依照有關標準要求涂抹事前準備好的涂料，在以上操作中一定要確保涂抹的均勻性，規避發生凹凸不平的狀況，維持建筑外墻體的美觀性處于較高水平，也要規避發生漏刷、漏噴等不良情況。督導工人合理應用外墻抹灰技術，鑒于當下國內建筑工程外墻面積過大的現狀，建議采用分層、數次抹灰方法，保證抹灰層厚度適宜，有助于進一步增強建筑外墻的防滲漏能力。

3、在以上處理操作結束后，還需要做好施工場區內的清潔工作，以防對后續保護施工操作形成不良影響。

（四）屋面防滲

1、正式開工前要結合以上位置的固有特征，預測主客觀多種因素對防滲施工效果形成的影響，設計出合理、科學的防滲漏施工方案。

2、在具體施工中，對柔性防水層、剛性保護層之間均要統一布設隔層，以瀝青隔層為主，通常隔層厚度≥5mm，要合理設計水落管位置并合理標注具體坡度。

3、建筑屋面澆筑砼時，加強溫度的把關控制，主要是由于環境溫度改變對砼構件狀態會形成較大影響，一旦其內外部形成較大溫差，那么裂縫等缺陷發生率相應增加，自身的防水、防滲能力降低。

4、砼自身質量及配比是影響其強度的主要因素，所以選料階段施工方要加強質控力度，且嚴格依照既有標準完成配比，規范地落實后期養護工作。

三、在提高建筑工程施工中防滲漏能力的措施

（一）確保設計方案的科學性、合理性

1、設計建筑防滲漏方案時，工作人員一定要參照工程場地條件、建筑所在地氣候環境及項目預算等，科學設計出外墻、屋面各自的防滲施工方案，降低工程投用過程中滲漏等問題發生的風險。

2、在設計給排水施工方案時，要合理布置給排水的高低、坡度等指標，如果坡度設計欠缺合理性，一方面會弱化排水設施的性能，另一方面也會增加后期運維費用。

3、在鋪設與澆筑鋼筋砼時，要保證鋼筋材料性能符合施工設計要求，嚴格依照方案進行鋪設，規避發生砼構件開裂問題。

（二）優質施工材料的選用

建材質量是影響建筑施工質量的主要因素之一，為增強建筑工程的防滲漏能力，一定要合理選擇、使用材料，結合不同施工位置及現實防水需求等選擇參數適宜、質量過關的材料，特別是在廚衛、門窗等特殊區段，可以適度提升施工材料的質量標準，進而為增強建筑工程實用性提供更大的輔助作用。例如，可以組建專門的材料質量把控工作小組，嚴格依照規范要求把關控制墻體填充物等原料質量，裝卸、運輸、存儲等操作過程均要加大監控力度，保證填充物質量，將自身價值發揮到最大化。

（三）增強防滲漏技術的施工管理

1、在建筑工程防滲漏施工活動中為取得良好成效及強化項目的防滲、防水能力，明確要求設計人員提供科學、完整的施工圖紙，技術人員結合建筑工程的構造特點，科學編制防滲漏技術方案。鼓勵工程參建人員加大防滲漏技術應用過程的創新力度，有針對性地調整，試圖應用國際上最尖端技術建設出精品工程。

2、建筑企業要定期組織工人參與技術培訓、經驗分享活動，通過集體分析經典案例，引導他們逐步提高自身的建筑質量安全、社會責任意識，嚴格依照施工設計開展施工活動;施工方也要指派專人前往工程場區進行管理，及時發現、糾正部分工人違規操作。

3、在工程完工時，項目負責人按照規范要求檢測防滲漏施工情況，客觀作出評價，施工方及時完善，保證防滲漏施工效果合格、達標。

結束語

綜上所述，建筑工程施工中，主客觀多種因素會影響工程質量安全，故而測評建筑質量的指標體系較多，建筑物的防滲漏指標便是其中重要一項，主要是測評建筑物的防滲、防水能力水平。本文對建筑工程施工中防滲漏施工技術的運用進行了探究。

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