山地城市老舊小區(qū)戶外空間適老化主要問題與案例研究

摘要：隨著我國城市發(fā)展轉(zhuǎn)型，舊城更新已成為目前城市建設(shè)的重點(diǎn)工作。在此背景下，老舊小區(qū)的改造工作正如火如荼的展開，因?yàn)榇嬖诨A(chǔ)配套設(shè)施不全、公共區(qū)域破舊、公共服務(wù)設(shè)施缺失的普遍問題，以及山地城市其特殊的困難，如復(fù)雜的地勢、較大的地形高差、空間的阻隔等，重慶老舊小區(qū)改造面臨眾多難題。目前重慶對老舊小區(qū)的改造大多集中在基礎(chǔ)項(xiàng)，缺少對老年人群的關(guān)注。老年人是老舊小區(qū)的重要主體，老舊小區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境嚴(yán)重影響了老年人的生活質(zhì)量和福祉，亟待改善。通過實(shí)地調(diào)研重慶老舊小區(qū)，探索其適老化存在的關(guān)鍵問題，并結(jié)合國內(nèi)外典型案例，總結(jié)山地城市老舊小區(qū)的適老化設(shè)計(jì)方法，對山地城市老舊小區(qū)適老化更新改造具有一定借鑒意義。

關(guān)鍵詞：山地城市;老舊小區(qū);戶外空間;適老化設(shè)計(jì)

一、引言

2021年5月，第七次全國人口普查結(jié)果顯示，中國60歲及以上人口占比超過了18%。面對人口老齡化不斷加深的局面，我國基本建立了以居家養(yǎng)老為主的養(yǎng)老服務(wù)體系，這就需要為老年人提供適老化的居住生活環(huán)境。而我國又正處在城市更新的改造階段，對老舊小區(qū)的改造工作也正如火如荼的展開。目前我國老舊小區(qū)環(huán)境存在諸多問題，除了基礎(chǔ)配套設(shè)施不全、公共區(qū)域破舊、公共服務(wù)設(shè)施缺失的普遍問題，還因綠化單一、設(shè)計(jì)缺乏人性化、標(biāo)識難以辨認(rèn)等問題而無法滿足適老化的需求。

2019年，重慶60周歲及以上人口達(dá)到20.6%的比重，其中65周歲以上也達(dá)到了14.96%。按照國際通行劃分標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個國家或地區(qū)65歲及以上人口占比超過7%時，意味著進(jìn)入老齡化;達(dá)到14%，為深度老齡化;超過20%，則進(jìn)入超老齡化社會。同時，重慶作為山地城市，因其地形的特殊性，導(dǎo)致住區(qū)的適老化設(shè)計(jì)難度大、程度低。總的來說，重慶當(dāng)前面臨著老齡化程度高，住區(qū)適老化程度低的雙重難題。因此，本文選取了重慶主城中的兩個具有代表性的老舊小區(qū)作為研究對象，通過現(xiàn)場調(diào)研，根據(jù)空間類型分為入口空間、通行空間、活動空間、院落空間、界面空間，并分析總結(jié)各個空間存在的適老化設(shè)計(jì)的主要問題。最后以重慶老舊小區(qū)適老化設(shè)計(jì)主要問題為導(dǎo)向，結(jié)合國內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)案例，分析總結(jié)可供重慶老舊小區(qū)公共空間適老化設(shè)計(jì)借鑒的有益元素。

二、老年人群特征及行為活動類型

1、老年人群主要特征

人到老年面臨這各種生理和心理問題，如在生理上出現(xiàn)肌體衰退、五感遲鈍、內(nèi)分泌失調(diào);而在心理上則更容易產(chǎn)生孤單感、自卑感，加之社會角色轉(zhuǎn)變，都給老年生活帶來了很多負(fù)面的因素。

（1）生理特征

①身體衰老：隨著年齡增長，身體的各個器官也隨之衰退;②感知能力退化：感知能力的退化最先表現(xiàn)為聽覺和視覺障礙，隨后其他的感覺系統(tǒng)也會逐漸退化。感知能力的退化會影響老年人和外界之間的信息交流。③運(yùn)動機(jī)能退化：骨老化、關(guān)節(jié)老化和肌肉老化，導(dǎo)致老年人行為變得遲緩，且不能長時間運(yùn)動。④機(jī)體免疫系統(tǒng)退化：免疫功能下降，面臨各種疾病的威脅。

（2）心理特征

①孤單失落感：退休老人因后代獨(dú)立和所承擔(dān)的社會職責(zé)缺失，容易產(chǎn)生孤單失落感。②自卑感：生理機(jī)能退化，讓老年人思維變得遲鈍，行動變得緩慢，他們成為了被照顧的對象，因而產(chǎn)生孤獨(dú)感和自卑感。③心理適應(yīng)能力減弱：由于生理機(jī)能的衰弱，老年人會害怕改變、害怕生病且難以適應(yīng)新的環(huán)境，心理適應(yīng)能力進(jìn)一步減弱。④心理安全感降低：身體激素平衡的變化導(dǎo)致老年人產(chǎn)生日漸強(qiáng)烈的衰老感，隨之產(chǎn)生心理安全感的降低，總是擔(dān)心滑倒、磕碰或者意外疾病的降臨。

2、老年人群行為活動類型

通過對老舊小區(qū)居住的老年人訪談結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn)研究，將老年人的行為活動分為五類：休閑交流型、運(yùn)動康健型、休憩觀賞型、親子互動型。不同的行為活動與老年人的多種生理和心理變量相關(guān)，影響著老年人的身心健康。同時，不同的行為活動對空間場所的需求也有所不同（如表1）。

三、山地城市老舊小區(qū)戶外空間現(xiàn)狀調(diào)研

1、調(diào)查對象

受地形、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等條件限制，重慶人口在地理區(qū)域上的分布并不均衡。其中主城九區(qū)①聚集了25.85%的城鎮(zhèn)人口。從人口結(jié)構(gòu)上來看，重慶渝中區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)的老年人口占比最多②。同時，渝中區(qū)作為重慶的母城，具有十分悠久的歷史。本文選取了渝中區(qū)兩個具有代表性的老舊小區(qū)：雙鋼路社區(qū)、七星崗街道。這兩個社區(qū)場地為典型的山地地形，場地內(nèi)多臺地關(guān)系的堡坎，梯坎較多;且老齡化形勢嚴(yán)峻，尤其是雙崗路社區(qū)，老齡人口占比達(dá)到了28%。

2、山地城市老舊小區(qū)戶外空間分類及現(xiàn)狀

由于山地城市小區(qū)內(nèi)地形多較為復(fù)雜，且場地內(nèi)高差較大，除了老舊小區(qū)常見的問題，還存在場地空間破碎、不完整、不連貫;交通線路復(fù)雜，可達(dá)性差;場地內(nèi)梯坎、堡坎較多，安全措施缺失;活動空間分布不均的問題。本文通過實(shí)地勘察，結(jié)合居民的改造意向?qū)⑸降爻鞘凶^(qū)戶外空間進(jìn)行分類，分為：入口空間、通行空間、活動空間、院落空間和界面空間。（如表2）

除了以上問題的梳理，山地城市老舊小區(qū)因場地高差較大，臺地較多，且建筑分布無規(guī)律，導(dǎo)致現(xiàn)狀消防車道不能覆蓋所有樓棟;戶外景觀效果較差等問題。

四、山地城市老舊小區(qū)適老化主要問題

1、公共空間功能單一，消極空間利用率低

大多老年人由于不再從事工作，居住區(qū)及附近區(qū)域成為他們花費(fèi)多數(shù)時間活動的場所。通過現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，老年人聚度高的空間一般都具有多重功能。功能的混合可以提高人群多樣性和空間活力。但即便是擁有休息、交流、運(yùn)動多重功能的場所，在舒適性上仍有所欠缺。另外，現(xiàn)狀有許多消極空間未被利用。例如由于建筑密度大或植物過于茂盛，加之重慶潮濕的氣候，而形成的布滿青苔的狹小地帶;由于地形崎嶇，建造時未作處理可達(dá)性較差的地帶等。這些空間缺乏活力，少有機(jī)會使用。

2、道路交通混雜，通達(dá)性不足

與其他城市相比，除了未做人車分流的常見問題，山地城市老舊小區(qū)的交通空間常采用天橋、梯坎來消解場地內(nèi)較大的高差。山地小區(qū)步行空間設(shè)計(jì)要考慮步行距離和步行舒適性，步行距離的確定要考慮老年人體能的承受力。由于規(guī)劃設(shè)計(jì)的欠人性化考慮，重慶老舊小區(qū)會出現(xiàn)例如到達(dá)一個樓棟1層，須穿過另一個樓棟的中間層;梯坎過多，導(dǎo)致了日常出行會消耗更多的體能，而體能的消耗會直接影響老年人出行的舒適性;內(nèi)部交通混雜，讓人產(chǎn)生困惑感。同時，步行空間還存在空間比例失調(diào)、居民活動受阻、空間環(huán)境較差的問題。

3、活動空間品質(zhì)不佳，設(shè)計(jì)針對性不足

戶外活動空間品質(zhì)不佳這一問題在老舊小區(qū)中普遍存在，主要表現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施缺失、公共空間破舊，維護(hù)缺失、缺少公共服務(wù)、缺少人性化設(shè)計(jì)。由于設(shè)計(jì)建設(shè)時，未對重慶老年人日常活動習(xí)慣、生活方式、空間需求的深入調(diào)查，導(dǎo)致了老舊小區(qū)公共空間環(huán)境無法滿足老年的行為活動需求，且無法讓老年人在心理上產(chǎn)生歸屬感和安全感。缺乏廁所、座椅、無障礙設(shè)計(jì)等基礎(chǔ)設(shè)施，以及適合老年人群的全季節(jié)使用、欄桿抓桿等安全設(shè)施設(shè)計(jì)，缺乏針對性設(shè)計(jì)。

五、國內(nèi)外優(yōu)秀案例研究

1、荷蘭Zonnehuis養(yǎng)老院花園——居住單元富水庭院花園

Zonnehuis養(yǎng)老院位于荷蘭阿姆斯特爾芬，景觀設(shè)計(jì)通過高品質(zhì)的綠色空間提升養(yǎng)老院中老年人的居住體驗(yàn)。花園的公共地面打造成了一個生機(jī)勃勃的綠色步行區(qū)，它主要包含護(hù)理中心廣場花園和居住單元庭院花園兩個部分，本文選取了居住單元富水庭院花園進(jìn)行分析研究。（如圖1，2）

居住單元庭院花園是由回字形居住單元圍合的庭院空間，景觀造景以植物為主，植物配置種類豐富，采用較多低矮顏色鮮艷的草花地被植物，較少使用高大的遮陰喬木，使得庭院內(nèi)能得到充足的光線，整個場地較為開闊，即使被高大建筑環(huán)繞圍合也不顯得局促。游步道在草花地被間曲折回繞，在有限的場地內(nèi)為老年人提供了漫步活動的空間，可游可賞的宅間綠地更吸引老年人走出家門散步交流。

（1）豐富的植物配置

隨著年齡的增長，老年人的各個感官的感知能力也隨之下降，因此刺激性強(qiáng)的事物更受他們的偏愛。鮮艷的植物顏色比較能夠引起他們關(guān)注，同時，鮮艷盛開的植物象征著生命與活力，在精神上對老年人來說也是一種鼓勵。采用適宜的背景植物，突出花園內(nèi)花、葉、果的顏色、形狀，豐富老年人的視覺和觸覺感受。通過調(diào)節(jié)花園內(nèi)的溫度、濕度和輻射，營造適宜的光、風(fēng)環(huán)境以及豐富的色彩環(huán)境，同時在休憩場地內(nèi)設(shè)置景觀小品以豐富視覺和聽覺體驗(yàn)，為老年人創(chuàng)造健康、清新的戶外環(huán)境。（如圖3、4）

（2）交通流線簡潔明確

針對老年人的步行空間，應(yīng)更注重其通往各個場所的可達(dá)性，簡潔明確的交通流線更適合老年、身體靈活性、體能、反應(yīng)能力以及空間識別能力減弱的狀況。道路的鋪裝選擇了平整防滑、富有彈性的材料，方便老年人選擇輪椅出行;為了更加便于各個道路或區(qū)域的區(qū)分，地面鋪設(shè)了不同觸感的材質(zhì)。同時，增加了游覽步道的寬度，適應(yīng)于結(jié)伴而行的老年人群，或是有護(hù)理人員陪同出行的情況。

2 萬科隨園嘉樹

隨園嘉樹位于杭州良渚，被定位為中國高端養(yǎng)老的里程碑式的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，它還是國內(nèi)第一個集中式的養(yǎng)老公寓。

（1）完整的配套服務(wù)設(shè)施

老年人的行為活動較為豐富，通過合理劃分場地，規(guī)劃路徑，以滿足老年的活動需求，提高各個場地的可達(dá)性。該社區(qū)場地內(nèi)配置了十分健全的配套設(shè)施，包括健身房、棋牌室、景觀餐廳、陽光閱覽室、多功能廳、咖啡廳和老年大學(xué)“隨園書院”，滿足老年人多樣的活動需求。

（2）均衡的空間布局，合理的環(huán)境營造

隨園場地呈西高東低的地勢，規(guī)劃中將其處理為幾個臺地，并利用高差設(shè)置配套公建和地下車庫。設(shè)計(jì)引入"十字庭院"的概念，形成了東西和南北兩條縱深軸線。各個景觀空間有序展開，并很好的融合了室內(nèi)外空間，同時院落式的空間設(shè)計(jì)更符合老年人的心理需求和行為習(xí)慣。各個公寓單元通過風(fēng)雨連廊連接，不僅使老年人在惡劣天氣下仍可無阻礙地前往中央活動會所，也為他們提供了一個遮風(fēng)避雨的漫步走廊。

六、結(jié)論

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，老年人更注重戶外空間的安全性、實(shí)用性、便捷性。山地城市老舊小區(qū)改造因結(jié)合場地問題、遵循老年人的生理和心理需求以及行為特征進(jìn)行改造。更因注重實(shí)際問題，例如在典型的山地社區(qū)中，解決復(fù)雜的交通問題，使老年人更方便快捷的到達(dá)各個場地;激活由于建筑分布不均，部分區(qū)域建筑密度過大加之潮濕的空氣而產(chǎn)生的難以被利用消極空間;消除安全隱患等。

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注釋：

①指渝中區(qū)、大渡口區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)。

②據(jù)2021年《重慶市第七次全國人口普查公報》顯示，重慶九區(qū)老齡人口占比分別為：渝中區(qū)19.76%、大渡口區(qū)19.58%、沙坪壩區(qū)16.78%、南岸區(qū)18.07%、江北區(qū)19.05%、渝北區(qū)16.40%、九龍坡區(qū)18.08%、北碚區(qū)21.23%、巴南區(qū)21.83%。

作者簡介：徐滄瀾（1994.12.6）女，重慶萬州人，學(xué)生，碩士，主要從事城市更新研究。