房屋建筑防滲漏工程技術(shù)研究

黃鑫

（東阿天誠建設(shè)工程咨詢有限公司，山東 聊城 252200）

一、引發(fā)房屋滲漏的因素

（一）建材問題

在住宅建設(shè)過程中，住宅建設(shè)項目包含很多內(nèi)容，需要使用很多材料，因此質(zhì)量是否符合標準是保證項目質(zhì)量的關(guān)鍵。在實際施工階段，一些施工單位無條件地跟隨施工期進行施工成本管理。但是，由于忽略了材料的重要性，并且一些不合格的材料進入施工現(xiàn)場，因此使用這些材料將帶來潛在的安全風(fēng)險并改善居住條件。

（二）建筑設(shè)計問題

設(shè)計是房屋建筑的重要組成部分，需要參考圖紙完成一些過程。如果圖紙與實際施工現(xiàn)場不符，不僅會影響進度，而且不能保證施工質(zhì)量，并會發(fā)生滲漏。為了保證施工的整體效果，有必要充分了解工地條件，并在此基礎(chǔ)上認真研究并保證工程圖設(shè)計的合理性。

（三）建筑施工問題

在目前的情況下，結(jié)合過去的經(jīng)驗，不注意施工質(zhì)量控制將增加房屋漏水的可能性，因此施工問題是導(dǎo)致房屋漏水的另一個關(guān)鍵因素。在施工階段，房屋建筑工程量比較大，施工包括基礎(chǔ)加固，結(jié)構(gòu)加固和混凝土澆筑等各個方面。為了避免從源頭泄漏，必須確保每個施工過程均已完成。嚴格按照質(zhì)量和有關(guān)施工規(guī)范進行施工。

二、房屋建筑易發(fā)生滲漏的位置

（一）外門窗泄漏

泄漏最常見的位置是外門以及窗戶和墻壁之間的連接處。泄漏的原因很多，在安裝過程中會發(fā)生一些情況，不能保證施工質(zhì)量，接縫間距不符合標準。這是因為設(shè)計和安裝僅考慮外部因素，而忽略了施工過程，因此某些項目經(jīng)常對建筑物的外墻進行裝飾，并且窗戶不太靠近以致造成泄漏。

（二）屋頂滲漏

房子的屋頂是最漏水的之一。最常見的原因是混凝土或鋼筋的熱膨脹和收縮引起的裂縫。

（三）廚房和浴室漏水

廚房和浴室通常有許多管道系統(tǒng)。在集中供水的情況下，水管的破裂會導(dǎo)致非常嚴重的后果，以及地板和墻壁的泄漏，水管之間的連接非常緊密。為了在建造房屋時達到美學(xué)效果，通常將管道系統(tǒng)深埋，如果水管破裂或泄漏，墻壁也會泄漏。如果在使用后忘記關(guān)閉水龍頭，水會流到地板上，并且地板會漏水。

（四）煙囪孔，空調(diào)孔

煙囪通風(fēng)口以及空調(diào)通風(fēng)口是室內(nèi)和室外連接的常用連接器，在下雨或下雪時很容易泄漏。

三、建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究

（一）防漏屋頂技術(shù)

以檐槽、屋檐、雨水槽和屋頂?shù)钠渌糠譃槔?。在建造這些區(qū)域之前，應(yīng)充分考慮這些區(qū)域的實際條件，并將周圍環(huán)境的特征與總體設(shè)計結(jié)合起來。另外，在將混凝土澆筑在屋頂上的過程中，應(yīng)控制施工環(huán)境的溫度，這是因為混凝土對溫度更敏感。如果在施工過程中溫度變化很大，則很可能會出現(xiàn)混凝土裂縫會影響防水能力，混凝土的質(zhì)量和比例也會影響其整體強度。因此，在選擇混凝土材料時，必須嚴格遵守國家有關(guān)比例的規(guī)定，并注意屋頂?shù)暮罄m(xù)維護。

（二）外門窗的防漏技術(shù)

在施工過程中外門窗泄漏的主要原因是墻與門窗之間的預(yù)留空間太大。通常，在建造門窗時，承包商必須注意墻壁與門窗之間的空間。縫隙設(shè)置通常約為2-3 厘米，然后用軟填料填充，但如果門窗與墻壁之間的縫隙太大，則無法使用防水縫隙密封劑足夠，將來水可能會泄漏。因此，除了在外門窗的施工過程中確保填充材料的防水性能外，還需要檢查準備好的凹槽的深度是否超過5mm，以達到最終的施工質(zhì)量。

（三）煙囪孔和空調(diào)孔的防漏技術(shù)

在建設(shè)項目的建設(shè)中，應(yīng)解決防止煙囪孔和空調(diào)孔泄漏的問題。否則，間隙過大的問題很難在以后的階段解決，并引起泄漏問題。首先，必須對鉆孔工作進行良好的質(zhì)量控制，在鉆孔前準確測量孔距，保留PVC 管的位置，選擇具有良好防水性能的柔軟填充材料，以及填補漏洞。

（四）外墻防漏技術(shù)

在建造外墻的過程中，非常需要聲明建筑材料。第一步是控制所需材料的含砂量，以確保含砂量在工程設(shè)計要求的范圍內(nèi)，確保墻的穩(wěn)定性和安全性。第二步是根據(jù)實際施工需要選擇合適的防水劑，抗裂劑等材料，以確保原料選擇方案的科學(xué)合理性。填充也很關(guān)鍵。最大的問題是在實際施工過程中很難將灰漿材料均勻地分布在墻縫處。確保均勻混合砂漿材料，另一方面，確保溫度不要太高。

（五）廚房和浴室的防漏技術(shù)

防止廚房和浴室泄漏是防止房屋建筑泄漏的主要任務(wù)。同時，在施工完成后，需要進行儲水測試和流動斜率測試。在防止廚房和浴室泄漏的實際過程中，最常見的問題是維修管道。發(fā)生泄漏問題時，需要事先充分了解管道并確定所有剩余的間隙和孔，然后才能開始工作。由于廚房和浴室管道的特殊性和復(fù)雜性，必須在縫合每根管道之后進行密封性測試。檢查異常后，應(yīng)縫制下一根試管。還應(yīng)注意水化熱量和大面積泄漏問題。

（六）防漏地下室技術(shù)

地下室防漏結(jié)構(gòu)主要用于解決管道泄漏的問題。首先，在建造地下混凝土?xí)r，必須遵守相關(guān)規(guī)定，并避免出現(xiàn)會破壞混凝土質(zhì)量的裂縫，以便管道能夠可靠地發(fā)揮更高的價值。此后，應(yīng)努力構(gòu)建埋入式管道襯里，以防止管道位置泄漏。避免這些問題可以有效地達到地下防水標準。第三是防水層的構(gòu)造。地下室的防水層可以起到一定的保護作用，甚至地下結(jié)構(gòu)也可以隔熱，從而全面提高了防漏技術(shù)。

結(jié)語：防漏技術(shù)對于房屋建筑非常重要。泄漏是房屋建筑中最容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題之一，如果不嚴格防止，將導(dǎo)致更嚴重的質(zhì)量問題。由于這直接影響建筑業(yè)的經(jīng)濟效益并威脅居民的生命和財產(chǎn)安全，因此有必要仔細分析和研究房屋漏水的原因，以找到有效的解決方案。此外，施工人員應(yīng)不斷完善自身的施工技術(shù)，加強房屋防漏技術(shù)的實際應(yīng)用，提高房屋防漏性能，提高房屋施工質(zhì)量。