關于建筑室內裝飾裝修工程檢測鑒定工作的內容探討

徐情怡 謝翔

蘇州方正工程技術開發檢測有限公司，中國·江蘇 蘇州 215152

1 引言

建筑室內裝飾裝修工程是建筑工程分項工程中的重要組成部分之一，它在前期設計過程中，不僅要考慮工程使用功能的要求，還必須滿足人們精神層面的感受；不僅要權衡業主的美學要求，還必須符合工程施工質量的規范要求。因此對工程施工的質量提出了非常高的要求。受此影響，針對建筑室內裝飾裝修工程施工質量評價及安全性鑒定的工作越來越多。

而建筑室內裝飾裝修工程的檢測鑒定工作流程主要由前期準備、現場檢測、鑒定分析三部分組成，以下分別對這三部分檢測鑒定工作的具體內容進行簡要概述，并對要點進行分析探討。

2 前期準備工作

2.1 具體工作內容

首先需要對待檢的建筑室內裝飾裝修工程進行現場踏勘，了解工程的施工進度及現狀，與委托方明確檢測鑒定委托范圍、檢測內容及檢測目的等。根據委托方要求編制檢測鑒定方案，并告知委托方需要配合現場檢測工作的要求及安全措施，如登高措施、用水用電和破損修復工作。最后需委托方對檢測方案確認無誤后方可進行下一步的現場檢測工作。

現場需要收集委托方提供的室內裝飾裝修工程的設計藍圖、設計變更單等圖紙資料，所用主材的復試報告，核查材料復試報告是否滿足設計圖紙及規范的要求；還需對委托方提供工程施工的隱蔽驗收資料，包括所用檢驗批材料的產品合格證、中文說明書及相關性能的檢測報告，隱蔽驗收試驗記錄（蓄水試驗記錄、給水管打壓記錄等）和分項工程質量檢驗資料等資料進行匯總，核查施工資料是否齊全且滿足驗收標準。

2.2 要點分析探討

前期準備工作的要點為圖紙資料的核查，委托方提供的設計藍圖必須加蓋設計出圖章，蓋有審圖專用章的話更好，若發現裝飾材料存在有檢測報告不合格項，需委托方提供該批材料退場證明及新進材料復檢報告。特別要注意設計變更單或審圖回復單的更改內容，這是后期現場檢測工作的重點。前期與委托方形成良性溝通，根據委托方的要求并結合現場實際情況，選擇合理的技術規范，采用合適的檢測手段。

3 現場檢測工作

3.1 具體工作內容

現場檢測的主要檢測內容是根據委托方要求委托檢測的各分項工程的施工質量，根據GB 50210—2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》的內容，室內裝飾裝修工程分項工程包括抹灰工程、外墻防水工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、飾面板工程、飾面磚工程、裱糊與軟包工程、細部工程等[1]，還有GB 50209—2010《建筑地面工程施工質量驗收規范》的建筑地面工程[2]。有些項目根據委托方的要求可能還會涉及水電安裝工程、鋼結構工程、荷載試驗等。

現場檢測的主要檢測流程首先是進行現場情況調查，需要查驗裝修工程的平面及立面布置、隔墻位置、吊頂造型、墻面及地面類型等是否符合設計圖紙及規范的要求。其次是根據各分項工程的檢驗技術要求結合現場實際情況采用外觀質量觀察結合隱蔽工程破損的方法進行抽查抽檢。檢測過程中也可根據實際情況現場選取材料余樣帶回實驗室進行復測。最后在檢測過程中不僅要檢查檢測裝修工程自身的施工質量及安全性，還要觀察施工過程是否對原結構進行改動，梁、板結構是否存在明顯的下撓變形現象，判斷這些拆改是否影響原結構的安全性，裝修是否改變原建筑的使用功能。

3.2 要點分析探討

針對常見室內裝飾裝修工程分項工程分別進行檢測檢查項目的要點分析。

3.2.1 吊燈工程

吊頂工程的檢查檢測重點為主、次龍骨及吊筋的間距和尺寸，規范要求吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當吊桿長度大于1500mm 時，應設置反支撐或鋼結構轉換層。吊頂內需檢查空調、風管等重型設備是否獨立懸掛，電線是否穿管設置?，F場還需按規范要求隨機抽取部分吊桿，采用拉力檢測儀器測量后置埋件的錨固承載力，檢驗其是否滿足設計要求（圖1、圖2）。

圖1 吊頂鋼結構轉換層檢查照

圖2 吊頂膨脹螺栓錨固承載力檢測照

3.2.2 隔墻工程

隔墻工程中檢查檢測的重點為隔墻位置及材質和性能，現場檢查是否存在由于隔墻材質問題增加樓面荷載的現象，如果涉及承重結構拆改及增加樓面荷載等情況，必須經過原建筑結果設計單位或其他具有相應資質的設計單位出具改造圖紙，并嚴格按照設計圖紙施工。針對板材隔墻有隔聲、隔熱、阻燃和防潮等特殊要求核查是否有相應性能等級的檢驗報告，骨架隔墻中龍骨規格間距、構造連接及填充材料是否符合設計要求，磚類隔墻重點檢查拉結筋、構造柱及腰梁等抗震構造措施是否按規范要求設置，玻璃隔墻的規格可在現場通過進行檢測，并檢查其是否為安全玻璃（圖3、圖4）。

圖3 磚類隔墻抗震構造措施檢查照

圖4 玻璃隔墻玻璃厚度檢測照

3.2.3 飾面磚（板）工程

飾面磚（板）工程檢查檢測重點為墻面干掛飾面材料內檢查龍骨節點構造及細部構造，查驗石材、龍骨及連接件尺寸等，現場還需按規范要求隨機抽取部分位置，檢驗后置埋件錨固承載力是否滿足設計要求。內墻飾面磚的粘貼比外墻飾面磚粘貼要求低，檢測項目主要以外觀質量檢查和立面垂直度檢測為主（圖5、圖6）。

圖5 飾面磚墻面龍骨連接節點檢查照

圖6 飾面磚后置埋件拉拔力檢測照

3.2.4 地面工程

地面工程檢查檢測重點為檢查構造情況，是否存在因樓地面裝飾層過厚導致樓面荷載增加，觀察地面是否存在空鼓等現象，檢查結構板底是否存在結構裂縫等損傷現象，檢測項目主要以外觀質量檢查和立面垂直度檢測為主。

3.2.5 門窗工程

門窗工程檢查檢測重點為檢查規格及構造情況，可以采用測力計檢測門窗推拉門窗扇開關力，現場應重點檢查推拉門窗的防脫落裝置。

3.2.6 其他工程

室內裝飾裝修工程檢測鑒定過程中有些項目根據委托方要求可能會涉及結構性能試驗、燈具負荷試驗、水管打壓試驗、絕緣接地電阻檢測、相位檢測等輔助性試驗檢測方法來檢驗其施工質量或安全性是否滿足要求。

圖7 現場給水管打壓試驗照

圖8 現場燈具負荷試驗照

4 鑒定分析工作

4.1 具體工作內容

對原材料檢測及現場檢測結果進行分析，并根據委托方提供的設計圖紙等施工資料，對室內裝飾裝修工程委托檢測部分的所檢項目的施工質量進行評價或對室內裝飾裝修工程安全性進行鑒定，鑒定結論分別為：

①施工質量評價的結論應為該室內裝飾裝修工程所檢項目施工質量是否滿足設計圖紙、設計改通知單及規范的相關要求。

②安全性鑒定的結論應為該室內裝飾裝修工程安全性是否滿足正常使用的要求。

4.2 要點分析探討

檢測結論需分別列舉各分項工程的檢測結果，明確所抽測部位的施工質量是否符合設計及相關規范要求，若存在未經相關設計允許裝飾裝修施工對主體結構進行明顯的變動或顯著增加樓面荷載等異?，F象，需提出合理建議，并要求委托方在后續使用過程中加強對該室內裝飾裝修工程中吊頂、隔墻等重要部位的觀察維護[3]。

5 結語

①前期準備工作的有效開展是后面現場檢測及鑒定分析工作的前提，必須引起高度的重視，核查資料的齊全完整是工程驗收的必要條件，也是前期準備工作的重中之重。

②室內裝飾裝修工程現場檢測的要點均圍繞兩方面內容展開：一是確保影響主體結構部分的安全；二是確保室內裝飾裝修工程本身的安全。而現場檢測工作往往具有內容多、專業廣、方法雜等特點，需要檢測人員在現場選擇最合適的檢測方法達成檢驗目的。

③室內裝飾裝修工程的施工質量評價及安全性鑒定的兩種結論可根據委托方要求及項目實際情況選用，兩者之間互不沖突，相輔相成。