企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法選擇要點(diǎn)淺析

苗 升

（河鋼集團(tuán)財(cái)智云科技有限公司，河北 石家莊 050023）

隨著社會(huì)的飛速發(fā)展，資本市場(chǎng)的活躍，企業(yè)并購(gòu)、重組、引入戰(zhàn)略投資者、上市融資及金融創(chuàng)新等經(jīng)濟(jì)行為越來(lái)越多，而在這些重大經(jīng)濟(jì)行為中，企業(yè)價(jià)值評(píng)估無(wú)疑是其中一項(xiàng)重要工作，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的廣泛性，企業(yè)類型多樣性，經(jīng)濟(jì)模式多元化，造成企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法面臨復(fù)雜多樣的應(yīng)用環(huán)境，這就需要理解透徹企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的基本內(nèi)涵，結(jié)合企業(yè)實(shí)際因素，準(zhǔn)確應(yīng)用評(píng)估方法。

1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的作用

1.1 企業(yè)價(jià)值評(píng)估能滿足企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的需求

企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，會(huì)計(jì)計(jì)量一般基于歷史成本，不能反映出企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債目前的實(shí)際價(jià)值，另外在商譽(yù)、企業(yè)擁有的專利、無(wú)形資產(chǎn)、人力資源等方面會(huì)計(jì)信息不能有效反映，通過(guò)企業(yè)價(jià)值評(píng)估，管理層能夠了解企業(yè)的價(jià)值變化，在企業(yè)投資和融資時(shí)能夠做出科學(xué)的決策，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化。

1.2 企業(yè)價(jià)值評(píng)估是企業(yè)并購(gòu)的需要

企業(yè)在發(fā)展中，想要實(shí)現(xiàn)快速的規(guī)模擴(kuò)張，突破相關(guān)技術(shù)或市場(chǎng)壁壘，實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)并購(gòu)是其重要路徑之一，并購(gòu)時(shí)需要了解被并購(gòu)方的價(jià)值，了解并購(gòu)收益情況，就離不開企業(yè)價(jià)值評(píng)估，上市公司在發(fā)生并購(gòu)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估也是監(jiān)管部門的信息披露要求。

1.3 企業(yè)價(jià)值評(píng)估能幫助企業(yè)樹立良好的社會(huì)形象

通過(guò)企業(yè)價(jià)值評(píng)估，社會(huì)公眾能夠了解企業(yè)的估值情況、了解企業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，能夠宣傳企業(yè)形象、展示企業(yè)實(shí)力，對(duì)外可以吸引潛在投資者，降低籌資費(fèi)用，對(duì)內(nèi)可以提高員工凝聚力，樹立公司發(fā)展的信心。

2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法

2.1 成本法及其應(yīng)用條件

成本法也可叫做基礎(chǔ)法，是在評(píng)估基準(zhǔn)日重新建造一個(gè)與評(píng)估對(duì)象相同的企業(yè)或獨(dú)立實(shí)體所需要的投資額作為整體資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。

成本法的應(yīng)用條件，一是成本法需要有重置價(jià)格，所以重置的資產(chǎn)與現(xiàn)有的資產(chǎn)要有可比性，二是企業(yè)資產(chǎn)管理檔案健全，具備成本法所需的計(jì)算條件，需要知道資產(chǎn)使用年限、運(yùn)行狀況等信息，三是資產(chǎn)的使用隨時(shí)間的推移會(huì)發(fā)生合理?yè)p耗，四是被評(píng)估資產(chǎn)是可以采用合理方式可替代的，資產(chǎn)的后續(xù)使用者能夠繼續(xù)使用并且能創(chuàng)造出價(jià)值。

2.2 市場(chǎng)法及其應(yīng)用條件

市場(chǎng)法為將被評(píng)估企業(yè)與參考企業(yè)、市場(chǎng)上的成交案例企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較，以確定被評(píng)估企業(yè)價(jià)值。

市場(chǎng)法前提條件，一是類似的交易活動(dòng)比較多，二是類似的交易活動(dòng)，與被評(píng)估單位在規(guī)模、業(yè)務(wù)類型等方面相似，可以識(shí)別出差異化的特征，將案例進(jìn)行差異化調(diào)整，三是可比案例至少為三個(gè)，選取多案例通過(guò)賦權(quán)平均，可以提高準(zhǔn)確度，四是案例的交易行為屬于符合常理的正常交易行為。

2.3 收益法及其應(yīng)用條件

收益法是通過(guò)被投資企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)來(lái)確定被評(píng)估企業(yè)價(jià)值，即一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值是其獲取未來(lái)收益的現(xiàn)值，其折現(xiàn)率為獲取未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率。收益法的應(yīng)用條件，一是企業(yè)的收入支出核算比較健全，能預(yù)期到所處行業(yè)和企業(yè)本身的未來(lái)趨勢(shì)情況，未來(lái)收入成本能做到合理的估計(jì)，二是能通過(guò)與同行業(yè)收益水平對(duì)比結(jié)合本企業(yè)資本結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，計(jì)算出合理的折現(xiàn)率，三是企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限能夠得到保證。

3.根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)選取企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法

3.1 傳統(tǒng)行業(yè)類企業(yè)

傳統(tǒng)行業(yè)類主要集中在第二產(chǎn)業(yè)，主要為制造業(yè)，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)其所占比重會(huì)降低，例如鋼鐵、水泥、機(jī)械加工等制造業(yè)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展工業(yè)化階段發(fā)揮了重要的作用，其生產(chǎn)流程涵蓋原料采購(gòu)、生產(chǎn)加工、產(chǎn)成品銷售，提供的就業(yè)崗位眾多。傳統(tǒng)行業(yè)一般屬于重資產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)營(yíng)模式較為成熟，從業(yè)企業(yè)數(shù)量較多，一般成本法、市場(chǎng)法、收益法都可以運(yùn)用。由于歷史原因，成本法在我國(guó)被廣泛使用，因其簡(jiǎn)便易行，一度成為主要的方法，國(guó)有資產(chǎn)從出于防范國(guó)有資產(chǎn)流失的角度，通常成本法必不可少，近年來(lái)收益法逐漸被大家接受，成本法一般作為其他兩種方法的驗(yàn)證。在運(yùn)用成本法時(shí)對(duì)于機(jī)器設(shè)備要做好現(xiàn)場(chǎng)勘查、盤點(diǎn)、設(shè)備成新率判定等工作，土地房產(chǎn)和重要機(jī)器設(shè)備要做好權(quán)屬核實(shí)工作，掌握其抵押登記情況，土地房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查面積和實(shí)際使用情況，房屋勘查損其耗程度，存貨做好盤點(diǎn)，識(shí)別出積壓和毀損情況。傳統(tǒng)行業(yè)類企業(yè)一般經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)，運(yùn)行模式成熟，財(cái)務(wù)信息健全，除預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量為負(fù)數(shù)外，運(yùn)用收益法是可行的，應(yīng)充分了解企業(yè)行業(yè)特點(diǎn)，分析產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)，合理預(yù)計(jì)企業(yè)的未來(lái)收入情況，充分分析生產(chǎn)流程，分析原料及人工費(fèi)用等成本構(gòu)成，合理預(yù)計(jì)企業(yè)運(yùn)行成本，預(yù)測(cè)期一般分增長(zhǎng)期和永續(xù)期，通過(guò)自由現(xiàn)金流量模型計(jì)算出企業(yè)自由現(xiàn)金流量，選用合適的折現(xiàn)率，通過(guò)計(jì)算得出企業(yè)價(jià)值。傳統(tǒng)行業(yè)企業(yè)市場(chǎng)交易案例活躍的也可以應(yīng)用市場(chǎng)法，資產(chǎn)評(píng)估方法一般選用兩種以上，收益法除不具備使用條件外，一般必須使用，傳統(tǒng)行業(yè)企業(yè)價(jià)值評(píng)估選用收益法和成本法較多。

3.2 互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類企業(yè)

互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類企業(yè)屬于輕資產(chǎn)行業(yè)，一般不適用成本法，處于初創(chuàng)期的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類企業(yè)可能收入很少，近年來(lái)以新商業(yè)模式為基礎(chǔ)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)企業(yè)，有些盡管營(yíng)業(yè)收入不高、經(jīng)營(yíng)為虧損，但資本市場(chǎng)給予的估值卻很高，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類企業(yè)的核心為商業(yè)模式的創(chuàng)新，核心指標(biāo)為用戶數(shù)量、用戶黏性和交易活躍程度，把握住互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類企業(yè)的核心本質(zhì)，是該類企業(yè)價(jià)值評(píng)估的關(guān)鍵。在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇類似的可比企業(yè)，將客戶數(shù)量、平臺(tái)成交額等作為調(diào)整乘數(shù)，通過(guò)多選取可比企業(yè)和選取多個(gè)因素調(diào)整乘數(shù)，加權(quán)平均相關(guān)調(diào)整乘數(shù)，進(jìn)而得出被估值企業(yè)價(jià)值。預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量為正的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類企業(yè)也可以運(yùn)用收益法，將市場(chǎng)法和收益法結(jié)合作為互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)類企業(yè)的主要備選方法。

3.3 科技型企業(yè)

科技型評(píng)估時(shí)，注意查閱企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)專利無(wú)形資產(chǎn)的認(rèn)定和登記證書。科技型企業(yè)研發(fā)投入的資金較多，企業(yè)習(xí)慣于做費(fèi)用化處理，在研究開發(fā)符合一定條件時(shí)，開發(fā)費(fèi)用轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)，評(píng)估時(shí)需要將無(wú)形資產(chǎn)梳理，將未入賬或費(fèi)用化的無(wú)形資產(chǎn)及專有技術(shù)羅列出來(lái)，納入評(píng)估范圍。市場(chǎng)法、收益法和成本法均可以用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)，成本法一般為企業(yè)的開發(fā)成本加適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，市場(chǎng)法的困難在于無(wú)形資產(chǎn)較難獲取市場(chǎng)上相關(guān)或類似的交易案例，無(wú)法確定合適的參照物，相較于其他兩種方法收益法較適合科技型企業(yè)，估值相對(duì)更適為合理。

3.4 金融類企業(yè)

金融類企業(yè)也屬于輕資產(chǎn)類公司，金融企業(yè)的價(jià)值主要體現(xiàn)在其牌照、信譽(yù)、從業(yè)人員等無(wú)形資產(chǎn)中，成本法無(wú)法體現(xiàn)上述價(jià)值，運(yùn)用成本法對(duì)金融類企業(yè)評(píng)估，將會(huì)產(chǎn)生較大的偏差。市場(chǎng)法理論上可以用于金融類企業(yè)，但運(yùn)用時(shí)注意選用同規(guī)模的企業(yè)，因?yàn)榻鹑陬惼髽I(yè)發(fā)展規(guī)模極不平均，例如我國(guó)銀行業(yè)傳統(tǒng)四大行優(yōu)勢(shì)明顯，保險(xiǎn)業(yè)排名前幾位的公司已經(jīng)占據(jù)市場(chǎng)絕大部分份額，排名前列的公司，品牌效應(yīng)明顯，在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)應(yīng)選擇規(guī)模相近的參照企業(yè)。收益法的特點(diǎn)能反映出企業(yè)的商譽(yù)、管理水平和服務(wù)水平，因此收益法最適合金融類企業(yè)，金融類企業(yè)還有一大特點(diǎn)就是負(fù)債比例高，在運(yùn)用收益法評(píng)估時(shí)，如果運(yùn)用企業(yè)自由現(xiàn)金流量容易出現(xiàn)偏差較大，因此股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型成為最佳選擇。在涉及金融創(chuàng)新相關(guān)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)充分查閱監(jiān)管方面政策，合理預(yù)測(cè)收益水平。

3.5 文化類企業(yè)

得益于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)空前繁榮，如影視、新媒體等公司紛紛涌現(xiàn)，文化類企業(yè)評(píng)估時(shí)往往是收益法，而且估值溢價(jià)很高，在運(yùn)用收益法評(píng)估文化類企業(yè)時(shí)，對(duì)其文化類內(nèi)容質(zhì)量的評(píng)價(jià)是關(guān)鍵，不能僅僅看文化內(nèi)容的時(shí)長(zhǎng)和數(shù)量，文化類資產(chǎn)的收益隨時(shí)間推移，人們新鮮感的下降，收益下降非常明顯，例如新出的電視劇剛開始播出收視率較高，重播時(shí)收視率大大降低。在高溢價(jià)估值企業(yè)并購(gòu)上，最好附帶簽署業(yè)績(jī)承諾，降低對(duì)未來(lái)收益不確定的風(fēng)險(xiǎn)。

4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估不同方法估值的選取

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。實(shí)務(wù)中，資產(chǎn)評(píng)估人員在開展企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)出于職業(yè)謹(jǐn)慎，都會(huì)選取兩種以上的方法對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估進(jìn)行估值，每個(gè)方法都會(huì)做出估值結(jié)果，不同方法作出的估值差異，資產(chǎn)專業(yè)評(píng)估人員會(huì)進(jìn)行分析和說(shuō)明，并根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)判斷選取其中一個(gè)估值作為最終的估值，選取標(biāo)準(zhǔn)為最符合實(shí)際情況為準(zhǔn)，不要刻意選取高估值或低估值，值得注意的是不能將不同估值方法作出的估值進(jìn)行加權(quán)平均作為最后估值。

5.結(jié)語(yǔ)

企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法的選擇和應(yīng)用貫穿于企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過(guò)程，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中涉及的知識(shí)專業(yè)性強(qiáng)，評(píng)估方法的選擇考驗(yàn)評(píng)估人員專業(yè)技能， 評(píng)估人員應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，提升專業(yè)技能，評(píng)估方法的選擇也有很大的主觀性，在評(píng)估過(guò)程中評(píng)估人員應(yīng)保持獨(dú)立客觀公正原則，不受外界干擾，保持職業(yè)操守。鑒于企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)并購(gòu)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要地位，選擇科學(xué)合理的評(píng)估方法應(yīng)該充分考慮被評(píng)估企業(yè)的各種因素，將各種因素融入到所選用的評(píng)估方法中，降低方法選擇不當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響，從而做出高水平的估值，為企業(yè)的重大經(jīng)濟(jì)行為提供估值依據(jù)和參考。